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建物の所有権について
相談者親会社（販売会社）と子会社（工場）があります。 子会社の工場は3階建なのですが、そのうちの1階部分は親会社のＰＲ用のフロアと なっています。このような場合、面積比で案分して親会社建物と子会社建物として しまってもよいのでしょうか？ 建物の所有権を面積比で案分して登記してもよいのでしょうか？
- yasumitsuyo
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- 司法書士
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質問者が選んだベストアンサー
アッサリと「3階建」とお書きですが、どういう構造になっているのでしょう。区分所有対応の建物になっているのでしょうか？ 「工場」とお書きですので、どうもふつうの建物のようなのでその前提として回答しますと、どのように使っていようと、原則通り「出した資金に応じて、共有」でしょうね。共有の「持分」は、使っている面積ではなく、建築のために出した「資金の割合」で決まりますので。 そしてその持分の割合での共有登記をすることになります。 仮にどちらかが資金を出していないとかだったら、使ってはいても共有ではありませんので、資金を出したほうの単独所有としての登記になります。 あえて共有にしたら、贈与になります。法人なので贈与税はありませんが、贈与を受けた額に応じた法人税がかかります。
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- tk-kubota
- ベストアンサー率46% (2277/4892)
登記が可は不は、構造によってかわります。 要は、区分所有法によるものか、又は、単に、民法の持分権かいずれかとなります。
お礼
ありがとうございました。
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ありがとうございました。