- ベストアンサー
敷金の返却について
入居時の不動産屋の立会いで検分し引越しました。この不動産屋は「管理をしているわけでなく 家を紹介するだけ」つまり管理は大家がしていて元来引越し時の立会いの義務は無い。が客商売なので立会い。引越し後1ヶ月が経とうとしていますが 大家からは敷金の見積もり、請求もきません。前に不動産屋の出したものがソレと思っているのでしょうか？だとしたら見当違いなのですが。。。大家へ電話をして聞くべきでしょうか？しかし、恐ろしい人なのでゆうつうです。 怒鳴られ、わめかれ、嫌味を言われるでしょう・・・ もう少し待つべきでしょうか？ 見積もりは どのくらいで出来るのでしょうか？ 経験者の方、お助けください。
- 賃貸・アパート
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
不動産屋は賃貸の紹介というより、貸主と借主の仲介が仕事です。 大家に直接聞くのがはばかられるというのであれば、不動産屋を介して大家に聞いてみるのが良いと思います。 まともな不動産屋なら取り合ってくれると思いますが、そうでないならば、直接大家に連絡するしか無いですね。
関連するQ&A
- 敷金について
こんばんは。お世話になります。 友人のことですが、先週引越しをして、一週間経っても敷金が返ってこないのですが、だいたい敷金はいつ返ってくるものなのでしょうか？ 私の場合、退去日に大家さんが立ち会って、その場で返金だったので、大家さんが立ち会った日に返金、もしくは○日に振込みます。の様な形でにすぐだと思っていたのですが。 友人の場合、立会いもなく、突然ハウスクリーニングの業者が来て、「２万円かかります」と言ってきて友人が「？？」していると、「敷金を全額返金希望ならここに不服の旨を書いて下さい」と言われ書き、書くと業者は帰ったそうです。 それから、何の音沙汰もないので大家さんに連絡したら「こちら(大家)では、一切敷金返金に関しては分からないので、不動産屋さんから連絡させます」と言われ、未だに連絡来ない状態です。 これは、早急に不動産屋に連絡した方がいいですか。 入居当初、壁紙はシミだらけ、浴槽も汚く、シンクはサビだらけ裏の板は腐っておる状態で、友人は入居時、自分で大掃除をやって住んでいました。 なので、２万円のクリーニング代の請求は不服らしいのですが、クリーニングは必ずしないといけないのでしょうか。(清掃はしてあります) あと、立会いもないのに、勝手にハウスクリーニングを呼ばれ、勝手に敷金からハウスクリーニング代を引かれるところだったのですが、これって普通なんですか。 質問ばかりで、すみません。凄く困っています。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 【敷金返却】引越し後の立会い
【前提】 ・先日、引越しを行なった。 ・今週末、引越し元のアパートの立会いがある。 ・立会いは壊れているところは無いかなどの確認を不動産会社と行う ・住んでいた期間は1年半くらい ・築40年くらいの木造アパート ・入居前から一部床が腐っていたりしている。 【相談事項】 ・入居前に現状確認の立会いがなかったのですが、もともと、壊れていた箇所などについて請求されたりした場合、入居前の状態の証拠がないのですが、支払う義務があるのでしょうか。常識論などではなく、判例をもとに教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 退去して１年経ちますが敷金の返却がありません
管理は大家さんがしているため直接大家さんとやり取りをしています。 そもそも私どもが入居して半年ぐらいで前の大家さんがアパートを売りに出したので今の大家さんに変わりました。入居時の契約は前の大家さんとしましたが契約は引き継がれているものと思います。契約書には敷金4ヶ月分と記載されてありますが敷引きいくらや実費ありなどのような記載はありません。退去時は期日までに行い鍵も大家さんのところへもって行きました。その際敷金の返済もお願いしました。しかし、電話をしても奥さんが私は分かりませんので主人にかけさせますといつも言いかかって来ません。その繰り返しで1年もたちました。契約当時の不動産はつぶれています。大家さんは内装の会社をしているので部屋の修理などは自分のところですると思います。 家賃は6万円で敷金は24万円です 7年位住みました。敷金の返還は有りますか?もし修繕費を請求された場合でもいくら位戻ってくるのか妥当ですか? 近いうちに内容証明を送るつもりですがアドバイスなどがありましたら宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷金の返却について。
先日、初めての引越しをした友人から、敷金から差し引かれるハウスクリーニング代が 高いような気がするのだが、どう思うかとの相談を受けました。 彼が住んでいたところは、都内23区の40平米ほどの2LDKのマンションで、 ハウスクリーニング代は8万円と不動産屋さんからの精算書にありました。 過去3回程引越しをした経験から、クリーニング代の相場は分らないが、少なくとも 不動産屋の精算書だけではなく、クリーニングする業者の見積書をもらった方がいいのでは？ とアドバイスし、その通りに彼がしたところ、そんな事を言われたのは初めてだと 不動産屋さんから怒られてしまったそうです。 私の場合は、全てにおいて、精算書と共にそれを裏付ける業者からの見積書をもらい 敷金返却後には、業者名のクリーニング代の領収書をもらいました。 （転居先に郵送してくれました） こちらとしては、業者の見積書・領収書もなく、不動産屋さんからの書面のみでは 本当にそれらの金額がクリーニング代に当てられたのかどうかが分らないと思うのですが…。 また、敷金から差し引かれるとは言え、敷金はあくまでも預かり金であり 支払うのは賃借人（のお金）なので、業者→賃借人の領収書になると思うのですが…。 私のケースが稀だったのでしょうか？ 普通は不動産屋からの精算書のみで済ませてしまうのでしょうか？ また、クリーニング代（処理内容にもよるとは思うのですが）8万円と言うのは この広さに対して妥当な値段でしょうか？ 因に、私の直近のケースでは33平米で3万5千円だったので、ちょっと高い気がしますが。 ご意見をお聞かせ頂ければと思います。 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 大家が敷金を返してくれません
以前ココで敷金について相談させていただきました。 敷金を返さない理由として大家は「疲れたから」と言っています。（アパートの騒音問題などがあった為）騒音問題についてはよく話し合って誤解もあったということで解決しました。 退去時の連絡のために電話したら（敷金の事を私が言い出す前に）また「敷金は絶対返さない」といわれ困っています。 不動産屋に相談したら初めは見積の請求書を家では書かないと言っていたんですがお願いして書いてもらえることになりました。不動産屋は大家と仲がよく適当な感じですが、一応原状回復について不等な要求をしてくる風ではありません。（周りの人に話を聞いた評判からして） 現状としては大家は「疲れた」を理由に敷金かえす気ゼロ。（私が100%泣き寝入りすると思っている）不動産屋はめんどくさいから大家の言うとおりにして私には泣き寝入りを進めている。という感じです。 そこで退去時の立会い（大家は来ない）で何かの時のために写真かビデオをとっておこうと思うのですが、入居時は新築だったので写真を撮っていません。この場合退去の時全体を写せばよいんでしょうか？それとも、退去時の写真は全然意味ないですか？ というのも大家が工務店経営で自分のところで立てたアパートなので私が敷金返還を要求したら（今のところ大家は私が返せと言うとは微塵も思っていない）今度は不当に修理費名目で返さないのではと心配です。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷金返却
賃貸物件退去時の敷金の返却に関してお伺いいたします。 12月に1年8ヶ月住んでいた賃貸マンションを引越ししました。 退去時の立会いの際には、クリーニング代を差し引き敷金の返却をする旨を言われ、先日明細書を頂きました。 退去時には2日かけて掃除をしてきましたが、３LDK７０平米のクリーニング代￥65000はいたし方ないにしても、それ以外に交通運搬費￥3000と諸経費￥7400の計上がありました。この代金は支払う義務があるのでしょうか？明細の中に記載されていた預かり敷金の金額も単純ミスなのか間違った金額が記載されていたり、借りてもいない駐車場の金額が計上されていたりして不安なのですが。どうぞ宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷金の変換
皆様の知恵をお貸しください。 先月引越しをしまして、先日、敷金返還代行業者（？）から連絡がありました。 敷金１５万円の内、3万円ほどしか返ってこないとのことでした。 内容を聞いたところ、クロス等の清掃、ふすまの張替え、たたみ表の張替えとのことです。 入居期間は1年と2ヶ月で、タバコもすいませんし、仕事の関係で年の半分は出張で、そこまで汚く使った覚えはありません。そして、入居していた部屋は築数十年というもので、畳６畳、フローリング6畳と８畳の二部屋です。 部屋は広いのですが、入居したときにいわゆる経年変化をした物件でした。 原状回復は基本的に大家の負担だとのことなのですが、退去の日に立会い等をする必要がないと不動産業者にいわれ、立会いをうけていないのですが、自分が原状回復の責任を負わなければならないことを拒否することができるのでしょうか？ また、証拠となる写真などもないため、相手に言われたことを否定する証拠もありません。 退去の立会いを受けてなくても原状回復の義務が大家にあるといえるのでしょうか？ すいませんが、詳しい方がいらっしゃいましたら、ご教授のほどお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 敷金をぼったくられないためにできること教えてください
引っ越しを来月に控えているので、敷金をちゃんと返還してもらえるようにするには、個人的に何ができるのか教えてください。 以前大学時代に4年間住んでいたアパートの引き払いの際、（2か月分の敷金を入居時に払っていました。）不動産管理会社に「敷金内で修繕費用を賄えないので、あと3万追加請求します。」と言われ、納得がいかない旨を伝えたところ、「じゃ、いいです」とその1ヶ月後くらいに言われ、終わりました。 結局、請求はされなかったのですが、敷金は1円も還ってこなかったうえ、とても嫌な気分になったので、今回は前回のようなことをされないよう、立ち会いの際などに私ができることがあったらアドバイスしていただけたらと思います。 ちなみに今回の家は賃貸２DKアパートで家賃7．5万円。敷金家賃の2か月分。入居期間6年。2年ごとの更新料1か月分。 1か所、物が当たってへこんでいるコンセント部分があり、目立ちませんが家全体の数を総合して5か所くらいに画鋲でカレンダーをかけていました。 以前の不動産会社とは別の会社です。また、以前も今回も大手の不動産業者ではなく、地元密着型の会社です（契約時は大手の不動産管理会社だったのですが、1ヶ月前に管理会社地元の不動産会社に変わりました。） どうぞよろしくおねがいいたします。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
お礼
回答ありがとうございます。やはり、自分で（辛くても何でも自分の事だ！）連絡、電話するしかないですね。 判ってはいても背を押す答えを欲しかったのです・・・ ありがとうございました。