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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:ビルトインガレージ床面からの水が滲んできます)

ビルトインガレージ床面から水が滲んできます

something2013の回答

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回答No.2

無事、お宅が完成され、何よりです。 さて、今回の事例ですが、2点に付き、記載させて頂きます。 1)「床面から水分が上がってくる状態だと塗装はできない。」  塗装の種類にもよりますが、この返答は、正しい、と思います。  水分が残る下地に塗装をしても、すぐに剥離してしまうから、です。  このことは逆に言えば、乾燥した下地であれば、塗装出来る、という事であり、  少し時間が掛かると思いますが、コンクリートが乾燥するまで、待って塗装して  もらう、と考えては如何でしょうか?  恐らく、塗装業者も、そのように考えていると思います。 2)今回の現象について  現地の状況が解らないので、推測になりますが、お話から、粘土質に近い、透水性の  余り無い地盤が、存在するのでは無いでしょうか?  以前のお話では、傾斜地を切土したような地域の印象があります。  今回、大雨が降った時、土間に水が浸みてきたが、普段の雨では、そのような事が無い、とは  大雨で、地下水の水位が急激に上昇し、土間下に水圧が掛かった、のが原因ではないか、と  推測します。  だからこそ、通常の雨では、地下水位が上昇せず(しかも、急激には上昇せず)土間に  水圧も掛からないので、異常が発生しない、と推測します。   3)対策について  塗布防水の一種で「浸透性防水」と言うのがあります。  本来は、地下ピット等に使用する、塗布防水で、地下壁のクラックから侵入する  水分と反応し、そのクラックを塞ぎ、地下水の侵入を防止する、と言う性格の防水です。    今回、クラックが原因でないことは想像できますが、そのうち発生するのではないか、と  想像します。(これは、施工が悪い、と言う意味では無くて、ヘアークラック等の  乾燥収縮クラックはコンクリートの宿命だという意味です。)  クラックが発生して、豪雨が生じ、再度水圧が掛かったとき、今度は、クラックから  水が浸みだす可能性があるように思います。  それを防止する意味での「浸透性防水」です。  「浸透性防水」の耐摩耗性、美観上の問題を考えると、本来は車庫の床に使用を  お勧めはしませんが、個人住宅の車庫という事で、耐摩耗性に付いては、それほど厳密な  性能は必要ないように思います。  また、美観上、という事に於いても、記憶では「黒い」色であることだけで、実用が  勝るのではないか、と言う気がします。  今回予定していた塗装の種類は解りませんが、まだ施工していないのを幸いに、  HMに検討を依頼し、差額のみ(余り高い材料では無かった記憶が?)でどうか、と  相談してみたらいかがでしょうか?

trippers
質問者

お礼

以前の質問では、本当にお世話になりました。 時間と追加費用はかかってしまいましたが、あきらめずに取り組んで良かったと思っています。 塗料についてですが、はじめウレタンかエポキシ系塗料を予定していました。 しかし、現状ではこれらの塗料では湿気による塗料の浮きが心配されるとのことです。 HMの方が色々と調べてくださり、水性無機浸湿型床仕上材という物を紹介してくださいました。 湿気を通す塗料でガソリンスタンド等の床にも使われているそうです。 しかし、水性塗料ですと、やはり耐久性等が心配です。 一点、訂正があります。 「このような塗装もできます。」と薄膜防水のカタログ→塗膜塗装のカタログでした。 塗膜防水は以前の質問でも教えていた頂いた通り、タイヤ痕などがつくので床面には向かないと言われていました。 今回の水の滲みはヘアクラックからのものでした。 しかし、昨日もかなりの雨量がありましたが、床面の水の滲みはありませんでした。 地盤はかなり固く、地盤改良をする必要がなかった反面、水はけはかなり悪いと思います。 これから台風などもやってくると思うので、もう少し様子を見てみようということになりました。 また、ガレージ内に何にも入っていないので、できるだけ扉を開けたり換気扇を回してコンクリートの乾燥に努めたいと思います。

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