- 締切済み
2007年中旬REIT急騰の背景
2006年後半から2007年中旬にかけて REIT価格が急騰していますが、その背景は 何だったのでしょうか? 現在のREIT市場の類似点はありますか?
- REITUP
- お礼率100% (192/192)
- 不動産投資・REIT
- 回答数1
- ありがとう数4
- みんなの回答 (1)
- 専門家の回答
みんなの回答
- hoge1229
- ベストアンサー率29% (58/194)
バブルですね。 相場が急騰するほとんどはバブルによるものです。 そして、相場は循環するので、パターンの類似性はあるかもしれません。 当たるも八卦当たらぬも八卦、いずれにしても、自己判断でお願いします。
関連するQ&A
- REITと実物の不動産への投資について
一般的な不動産投資に対して、REITは分散が容易、価格の参入障壁が低い、市場がオープンになっているなどの利点があることは理解しているのですが、それ以外に一般的な不動産投資との相違点や、一般的な不動産投資が優位な点を教えて頂きたいと思い投稿しました。 節税やインフレに強いということはある程度知っていますが、なぜ一般投資家向けに不動産投資を勧める書籍が多く出版されているのでしょうか? いくら出版業界のブームやトンデモ本が多いといっても、何かしらREITや株式などにはない魅力の裏付けがあるのではないかと考えています。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 投資信託・ETF
- REITの分配金っていつもらえる?
最近不動産価格の急落で利回りが急上昇しているREITですが、その分配金はいつもらえるでしょうか?株だと権利確定日が年に1,2回ほどあり、その日だけ所有していればもらえますが、REITはどうなのでしょうか・・・数日だけの権利確定日があってその日だけ所有していればいいのでしょうか?
- ベストアンサー
- 資産運用・投資信託
- 国内REITの見通し
新興市場株の下げに見舞われ含み損を抱えました。 新規の投資を数年間見合わせ、これからはインカムゲインを積み 帳尻を合わせようと考えました。 といいましても国内インカムゲインで考えられるのは 貯金 社債 国債 REIT 海外インカムゲインは 外貨MMF 外債 高利回り株Fなどかな。 海外物は為替の推移と、債券相場の推移が価格を決めるのでポートフォリオに入れるとしても、少なく使用と思います。 国内REITで考えられるリスク 地震 恐慌発生 人口減少 陳腐化 増資だと思います。 いわゆる負け組みREITとか 結構利回りのいいのもありますね。 数年間インカムゲインを獲得しようと思いますが、 どうなんでしょうか?
- ベストアンサー
- 資産運用・投資信託
- J REIT 投資信託について
投資初心者です。 現在、J REITに興味を持っています。 調べていますと、投資信託では、毎月配当のもので、現在基準価格が7500円ぐらいで、 毎月分配が65円です。 単純に利回りで計算すると、10%ぐらいになります。 一方、現物のREITを買うと、利回りは、平均すると4~5%ぐらいです。 一見投資信託の方が、利回りが良く見えますが、もともと投資信託は、J REITで構成 されているので、利回りにそんな差がでるのが、わかりません。 相場が上がった分を原資に配当にまわしているのか、基準価格を下げて配当しているのか (いわいる蛸足配当)どうでしょうか?教えてください。 信託報酬を取られるぐらいなら、自分で現物のREITを購入したほうが得と思うのですが、 いかがでしょうか? よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産投資・REIT
- J-REITの購入について
短期運用として、REITの購入を検討しておりますが、その商品性 や、現在、この市場は活況を呈しているようで、何を基準としてどの ファンドを選択したらよいのか、迷っております。 また、金利上昇局面でJリートは下落し、株式と異なり、下落すれば 利回りが上昇するとおききしたのですが、具体的にはどういったことなのでしょうか。
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- J-REITの購入のタイミングについて
200万円ほど、すぐに使う必要のない資金を、 J-REITで運用しようと思っています。 運用期間は、とりあえず、3-5年で、 値上がり益ではなく、配当めあてです。 この場合、住宅系か、オフィス系か、総合系かどのタイプにすれば よいでしょうか。 また、現在、J-REITに投資するのは、タイミングとしては 良いと思われますか?配当めあてとはいえ、 今後、右下がりになるのなら、銀行に預けておいた ほうがましですが、不動産業界市場について 勉強不足なので、購入すべきかどうか、詳しい方の ご意見を聞かせていただければ、助かります。 なお、投信ではなく、個別の銘柄の株を買おうと思っています。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- US-REITに投資したいのですが
将来(5~10年後)に備えて資産形成をしたく、US-REIT(US-REITに 連動するETFを含む)で運用したいと考えています。 日本で手軽にUS-REITを購入するには、どうしたらよいか教えてください。 KBDTKM証券の投信一覧を見たのですが、希望に沿う商品が見つかりません でした。 私は今後も円安が進むと考えており、できれば為替ヘッジなしで購入したい です。 東証に上場するUS-REITに連動するETFを購入した場合、将来的に円安が 進んだときはどのような値動きになるのでしょうか。ドル高になることで 円から見たときの価値が上昇するからETFの価格も上昇するのでしょうか? 話がまとまりませんが詳しい方、ご教授願います。
- 締切済み
- 不動産投資・REIT
- 新光US-REITについて
お世話になります。兄弟に「新光US-REIT」を勧められています。「月々の配当もいいし、今の時代だからコツコツ配当がでるし良いよ。」これは本当に良いものなのでしょうか?良い点、悪い点これから10年の単位を見ての意見をください。
- ベストアンサー
- 投資信託・ETF
- REITの投資信託について
現在、「ビルオーナー」(第一勧銀アセット)と「オーナーズインカム」(DIAM)のREIT投信をそれぞれ500万円ほど買っています。基準価格は「ビルオーナー」が購入時より上回っていますが、「オーナーズ―」は1000円ほど下がっています。最近2つとも膠着状態で大きな値動きはありません。余裕資金で少し買い増ししたほうがいいのでしょうか。それとも売却したほうがいいのかわかりません。来年に予想される「ゼロ金利解除」→「円高」は日本のREITにも影響があるのでしょうか?
- ベストアンサー
- 資産運用・投資信託
- J-REITの配当利回りの違い
最近サブプライム問題の余波(?)で日本のJ-REITも割高感が修正され個人的には買いゾーンに入ってきた気がします。いくつか買おうと思っているのですが、各銘柄間の配当(分配)利回りが大きく異なります。(2%台ー6%台)正直言ってここまで違うとは思いませんでした。投資対象や分散度、負債比率などが配当利回りに反映しているのだと思いますが、一般的には何が最大の決定要因でしょか?(高配当に対するリスクの主要因は何か?) また、REIT市場をウォッチしている方で今の価格水準におけるお勧めの銘柄があれば教えてください。できれば理由も・・・(小口で価格を押し上げるほど買いませんのでご心配なく)
- ベストアンサー
- 株式市場
お礼
ご回答ありがとうございます。