住み替えについての質問
- マンション売却し戸建購入の予算や条件について教えてください
- 住宅ローンや頭金、貯蓄、年収などを考慮した戸建の購入可能額を教えてください
- 住み替えの際に考慮すべきポイントや費用について教えてください
- ベストアンサー
住み替えについて
おはようございます。 マンションを売却して戸建を購入しようと思っておりますが 幾らくらいの戸建が買えるか、ご教授願います。 ■世帯年収 本人 税込450万円 正社員 配偶者 税込96万円 2017年1月よりアルバイト復帰予定 ■家族構成 本人 35歳 配偶者 30歳 子供１ 0歳 ■住宅ローン ・頭金 約800万円 想定 ・変動 現在は35年 0.875％ マンションローン 1.800万円 仮に3.000万円で売れる事を予想して 仲介手数料、引っ越し代など差し引いて頭金800万円予想 ■貯蓄 200万円 ■昇給見込み あり ■定年・退職金 60歳 ■その他事 ・車あり ローンなし ・貯蓄型生命保険をしているため10年後に600万ほど戻りあり どうぞ宜しくお願い致します。
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質問者が選んだベストアンサー
子供が大学卒業時にご主人が５７歳だから、定年までの３年間で老後資金を貯めるのは厳しく退職金に頼ることになる。 子供が高卒後に、教育資金が不要で自立していれば、定年までの７年間夫婦で働けば、老後資金が貯められる。 ご主人の年収が、５０代に６００～７００万円で子供が１人と想定すれば、２５００～３０００万円の戸建ても可能ですが、子供が大学進学なら最低５００万円は必要、子供が２人となれば生活費含め更に１０００万円以上必要となるため、かなり厳しいと思います。 ローンが定年まであり、定年後も働き続ける人生設計はやめた方が良いです。 教育資金や老後資金と子供も含めた、将来に向けたライフプランを作成することをお勧めします。
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- 山田 太郎（@f_a_007）
- ベストアンサー率20% (955/4574)
Q、幾らくらいの戸建が買えるか？ A、私見では1900万円がリミット。 夫婦合算年収500万円・・・住宅ローン1000万円＋頭金 夫婦合算年収600万円・・・住宅ローン1200万円＋頭金 夫婦合算年収700万円・・・住宅ローン1400万円＋頭金 夫婦合算年収800万円・・・住宅ローン1700万円＋頭金 夫婦合算年収900万円・・・住宅ローン2000万円＋頭金 質問者は450万円+96=544万円。ですから、1100万円＋800万円=1900万円がリミットだと思います。
お礼
ご回答ありがとうございます。
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