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自分で計算出来ますか。
相続人に 遺留財産分を 生前に渡す場合の計算基準があるのでしょうか 素人でも出来ますか 預貯金は解りますが 不動産の価値の計算方法が解りません 例えば 100坪の土地に50坪の家の場合の財産は どの位になるのでしょうか 詳しい方、のご回答お願いいたします。
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- trytobe
- ベストアンサー率36% (3457/9591)
相続時に不動産鑑定士などに「時価」を出してもらうしかないので、金額・額面ではなく、配分比率として遺言するのが一般的です。 遺留分として、法的に最低限は相続しなければならない分も、金額ではなく、「比率」（％ や ○分の一という表記）で定められているのも、そのような理由からです。
お礼
早速の回答有難うございました、とても参考になりました。
- qwe2010
- ベストアンサー率19% (2125/10784)
一般的には、土地は市役所の評価恪×１．１倍です。 建物はそのままの金額です、 まれに路線価格で計算しなければならない地域もあります。 路線価は、国税のホームページにあります。 生前に渡すのは、相続ではありません、贈与です。 贈与税、払えますか？
お礼
どうもありがとうございました、勉強になりました。
- darknes2000
- ベストアンサー率28% (125/445)
生前に渡すとなると贈与となり贈与税が 課されます。 そもそも遺留分は相続が開始されないと 遺産が確定してないので計算は無理です。 相続人が亡くなるかもしれないし。 相続時の不動産の価値は路線価か倍率方式 といった相続税評価額で計算します。 これは公示価格が変われば変わるので。 生前だと市場価格になります。 個人だと無理かと。不動産屋とかで 聞くか近くで売り買いした人がいれば 聞いて坪で割って計算しなおせばいいです。
お礼
どうも有り難うございました、参考になりました
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お礼
お忙しい所とても詳しい回答 誠にありがとうございました 勉強になりました。