アパートの更新料についての疑問
- 賃貸借契約更新時の料金について疑問が生じている。管理会社からの通知には更新時料金として「家賃１か月分＋共益費１か月分＋事務手数料○○円」を引き落とすとあるが、契約書や同意書、重要事項説明書には更新料に関する記載がない。備考欄には「更新時、事務手数料として○○円」とあるが、手数料の支払いには納得している。
- 契約書には更新料に関する記載がないが、重要事項説明書の「賃貸借の内容」という欄には「更新料無し。」と書かれている。しかし、備考欄への事務手数料の記載があるため、更新料についての疑問がある。
- 「更新料無し。」と書かれている欄は契約書には含まれておらず、手数料についての記載が備考欄にあるため、支払いが必要な場合もあるかもしれない。引き落とし通知が届いた場合、更新料を支払う必要があるかどうか確認する必要がある。
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更新料を払う必要がありますか？？
アパートの更新をしようと思っています。 そこで、管理会社から「賃貸借契約についての案内」なる通知がきました。 通知には、更新時料金として「家賃１か月分＋共益費１か月分＋事務手数料○○円」を 合計した金額を引き落とすということが書かれていました。 念のため契約書を確認したところ、更新料については書いてありません。 契約書と同時に同意書ももらいましたが、更新料については書いてありません。 さらに、重要事項説明書（賃貸借）ももらいましたが、 賃貸借の内容という欄には「更新料無し。」と書かれていました。 この書類の備考欄には「更新時、事務手数料として○○円」と書いてありますので 手数料については納得しますが・・・。 契約書にではありませんが、「更新料無し。」と書かれている この欄は有効ではないのでしょうか？ この場合、請求（というか引き落としの通知）がきたら更新料を支払う必要があるのでしょうか？
- marone614
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こんにちわ、jixyoji-ですσ(^^)。 更新料の記載が無ければmarone614さんにとってそれは有効に交渉をできます。更新料の支払い義務はありません。ちなみに不動産賃貸における更新料はあくまで『慣習』であり法的根拠は一切ありません。関東圏と関西圏で更新料を支払う,支払わないと全然違いますし全国てんでばらばらな意味の無いものです。下記ＨＰをご覧ください。 「更新料って何？払わないとダメ？」 http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/CU20040203/index2.htm 「賃貸相談/契約更新/更新の悩み」 http://www.chintaihakase.com/nayami/12_1/ 「更新料」 http://homepage1.nifty.com/lawsection/tisikibako/kousinnryou.htm 「地方慣習の問題点」 http://www.o-yasan.jp/yomoyama/kannshuumondai.htm それではより良い賃貸環境である事をm(._.)m。
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- ss-ss
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記載されているのであれば、有効です。 それを元に、業者にきちんと言いましょう。 空家を作らない為、時期が違うだけで、家賃が違ったり、手数料が違ったり、ということはよくあることです。 業者も、言われなければ、自分の得な方に解釈しますので、強い態度で言いましょう。 言ったもの勝ちです。
お礼
ありがとうございました。 ただいまどう言おうか検討中です。
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- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
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補足
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