カギの又貸しで退去させました
- 賃貸経営者です。女子大生の入居者が駐輪所のカギを又貸しし、バイクや自転車を無許可で駐輪していました。
- 他の入居者の駐輪スペースにも停め、クレームがあり退去を決定しました。
- 物件のカギも複製されており、退去後は新たに交換する必要がありました。類似の問題に遭遇した経験のある方、対処方法を教えてください。
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カギの又貸しで退去させました。
賃貸経営者です。この間、入居者だった女子大生を途中解約で退去させました。 予定では4年の大学生活期間でしたが、駐輪所のカギ又貸しの改善で折り合いがつかず バイクと自転車数台を無許可で長期駐輪していたのに一切無償で貸していました。 他の入居者の駐輪スペースにも停め、クレームがあり徐々に発覚したのですが、親しい友人だからとか、当物件は駅前であり、駅前の駐輪所だとお金がかかるしとか、そんな理由で平然と行うのです。カギのほうも複製していて、退去後に新たに交換し他の無関係の入居者様に手配しまして、お金も当然かかりました。こういう問題は些細というべきか、大げさだとか言う方もいるかもしれません。実際、仲介業者は‘よくあること”と言うのです。他のオーナーの方で似たようなトラブル経験の方、どう対処されましたか？退去はやりすぎでしょうか。
- plalaconect535
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質問者が選んだベストアンサー
大家しています。 退去は当然です。ルールの守れない住人を住まわしておくと共同住宅自体の評判も落ちます。これは大家にとっては致命的！ 『バイクと自転車数台を無許可で長期駐輪』なんてのは言語道断です。他の居住者様からのクレームも当然来るでしょう。大家は舐められたらお終いです。そして居住者様の居住環境を快適に維持するのは大家の義務です。 私のところには、幸いにも、そういうバカはおりませんが、いたら私も同じようにします。 それが長期的にはマンションの評判を維持し、経営を安定させることにもなります。 ところで、『又貸し』されていた鍵は交換されましたか？ それは当然退去させた借主に負担させるべきお金です。それを怠ると他の借主さんに申し訳ないことになります。
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- trytobe
- ベストアンサー率36% (3457/9591)
契約者が成人ずみであれば、大学生であっても直接契約者との間での事実確認に基づいて契約破棄なさって問題ないと思います。
お礼
回答ありがとうございました。
補足
今回、保証人の親へも通告したところ 反論がありました。しかしながら、他の入居者の迷惑になり カギの複製という、防犯面や今後のことも踏まえ、思い切って解除した次第です。私はかなり考えました。
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回答ありがとうございました。 今後は十分に対応を練っていきたいと思います。
補足
ハイ、カギの交換は完了しました。 全入居へ配布しましたし、お金は自己負担になりました。 退去させた学生への負担は一切ありません。