- 締切済み
賃貸物件の部屋のドアに穴を開けてしまった場合
現在、賃貸物件に居住しています。 先日あるアクシデントで寝室のドアに穴をあけてしまいました。 それも2箇所。。。。 ひとつは表側、もうひとつは裏側といった感じで ひとつのドアの両面に穴が開いてしまっている状態です。 今年の初めに入居したばかりで、契約は2年なので 退去のときまでに直せればよいかなと考えていましたが、穴があいたままになっているのはみっともないという思いもあり修理を検討しています。 ここで気になるのが費用の件なのですが、 数社へ見積もりを出したところ大体どこも4～5万円くらいは費用がかかるとの回答でした。 個人でやっている業者さんなのか、一つのところでは3万円前後でできるという回答も得られたのですが、なかなかその業者さんとスムーズに連絡がとることができず結局その業者とは連絡を取るのをやめてしまいました。 ここで質問なのですが (1)ドアに穴を開けてしまったという経験がある方、どのように直しましたか？ ⇒検索すると、【ドアに自分でシートを貼って直した】という経験をお持ちの方が多かったのですが、私の場合、その場しのぎの修理ではなく出来れば完全修復を目指しています（賃貸物件のため） (2)直したことがある方、4～5万円という費用は相場的には妥当でしょうか？ (3)大家さん（または不動産会社）にこのことを連絡するべきか ⇒賃貸物件ですので、このように傷をつけてしまった場合こちらの責任になるとは思っています。こういった場合、賠償というかそういった形で費用を請求されるものなのでしょうか？自分で業者を探して修理したほうが安くすみそうな気がして、まだ管理会社への連絡はしていませんが、それは良くないことでしょうか？ 出来れば安くドアの修理（または交換）が出来ればと考えております。 みなさんのお知恵をお貸しください。
- menmenzzz
- お礼率85% (83/97)
- 賃貸・アパート
- 回答数5
- ありがとう数11
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
みんなの回答
大家しています。 質問者様がどんなに上手に直しても、大家には分からなくとも、業者さんには分かります。 まずは『管理会社』か大家に連絡をして修理の相談でしょう。「一応自分でも直したかったので見積もりは取った。」と付け加えれば大家が連れてきた業者さんもとんでもない？金額は出せません。大家の手前見積もりより安くしないと大家と業者さんの『信頼関係』が崩れます。 後は大家の対応に任せるしかありません。大家によっては家賃とともに『分割』を認めるかも知れません。
- chigaitakanoha
- ベストアンサー率47% (211/443)
ドアは大家さんの所有物です。 勝手に修理や交換をしてはいけません。 ドア破損の旨を管理会社なり大家さんに連絡し、対応してもらってください。 たいていは大家の方で業者を手配し、後日かかった費用の請求がくる形だと思います。 ドアの材質やグレードによって価格は変わってきますのでその見積りが相場かどうかは判断がつきませんが、個人で業者に頼むよりも大家の方でやってもらった方が安くあがる事が多いでしょうね。 大家である以上、修繕やリフォームなどをいつも頼んでいる工務店などがあるはずです。 単発で頼む個人客よりも安くやってもらってると思いますので。
お礼
自分の中でのイメージでは、大家さんや管理会社に連絡をすると高くつきそう…と思い込んでいたので大変参考になりました。まずは管理会社に連絡をとってみようと思います。ご回答ありがとうございました
- takuranke
- ベストアンサー率31% (3923/12455)
修理でその金額ですか？ それとも建具交換ですか？ 建具交換なら妥当だと思いますが、修理なら微妙ですね、修理方法によって金額異なるので。 ２．本来は連絡しないと駄目ですよね、 交換だとしても同じものが作れるかどうかもわからないので（修理でパテ埋めシート貼りだとばれるだろうし）、退去時に色味がおかしいとか、元のものと違うとかいわれたら、結局は交換です（原状復帰なら）。 大家さんや管理会社に報告して見積もりは取ってあるのでと言ってみる。
お礼
業者によって修理の仕方は違うそうなのですが、ドアそのものの交換であったり、部分的な修繕で上記の見積もりをいただきました。 やはり現状復帰してお返ししないといけないと思っているので管理会社に連絡をしてみようと思います。参考になりました！ありがとうございました
- nobu1717
- ベストアンサー率17% (218/1217)
そんなにバカでかい穴が開いたんですか？ それなりの大きさならホームセンターで補修に必要なものは全部売ってますから自分で直せると思いますが。 業者でなおすならそのくらいはかかると思います。
お礼
穴の大きさですが、ひとつが直径15cmほどでもうひとつが10cmほどの大きさなので割りと大き目の穴をあけてしまったんです… 個人での修繕は難しそうなのでまずは管理会社に連絡をとってみようと思います。ご親切な回答ありがとうございました
１．取り外して、分解して、表面の板（ベニア板だった）を取り外して、交換して汲みなおして、壁紙を貼ってできあがりです、材料代だけで3000円も掛からなかった、工賃は自分なのでタダ ２．妥当、でも現物見せてないでしょ？その見積もり業者、１０万、15万を超える場合もありますよ ３．相談したほうがいいよ 新品になったとしても、現物とは違うんだから退去の場合は元に戻せと言われる場合もありますから。 穴の大きさが判りませんが、シールか何かで塞いでおけばいいよ、という大家も居ますし、他の空き室のと取り替えるからいいよという大家も居ます 壁紙貼ってあるタイプだったら、小さな穴なら壁紙の張替えだけなんで何千円程度だし
お礼
穴の内側は空洞になっているタイプのドアでした。費用がいくらかかるのかは現物を見ていただかないと確かにはっきりとはわからないですよね。 とりあえず、管理会社へ連絡してみます。ご親切な回答ありがとうございました
関連するQ&A
- 賃貸物件のドア破損について
初めて質問させていただきます。 現在借りている一戸建の賃貸物件なのですが、勝手口のドアにこぶし大の穴が空けられてしまいました。警察を呼びましたが犯人はいまだわからず・・・。このような場合、ドアの修繕負担は借主でしょうか？貸主でしょうか？ちなみに管理会社は通さず大家さんと直接契約しています。賃貸借契約書を読んでみましたが、このようなことを書いている項目は見当たらず・・・。防犯上問題もあるので早急に対処したいのですが・・・。何卒よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- トイレのドアの亀裂（傷）は素人でも直せますか？
賃貸物件でトイレのドアに傷をつけてしましました。 傷は７～８センチで（蹴ったのでベニアが割れて線が入ってしまった）穴ではなくまっすぐに傷が入っています。 修理の見積もりをとったのですが、パテで埋めて上から同じ木目のシートを張ったら見た目はわからなくなると言われ、 修理費用は１２０００円ということでした。 自分でできるならやりたいのですが、ドアを同じ大きさの木目のシートがホームセンターなどで 入手できるかどうかと、シートを上から貼るのが素人ができるかが心配です。 素人でもドアのシートは簡単に張替えられますか？ それとも業者に頼んだほうが良いのでしょうか？ アドバイスよろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- DIY(日曜大工)
- 賃貸の洋室のドアに穴を開けてしまった！
賃貸の洋室のドアに 穴を開けてしまったです。 木製で1CM×1CM位です。 礼金は有りましたが 敷金は０円でした。 退去時に弁償を言われますか？ 元々開いてたとは通じないと思います。 ご指導お願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件の壁に穴を開けた場合。
現在、賃貸物件に住んでいます。 いわゆるテラスハウスで、１階と２階が住居です。 １年前に子供が生まれ、最近自分で歩き回ったり動くようになったので 階段がとても危険になってきました。 最近は、セーフティーガードといって階段の上り口や上に扉をつけることができるものがあって それを購入しました。しかし、ネジでしっかり固定しなければいけないもので （突っ張り棒のような形のものもあるのですが、やはり階段にはズレたりする危険があるためＮＧのようで） 賃貸物件にもかかわらず、固定するためにネジで穴を開けた場合どうなるんでしょうか。 単純に保証金が戻ってこないだけでなく、賠償金なども必要なのでしょうか。 何度か、同じようなお子さんのいる賃貸に住むお宅にお邪魔しているのですが 思い出すと当たり前のように穴を開けてセーフティーガードを取り付けていたんです。 どうなるんでしょうか。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 引っ越し時トイレのドアに空いた穴
賃貸で、引っ越しを自分でしていて不注意で、板が倒れてトイレのドアに穴が空いてしまいました。表面は白いざらざらの木製のドアで、表に20センチ程の割れというか穴があり、裏までは貫通していません。 いろいろ調べて、穴の上にポスターを貼ったり、パテでうめる事も考えましたが、表面と同じ色の塗装やざらざらに仕上げるのは自分では難しそうです。退去時に修繕費用を請求されと思うので、今後住む事を考えると、見た目も不細工なので、すぐ修理したいと思っています。 エイブルで賃貸しているのですが、管理会社に相談するべきでしょうか？それとも自分で業者に依頼して、直していいでしょうか。その際、どこに依頼したら安く、退去時にもトラブルにならないようにできるでしょうか？アドバイスよろしくお願いします。東京都文京区です。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 壁紙 穴 修理 値段 賃貸
こんにちは☆ 賃貸の物件で壁に穴が数か所、ドアの破損はあきらめているのですが・・ それに加えて穴は開いていないのですが、壁紙がはがれているんです。 修理費を質問したところで実際に見てみなくてはわからないと思うので、下記の項目のどれかに回答してもらえればうれしいです（＾ｕ＾） １貸物件は自分自身で壁の修理会社に依頼して修理してもよいのか？ ２直径１．５cm程度の穴を隠す方法はありますか？？ ３うまく壁の穴（サイズは問いません）を隠したことのある人は方法を教えて貰えたら助かります 以上の３点のご回答よろしくお願いします☆
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 賃貸物件のクローゼットのドアの破損
4年住んだ賃貸の物件で、 観音開きになるクローゼットのドアの片方を破損してしまいました。 修復不可能なので、交換は納得しているのですが、 同じ型が廃盤らしく、壊れていない方のドアも交換するとの事で、税込で9万円ほど請求されています。 このような場合、全額私が負担するのが普通なのでしょうか？ 破損はあくまでも片方の扉のみなので、その金額のみの負担というわけにはいかないのでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸のドア破損について
洗面所にある木の板のドアノブつきのドアの ひざあたりの部分に傷をつけてしました。 物をぶつけたのですが、 擦り傷ではなく、足で蹴っ飛ばして 傷をつけたようなイメージです。 2ミリくらいめり込んでいます。 横７センチくらいの線上の割れ目と 下３センチくらいの割れ目です。 見た目上の問題で使用には何一つ問題ありません。 管理会社に連絡した所、 ドアを交換するしかないといわれました。 こういう場合修理は無理なのでしょうか？ また、賃貸の場合、このくらいの傷で ドアを交換するものなのでしょうか？ もし、ドアを交換する場合、どの程度費用はかかるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 部屋のドアをはずしたい
部屋の模様替えをしたのですが、部屋の入口のドアを外して カーテンにしたいと考えています。 ドアは蝶番2個で取り付けてあるだけなので、 入口の枠についている方の木ネジを取り外せば取り外せるとは思うのですが、、 もし、元に戻したくなった場合、穴が大きくなってドアがうまく取り付けられなくなるのでは？と心配しています。 賃貸では無いので許可とかは必要ありません。 ドアを外す方法はネジを取る以外は無いものでしょうか？ 何か良い方法がありましたらお願いします。
- ベストアンサー
- DIY(日曜大工)
お礼
やはりそうですよね。 大家さんと直接面識がないのでまずは管理会社に連絡をしてみようと思います。 大変参考になりました。ご親切な回答ありがとうございました