土地の相続、子と後妻
- 父の遺産相続に関する問題で悩んでいます。私は夫と子供と共に祖父の土地に住んでいますが、父が後妻に相続されないようにする方法を探しています。
- 父の遺産相続について、私は祖父の残した土地に家を建てて暮らしています。しかし、父が後妻に土地を相続されないようにするための方法がわかりません。
- 私は父の土地に家族と共に住んでいますが、父が後妻に土地を相続されないようにするためにはどうすればいいのでしょうか。費用のかからない方法で解決したいです。
- ベストアンサー
土地の相続、子と後妻
父の遺産相続について、 私は女だけの姉妹で、婿をもらい、祖父の残した土地に家を建てて夫と子供と3人で暮らしています。 祖父の残した土地は、祖父が亡くなった際に、父が兄弟と相談し、私に継がせるために父が兄弟達に了承を得て今は父名義の土地になっています。 そこに私の夫名義の建物が建っているという状況です。 父は別の場所に家があります。 父は私の実母とは離婚しており、入籍をしようとしている女性がいます。 そこで、入籍の前に私が住んでいる祖父の残した土地が、父が亡くなった際後妻に相続権がいかないようにしてほしいと、父と後妻になる女性に頼んだ所、父もその女性も了承してくれました。 ですが、調べたところ遺言書を残すだけではなかなか法的には難しいようで（父が亡くなった後、後妻にそんな話知らないと言われてしまえばそれまで）どうしたら良いのか困っています。 なるべく費用のかからない方法で、 入籍前に法的な手段での約束をしたいのですが、どうすればいいのでしょうか。 拙い文章で恐縮ですが、ご回答よろしくお願いします。
- udekichi
- お礼率100% (4/4)
- その他（法律）
- 回答数4
- ありがとう数4
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＞入籍前に法的な手段での約束をしたいのですが… 血縁関係にない者同士の間で、法的に有効な約束なんてありません。 ＞今は父名義の土地になっています… 父が医者から余命何年とか言われているのでない限り、今のうちに贈与してもらえばよいのです。 民法では 5年、税法では 3年以内の贈与は相続財産の先取りと判断されることがありますが、それ以上長生きすれば名実ともにあなたのものと見なされます。 贈与にあたっては、親が65歳以上、子が 20歳以上という要件をクリアできるなら、「相続時精算課税」 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm を申告することによって、現時点での贈与税支払いは免れることができます。 親はそんな年寄りでないというなら、65歳になるまで待つか、素直に来年の春に贈与税を払って確実に自分のものとしてしまうかです。 贈与税は、その土地に路線価が定められているなら路線価、路線価がない土地なら固定資産税評価額を基準として http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm ( [評価額] - 110万円 ) × [税率] - [控除額] http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm です。 いずれにしても、贈与を受けてあれば、実際に相続が発生した際に「特別受益」があったとして、遺産配分にマイナスの作用をもたらす可能性は否定できません。 それは覚悟しておく必要はありますが、土地の一部を継母に取られる危険性はなくなります。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
その他の回答 (3)
- lv4u
- ベストアンサー率27% (1862/6715)
私の友人で、何十年も音信不通だった先妻の子供が、相続の話が出たら、しゃしゃり出てきて、自分のために親が買ってくれた不動産が、相続対象になって、お互い弁護士を入れて、長期に争うことになったそうです。 結局、お互いの話し合いでは解決できず、弁護士一任となり、たぶん、機械的に法律にのっとった遺産の分割に終わったのだと思えます。 ということで、この無償サイトではなく、有償の弁護士にきっちりと相談することをお勧めします。
お礼
相続で揉めるのはよくあることとはいえ、やはり嫌な問題ですよね。 ご回答ありがとうございました。
- tzd78886
- ベストアンサー率15% (2589/17101)
遺言状を残したとしても、遺留分があるので最低法定相続分の半分は相続する権利があります。つまり、妻の相続権というのは大きく、ご夫君の名義である限り本人が権利を主張すれば相続させないのは無理なのです。 ご父君が存命中にあなた名義にしてもらうくらいしかありませんが、おそらくかなりの贈与税がかかります。後妻に遺留分相当の金を与えて円満解決する方が安くつくかもしれません。
お礼
やはり、生前贈与以外は難しいみたいですね。 ありがとうございました。
- jusimatsu
- ベストアンサー率11% (171/1438)
1.とっとと名義を変更してしまう。 2.遺言書を作成し、土地の相続がもし遺留分を侵害しているなら、遺留分放棄の手続きをしてもらう。
お礼
ご回答ありがとうございました。 父、夫と相談します。
関連するQ&A
- 先妻の子、後妻、後妻の産んだ子の相続
主人は先妻の子で、後妻、後妻の産んだ子がいます。 この後妻と主人は養子縁組していません。 主人の父名義の家が2.5軒あり、残り0.5軒は主人名義になっています。 この共有名義になっている家の父名義のローンの半分は、現在主人が支払っています。 主人名義の分も同額で、ローン返済中です。 後妻から、父がもしもの時、主人は共有名義の家を相続し そのローンも主人が支払うことになっている （父が遺言書を作成した）と聞きました。 ローンの連帯保証人になっていると思います。 父が高齢のため、団信は付けられませんでした。 残りの（ローンのない家）2軒の家は 自分とその子たちで相続するという内容だそうです。 今現在ローンを負担しているのはしょうがないとして 父が亡くなった後も 主人だけがローンを支払い続けなければ、ならないのは納得できません。 この場合、相続放棄するしか手はないでしょうか？ 今まで払ったローンの負担分も、取り返すことは出来ませんか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 後妻の相続について
後妻の相続について。 (死別した前妻の子供と、同居しています。 後妻には子供がいません。或る日、夫が亡くなった場合) ●後妻と結婚する以前から、 家・土地が、まだ義理の父親の名義だった場合、後妻への遺産配当はどうなりますか？ (義理の父親が生存しているとする） ●上記の条件で、義理の父が亡くなっているのに、名義がまだ義理父親の場合は どうなりますか？ ●後妻と結婚する以前から、 家・土地が、既に、前妻の子供の名義になっていた場合、後妻への遺産配当はありますか？ ●後妻と結婚した後、 後妻に内緒で、義理の父親が前妻の子供(孫)の名義へ変更されていた場合、後 妻への遺産配当はありますか？ 遺産相続の法律に詳しい方いらっしゃいましたら、教えて下さい。
- 締切済み
- その他（法律）
- 土地の遺産相続について
先日私の祖父が亡くなり、４９日も終えました。 それで、土地の相続について、もめています。 祖父が生前（５年前）に父へ土地を相続したのですが、 その事について、他の兄弟には知らせていませんでした。 （後から聞いたら、祖母も相続したこと知らなかったと言ってました。） その相続をした一部の土地は、他の兄弟が以前から飼育をしていて、 その兄弟にも一言も相続のことを知らせていませんでした。 それが、４９日を過ぎて遺産相続の話になったときに、 相続したすべての土地を、 「兄弟（と祖母）は知らなかったから、それも含めて、わけよう」 と言ってきたのです。 ちなみに他にも祖父の名義の土地はありますが、 それだけでは納得がいかないみたいです。 あと父が現在住んでいる家も名義は父なのですが、 土地の名義は祖父になっていて、土地の税金は祖父がずっと払っていました。 そして重要なのは、祖父と一緒に住んでいた兄弟が、 「あのころ（５年前ぐらい）から少し呆けていた」と言い出したことです。 そこで質問なのですが、 （１）生前に相続した土地も相続対象になるのか。 （２）父が住んでいる土地はどうなるのか（相続対象になるのか）。 （３）祖父名義の他の土地は、兄弟全員（父を含めて）でわけられるのか。
- 締切済み
- その他（法律）
- マンション、土地の相続について
前回も相続について質問させていただきました。 また別件で失礼いたします。 先日、祖父が亡くなりました。 私の父は20年ほど前に既に他界しております。兄弟が父(長男)、弟、妹の3兄弟です。 現在、遺産相続について話し合いを進めております。 叔母が【祖父が残した土地と一軒家】に住んでおり、叔父の方が【祖父が残したマンション(持ち家)】に住んでいます。 今はそれぞれの名義に変更をしているのですが、2人が亡くなった後は私に相続されるように遺言を残すとのことです。 ここで3点疑問があります。 ❶遺言を残したとしても、2人が勝手に土地やマンションを売却してしまったらどうなるのでしょうか？ ❷勝手に売却させない為にはどうすればいいのでしょうか？ ❸売却したとしても、こちらに代襲相続人として法廷相続分をもらうにはどうすればいいのでしょうか？ 拙い文章で大変申し訳ありません。 ご意見いただければと思います。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 相続
- 遺産相続について
遺産相続について詳しい方ぜひアドバイスお願いいたします。先日祖父が亡くなりました。祖父は離婚をしておりその後再婚しております。父は先妻との子で祖父と後妻との間には3名息子がおります。祖父は病院を2つ経営しており3人の息子もそこで医者として働いております。父は医者ではなく家を若い頃に出ております。 遺産相続の事で後妻に相談を持ちかけた所、預金、土地やほとんどのものは後妻の名義に変更されていました。遺言（正式なものかは不明）もあるのでこちらには財産分与しない考えでいるようです。この場合父には権利がなくなってしまうのでしょうか？わかりにくくて申し訳ないのですが、どなたかご回答よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地の相続について教えてください
現在祖父母と2世帯で暮らしています。 土地の名義は祖父と少し祖母、家の名義は私の親と祖父が少しの割合です。 祖父母の子供には私の父に当たる長男と既に嫁いで数十年経っている姉がいます。 姉の家族は別の場所で暮らしております。 通常ですと長男にあたる私の父親が相続することが自然な流れだと思うのですが私の父親が先日亡くなりました。 その為今後この土地の相続権がどのようになっていくのか。 また、相続に有効になっていくものはどのようなものなのか教えていただけないでしょうか。 やはり遺言書が一番効力を持つのでしょうか。 私の家族に相続されなかった場合に住む場所が無くなってしまいますので不安になっています。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他（法律）
- 相続と土地の名義の変更について
遺産相続の事なんですが、どうしていいのか判らなくて家の両親が困っておりますので、投稿しました。よろしくお願いします。 まず、うちの父の兄弟なんですが６人兄弟で上二人が先妻の子供で下４人が後妻の子供になってます。 うちの父はその中の先妻のほうの長男です。 ２年前に祖父（私から見て）が、１年前に義理の祖母が亡くなりました。 祖父が亡くなって、相続の話は私もそうなんですが、うちの父も知識が無い為、後妻の方の長男に、任せっきりで、うちの父は生前贈与などがほかの兄弟にはあったみたいで、完全には納得はできないものの、何とか納得したみたいでした。義理の母に半分であとは均等に分けたみたいでした。 次に義理の祖母が亡くなって今度は先妻の子供上の２人には相続には関係ないんだけど・・・ 後妻の長男が平等に分けようと言ってくれたので貯金などは均等に分け、残りの山や、田畑、そして家をどうするか？（後継ぎ）という問題になりました。 で、後継ぎの話し合いで、うちの父が後を継ぐって事になったのですが、現在の状況は兄弟での口約束で、残った山、田畑、家をうちの父のものするという、約束で、今うちの父はその家に住んで農業をしています。でもそれらの山、田畑、家などの名義は祖父が亡くなって、義理の祖母の名義にして、義理の祖母が亡くなった今はその子供の、後妻の長男の名義になっていて名義をうちの父にするには ３年間そこに住んで多少なりとも田畑などは使用してないと名義変更できないと 後妻長男に言われました。 そのような法律はあるのでしょうか？ またそれによって、うちの両親は３年後に口約束で約束した田畑などは、３年後になって、他の兄弟から、また田畑要求されたり、それによってもめごとが起こる可能性がないのでしょうか？ それと、名義が変わる３年後の間に、うちの父がもし亡くなったりしたらどうなるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 遺言・相続について
遺言・相続について 遺言・相続について質問させて頂きます。 こういった事に関してはほとんど知識がないので、当たり前のことも質問してしまうかもしれませんが、どなたか詳しい方からアドバイスを頂ければ幸いです。 私の実家での事なのですが、家族構成は以下の通りです。 父（6年前に他界） 母（私が2歳の頃に他界） 長女 次女（3年前に他界） 三女（私） 父の後妻 四女 長女、次女、私の3人と四女は腹違いの姉妹になります。 上の3人は、後妻と養子縁組をしていません。 実家には現在、父の後妻と四女家族が住んでいます。 父は生前に遺言を書き、その内容は「預貯金は次女、三女（私）、四女で分割し、家は後妻が亡くなった後に長女が相続する」というもので、この遺言は公証役場の方々に来ていただき、また、後妻、私達姉妹全員とその夫たちも集まり全員の前で公式に認められたものです。 その後父が亡くなり、遺言どおり預貯金は次女以下3人で分割しました。家はまだ後妻が健在の為相続できないのですが、そこで次女が、後妻が生きている間は家の名義は後妻のものにしようと言いだし、他の姉妹も後妻の心情を汲み取る形で、半ば強引に押し切られ、家の名義を後妻に変えました。 そして後妻は自分自身の遺言を書き、その内容は「自分が亡くなった後、家を長女の名義にする」というものです。 ところが、最近になって後妻は、家は四女（後妻の実子）に相続させると言いだし、また四女自身も、「自分は20余年の間この家で生活してきて、親の面倒も見てきた。だから自分はここから出ていかない。」と言いだしました。 しかし、長女は現在賃貸に住んでいて、生活も困窮しており、この家賃がかかることも正直苦しい状況もあり、家を相続するつもりでいたので、四女の言い分は受け入れる事ができません。これに対し、四女はそれ相応の金額で諦めてくれと言っています。 そこでまず質問があります。 1．父の遺言が完了していない状態で、後妻の一存で家の相続人を変える事は可能なのでしょうか。 2．四女の言うようにお金で解決させる場合、「それ相応の額」というのは、どのように算出されるのでしょうか。例えばこの先かかる家賃＋家・土地の額＋α 等。 ＋αというのは、長女は（次女、私も含めて）幼い頃から父と後妻から、精神的・肉体的に酷い虐待を受けてきました。それに対する慰謝料や、父が亡くなった後に家の名義を後妻に変えた事に対する対価などは請求できますでしょうか。 ご回答よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 代襲相続について
私の祖父は20年前に亡くなっております。 父は昨年亡くなりました。 父の財産はすべて長男に相続させると遺言書があります。 ところが、戦前から国策会社に土地を貸しておりましたが、返ってくる状況になりました。 名義は祖父になっています。 祖父は遺言書は書いていません。 私の父が祖父から相続した時は、兄と共謀してすべて兄の名義になっているから兄弟に分けるものはないといってハンコ代等の金銭は１円も払わず、実際は父がすべて相続した経緯があります。 結局、おじ・おばを騙したわけです。 （これは後に知ったことで当時は知りませんでした） 祖父名義の財産なら、父は亡くなっているので代襲相続となると思います。 もし、おじ・おばが相続放棄をしている場合、父だけが相続人になると思うのですが、その場合父の遺言書の効力は及びますでしょうか。 また、どの様な権利関係が発生するか教えていただけますでしょうか。 兄弟は３人ですが、兄の息子が父の養子になっていますので法律上は4人です。
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
よくわかりました。 詳しく教えてくださり感謝です。 ありがとうございました。