• ベストアンサー

１５坪、近隣に３駅があり、歩いて５分です。

私が小さい頃は、どこもトタン屋根の家でしたが、建蔽率８０パーセント、容積率４００パーセントなのでご近所の建て替えは、皆ビルにしています。うちは公道まで２メートルの幅で長さ５メートルくらいでひょろ長い道の後に１５坪の土地があります。ビルにするにはどんな設計がありますか？よろしくお願いします。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • gongorogon
  • ベストアンサー率16% (705/4247)
回答No.1

問題は、あなたの敷地の北側がどうなっているかということでしょう。 １５坪だと３～４階建てになると思うので、北側に建物があれば日照？の問題が発生し、場合によっては屋根の一部を削らなければならない可能性が出るからです。 どのみち色んな建築業者を回ると思いますので、現地を見てもらったほうがいいと思います。

ennjyoiennjyoi7
質問者

お礼

参考になりました。 時間をかけて、ゆっくり調べてゆきたいと思います。

  1. カテゴリ
  2. 生活・暮らし
  3. その他（生活・暮らし）

関連するQ&A

  • ２０坪の古家つき土地、売れるでしょうか？

    築２１年の家です。外観も内装もそんなに汚くありません。 土地は２０坪で、前面６M道路に面しています。 ただ、建蔽率５０％、容積率８０％と厳しくて、２０坪の土地には本当に小さな家しか建てられません。 近いうちにこの家から引っ越す予定なのですが、果たしてここを売るべきか、修繕して貸家にすべきかで、今とても悩んでいます。 築２１年ではもう土地の値段だけになっていますが、この建蔽率容積率の条件下の２０坪の家を買おうと思ってくれる人がいるのだろうか？と考えています。 場所、環境はとてもいいところです。閑静な住宅地ですが、おしゃれなレストランや雑貨店も近所に数軒あるので、そのような店舗ならこの狭い土地でも買い手があるかな？とも思っていますが。 どなたか、こういう狭い土地で古家付、建築条件も厳しい土地が売れるのかご存知の方、いらっしゃいますでしょうか？

  • この土地に、最大何坪の土地が建てられるでしょうか？

    土地購入を検討しています。該当の土地は行き止まりの土地で、公道5ｍに接道しています。車を一台停める予定です。 土地は63.28坪、建蔽率40％、容積率80％。第一種低層住居専用地域です。四方に家が建っています。 できれば建坪40坪、1階と2階総面積にしたいと考えています。問題は、土地形状による車の車庫入れです。すんなり入らないだろうから、ある程度の広さを確保しないとダメだと思うのですが…

  • 25坪の土地にどれくらいの大きさの家が建つか

    土地の面積が25坪です、ここの土地に家を建てようと思っています。容積率２００％、建ぺい率６０％です。どのくらいの大きさの家を建てることができるでしょうか？なかなかイメージできません。駐車場を作るかどうかにでも違ってくるとは思いますが、間取りや大きさなどこんなこんな感じになるのでは、または生活しやすい、広く感じられる間取りなどあれば、ぜひ教えてください。敷地の形は長方形で５．４ｍ×１３．０ｍほどです。三階建ても考えているのですが、二階建てよりも費用がかなりかかると聞いたので、二階建てでロフトをつけようかなと思っています。建築士さんに相談する前に、少し自分でもイメージをつくっておきたいと思っています。内心、25坪ではものすごく狭い家しか建たないのではと思っています。いろいろとアドバイスいただけると助かります。よろしくお願いします。

  • 188坪・容積率30％建ぺい率15％の土地ってどのくらいの家を建てれる？

    田舎で余生を過ごそうかと思い土地を探していた所、下記のような条件で物件を見つけました。実際、どれほどの家までなら建てれるのでしょうか？建ぺい率は申請すれば幾分か上がると聞きましたが本当でしょうか？専門知識をお持ちの方お教え下さい。 188坪・容積率30％建ぺい率15％の土地 家を建てるとすれば何坪の土地を建てれる？ 何階建てまで建てれる？

  • この条件だと建坪何坪ぐらいの家が建てられますか？

    ざっくりな質問ですが・・・ 土地が53坪。建ぺい率70％、容積率200％ 駐車場２台確保した場合２階建てだと最大延床面積何坪くらいまで建てられるのでしょうか。 （駐車場２台分は抜いた居住部分のみの延床面積です） ビルトインガレージと屋根つきのカーポートではどちらが良いですか？ 電柱が邪魔な位置にあるのですが、動かしてもらうことはできますか？ 色々ざっくりな質問ですみません。大体のイメージをつかみたいのでよろしくお願いします！

  • 土地探し　45坪角地 or 50坪、どちらにするか迷っています。

    これまで、3階建てマイホーム（4人家族）のための土地を探してきました。現在、二つの候補地があり、とても迷っています。 二つとも南向きの物件で、周りの環境や、建蔽率、容積率（６０／２００）などはほぼ同じです。 (1)　南向きで、間口８メートル弱、50坪です。 (2)　南向き、西側の角地で、45坪です。南側間口が１０メートル、西側間口が15メートル弱です。 私たち夫婦の希望条件は、南向き50坪の土地です。(1)はその点で大満足なのですが、(2)については、５坪狭いのですが南向きの角地であることに魅力を感じています。（ちなみに、車２台を駐車予定です。） 皆様なら、(1)、(2)の物件、どちらを選ばれますか？参考にさせていただきたいので、ご意見、アドバイスなどございましたら、宜しくお願いいたします。

  • 坪単価の考え方を教えてください

    こんにちは。よろしくお願いいたします。 今度、二世帯で家を建てることになりました。 土地は、従来より保有していた６６坪の宅地（建蔽率50％、容積率100％）です。 業者の方が言う坪単価○○万っていうのは、どういう考え方でしょうか？ 建物33坪の二階建てを考えて、坪50万円と言われた場合はいくらくらいになるのでしょうか？ 33坪×2階建て×坪単価なのか 33坪×坪単価なのかよくわかりません・・ 誰か教えてください！ それと、鉄筋コンクリートの坪単価の相場も知りたいです。＾＾

  • セキスイハ○ムとミ○ワホーム

    建て替えでどちらかにしようかと悩んでいます。 土地が約36坪で建蔽率容積率が60％80％なので28坪ちょいくらいの家しか建てる事ができません。物が多くて収納をどうにかしたいのですが。 で、ミサワの蔵のある家なら収納が沢山取れる分広く使えるのでいいかなと思ったのですが、構造はハイムがしっかりしてそうです。 ハイムも三角屋根にして小屋裏収納かロフトが付けられるとの事ですが、重たいものを運ぶのは大変かなとも思うし。 価格はミサワの方が100～200万くらい高くなりそうです。 どなたか詳しい方教えてください。

  • 何坪までの家が建てられますか？

    約６０坪の土地を購入したとしたら、何坪くらいまでの家が建てられるのでしょうか？ その土地によって大きく変わるものですか？ ちなみに車庫一体型(車庫の２階も部屋)で建ぺい率は６０、４０です。 単純に建ぺい率に当てると３６坪までと考えて良いのでしょうか？ 車庫がつくのなら、外に車は置かないので、建物以外の土地の余裕はなくても構いません。

  • ５０坪の土地では無理か？

    やや長方形の５０坪 南西角地(道路は６mと５mの道路です) 建蔽容積 ４０％６０％ の土地の購入を考えていますが、希望として、一階にＬＤＫ１８畳 和室６畳くらい欲しいのですが、厳しいでしょうか？

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する