銀行住宅ローンの審査基準について

質問

こんにちは。私は３５歳の主婦です。現在、我が家では、主人の名義で新築住宅の購入を考えております。先日銀行に融資の確認をしたところ、主人の勤務先や収入などから大丈夫だとの回答をもらいましたが、まだ正式な審査申し込みはしておりません。そこで、お伺いしたいのですが、ある不動産の営業の方から、奥さんにも借金があると融資が受けられなくなると言われたのですが、連帯保証人でなくても、そのような可能性があるのでしょうか？私名義の生命保険より解約返戻金内の金額ですが、借入をしています。それと、結婚前の状況なども関係してくるのでしょうか？結婚前の名義のカードで数回延滞をしてしまい、恐らく記録が残ってしまっているのではと思います。ご回答宜しくお願い申し上げます。

回答No.1

greensnake · ベストアンサー

連帯保証人でなくても、家計を一にするご夫婦の場合、奥さんの信用状況もチェックするケースはあります。

ご主人の100％名義であれば、奥さんの結婚前のクレジットの延滞は審査上は無関係ですから、問題ないです。ご主人の延滞の場合には不可になる可能性が高まります。

生命保険については、保険契約者（保険料の支払人）がご主人の場合には、借入金の金額と毎月の返済金額の金額の大きさによっては審査に影響が0とは言えません。
しかし、満期返戻金の範囲内とのことですから、そんなに大きな金額とは思えないので、問題ないと思われます。

補足

ありがとうございます。
生命保険は契約者も私なので、大丈夫かもしれないですね。クレジットなどは、私の旧姓などで、調べたりするのでしょうか？

回答No.2

noname#11476

まず生命保険の借入金については個人信用情報には載りませんからご心配なく。

奥様自身の過去の事故ですが、これが７，８年前であればもう情報は残っていないでしょう。
そんなに昔ではないとしても、連帯保証人でなければ公には調査しませんのでまず問題なく終わると思われます。

お礼

ありがとうございました。ホッとしました。