- 締切済み
マイホームの一部を賃貸した場合の住宅ローン控除
マイホームの余っている部屋を賃貸に出した場合、 住宅ローン控除は受けられるのでしょうか? よろしくお願いいたします。
- hirosi1999
- お礼率42% (58/137)
- 賃貸・アパート
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 (1)
- 専門家の回答
みんなの回答
- fujic-1990
- ベストアンサー率55% (4505/8062)
もっと詳しい方からコメントが付くかと思いますが、いわゆる「住宅ローン」をつかって建てた家で金儲けはできないと記憶しております。 控除が受けられないのはもちろん、ローン契約自体が解除される「違反」ではないでしょうか。 「住宅建設に使います」と言って優遇された制度を利用して、「住宅ではない部分」についても住宅ローン資金を使ったことになるのですから。 最初からの計画なら「詐欺罪」で、途中でそういう気持ちになったのであれば詐欺とはいいませんが、債務不履行であることは間違いありませんから。 私は住宅ローンを借りたことがないのですが、契約書にそう書いてませんか? 私は不動産賃貸業を営んでおりますが、もし「やってよい」ということなら、私も住宅ローンを使って控除を受けて、賃貸物件を建てたいです。 安く貸すことができるから、借りる人もハッピーですし。 しかしそうではないと思いますので、おやめになることをお勧めします。
関連するQ&A
- 一戸建てを住宅ローンで購入し、住宅ローン控除をうけている状態で、
一戸建てを住宅ローンで購入し、住宅ローン控除をうけている状態で、 駐車場の部分を人に貸し出した場合、 住宅ローンや住宅ローン控除は受けられなくなるのでしょうか? また同様に、 一戸建てを住宅ローンで購入し、住宅ローン控除をうけている状態で、 個人事業を始め、部屋の一部を事業用として減価償却で計上した場合、 住宅ローンや住宅ローン控除は受けられなくなるのでしょうか?
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 住宅ローン控除について
新築分譲マンション購入で2年前から住宅ローン控除を受けていますが、今年結婚を機に主人は同じ市内の賃貸マンションに移り生活することになりました。分譲マンションには主人の両親が住んでおりローンもまだ支払っていますが、住民票では主人はそこには住んでいないことになってます。この場合、住宅ローン控除は打ち切られてしまうのでしょうか?また再度分譲マンションの方に住民票を移せば年末に控除を受けれるのでしょうか?教えてください。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- マイホームを売却した場合の特別控除について
4年10カ月ほど前に将来住むことも想定して3LDKのマンションを競売にて購入しました。 半年ほどかけてリフォーム後、賃貸に出したのですが今年の7月に賃貸人が退去しました。 現在、マイホームとして使用するか、もう少し賃貸に出すか、思い切って売却するか迷っています。 売却について調べてみると、マイホームを売却した場合の譲渡所得の特別控除があることがわかりました。 将来住むことも想定して購入したマンションですが1度も住んだことが無いので2カ月ほど実際に入居後、売却してもマイホームの特別控除を受けることは可能でしょうか。 ご教授宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 住宅ローン控除がうけられますか?
私は39歳の2児の父です。定年まで20年近くになり マイホームを中古ですが2000万ぐらいで購入しようと思っています。自己資金500万公務員の共済会から1500万を借り入ようと思っています。(金融公庫はつかいません。) そこで,購入後に住宅ローン控除を受けようと思っているのですが,9年前に父が家を建てたときに私の名義で金融公庫から借りて現在も返済中です。家の名義も2/3が私で1/3が父です。ですから建てたときから5年間の控除を一度受けています。これでも再度住宅ローン控除が受けられるのでしょうか。どなたかアドバイスください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸収入があった場合の住宅ローン減税について
現在、中古のマンション(築30年)に住んでいます。最近、新規に マンションを購入しました。中古マンションは賃貸にしようと考えて います。そこで、以下の質問があります。 1 このような場合、新規マンションについての住宅ローン控除は対象 となるのでしょうか? 2 上記において、仮に控除の対象となる場合、家賃収入に対する所得 税もローン控除の対象になるのでしょうか? ※払った所得税について住宅ローン控除が受けられると聞いていま すが、家賃収入も対象になるのでしょうか? よろしくお願します。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 住宅ローン控除を受けるには
マイホームを建てることにし、話しを進めています。 ハウスメーカーの方は、「住宅ローン控除を受けれるようになんとか年内の引渡しに向けて頑張ります。」とのことでしたが、 借入先の話では、11月中旬頃に引渡し完了していないと、控除を受けるのは難しいと言われました。 どっちが正しいんでしょうか? ちなみに会社の財形融資を受ける予定です。
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 住宅ローン控除について
初めて質問させていただきます。 現在土地購入後、住居建築の段取りでマイホーム計画を進行中です。 住宅ローン控除について不明な点があります。 土地、建物取得については以下の流れで住宅ローンを利用する予定です。 1.土地 1,000万円 2.建物 3,500万円(建物2,500万円+土地残金約1,000万円) 1と2の間は約1年ほど期間が開きます。 先に土地取得の住宅ローンを組み、返済しつつ建物委託契約時に 土地借入金の残金を合算して住宅ローンを一本化します。 利用する金融機関は同一で、借り入れ期間は30年で考えています。 この場合以下2点について教えてください。 ・そもそも住宅ローン控除の対象になりますか? ・対象となる場合、対象額は3,500万円ですか? 入居後から控除申請可能(土地だけでは不可)という事は調べてわかりました。 税務署に聞くのが間違いないとは思うのですが、なんだか敷居が高くて...。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 住宅ローン控除について
住宅ローン控除についての質問になります。 住宅ローン控除には色々な条件がありますが、 私の場合、現在の仕事での転勤はほぼない状態ですが この様に世帯主となるものの住所が新築計画地には動かせません。 そこで、「住宅ローン控除」でこのような状況が適応となるのか調べているのですが、 なかなかわかりづらくどうなっているのか教えていただきたく質問させて頂きます。 住宅ローン控除で、ローンの借主てある私が新築の家になくとも、 家族が住む状態であれば「住宅ローン控除が受けれます」という住宅メーカーの 営業の方がいますが、そうでない営業の方もいます。 現在の仕事での転勤はほぼない状態ですが、この様な条件が適用されるなら 家を建ててもいいかなと考えていますが、どうなのでしょうか?
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローン控除について
住宅ローン控除について教えて下さい。 今、住宅ローン控除を受けてますが住宅ローン控除を受けている期間に債権者が住民票を移動してしまうと住宅ローン控除は適用されなくなるんですか?
- 締切済み
- 経済