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大家さんについて
二年前に大家さんとお父さんが知り合いで今のアパートにすみました しかしお父さんの話しでは大家さんが昨日今私がすんでいる アパートをどなたかに売ったみたいで個人貸しして頂いてた私は、どうなるか不安です家賃ははらえてますが 管理会社には加入してません 大家さんがかわると私は、どうなるのでしょうか？今までみたいに大家さん直接はらえるのでしょうか？(T_T)不安で仕方ありません 家賃もあがったりするのでしょうか
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原則として、家賃の支払い先が変更になっただけで、 それ以外には何の変更もありません。 前の大家さんと約束したり、合意したことは、新しい貸主に 対しても有効です。 もちろん、家賃の支払い先が新しい大家さんになりますので、 そちらに支払うなり、振り込むようにすれば大丈夫です。 家賃についても同じ額を払っていけばいいのですが、 もし、相場よりもかなり安い金額で借りていたのでしたら、 多少の値上げは要求されるかもしれません。 基本的には、少しくらい相場よりも安いのであれば、 一度約束した家賃なので、今のままの家賃でいいのですが、 仮に、どうみても、家賃１０万円くらいする部屋を 知り合いだからということで１万円で借りていたという のであれば、３・４万くらいには上がっても仕方がないと 思います。 その判断は非常に難しいですけどね。 あと、管理会社は、大家さんによっては管理してもらう 会社を設定するかもしれません。 ただ、別に、管理会社が入る入らないはあまり関係ないです。 新しい大家さんも日頃仕事をしている方であれば、管理が 不十分になるので、管理会社をつけることも普通にあります。 逆に言えば、第三者が間に入ってくれるので、管理会社が どうこうというのは心配しなくてもいいですよ。 新しい契約書を交わす時に少し注意すればいいです。 前の契約や約束と違うことが書いてあれば、それを指摘して 訂正削除してもらえばいいし、更新料など発生するのであれば、 それも拒否されればいいでしょう。 ただ、もし、現在、火災保険（家財保険）に加入されていない のであれば、加入しておいたほうがいいでしょう。
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家賃が上がることはないと思います。 むしろ下がるのでは？
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