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不動産の競売について。
mkawasakiの回答
- mkawasaki
- ベストアンサー率28% (6/21)
「おいしい話には気をつけましょう」ということは既に他の方がご指摘ですので、不動産競売手続の実務の観点から、若干のアドバイスをさせて頂きます。 現在、競売物件は非常に多く、不動産業者から一般の住宅購入希望者まで、幅広い方々が興味をもたれています。不動産競売手続は、各地方裁判所（支部を含む）の管轄ですが、例えば、取扱い物件数の多い東京地方裁判所などでは、担当係がいつも混雑しています。 競売物件の購入を検討する場合、まず、管轄の裁判所で資料を閲覧・コピーするところから始まります。この資料には、「物件明細書」・「現況調査報告書」・「評価書」があり、これを３点セットと呼んでいます。裁判所の閲覧室でこれらの資料を閲覧してコピーをとるためには、混雑している裁判所では大変な手間がかかります。それこそ、朝早くから並ぶほどです。 それから、場合によっては、裁判所でコピーした資料をもとに、法務局で不動産登記簿謄本を取得して、権利関係等の確認等を行うことでしょう。法務局の不動産登記情報は、一部の法務局ではインターネットを使って引出せるようになりましたが、通常は、法務局まで出向くのが一般的です。 こうした手間のかかる仕事を頼もうとしたのかもしれませんね。
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お礼
＞混雑している裁判所では大変な手間がかかります。それこそ、朝早くから並ぶほどです。 そうなんですか。私は大阪なんですが、やっぱり朝から並んだりするのでしょうか。学校にも通っていますので、そうなんでしたら結構難しい話です。 ＞こうした手間のかかる仕事を頼もうとしたのかもしれませんね。 それは十二分にあると思います。 お仕事が忙しそうですし、ちゃんとした担当係を雇うよりは学生の私なんかを バイト感覚で雇う形の方が、金銭的にお互い満足できると思われたのかもしれません。 まだ時間が取れないようでちゃんとお話聞いていませんので、詳細を聞きましたらまた報告致します。 予備知識が頭に入っていた方が安心なので、とても参考になりました。 どうもありがとうございました。