不良債権とは・・・

質問

最近、不良債権が増したと話題になっていますが不良債権というのはどういうものなのですか？わかりやすく説明おねがいします。

回答No.3

orimoto

銀行は１００億円の土地を買いたい人（会社）に買うお金を貸します。そのとき貸したお金が確実に戻ってくるように、貸したお金で買う土地を「担保」にします。つまり貸し出したひと（会社）が買った土地の金額の７０％は、もしその人が返せなくなったときに、自分がもらう権利があるとするのです。ですから７０億円しか貸しません。ところが貸した人の買った土地が、１００億円から５０億円に下がったとします。すると銀行が「担保として」貸したお金を埋め合わせることができるのは、５０億円ｘ７０％＝３５億円となって、７０ー３５＝３５億円は、回収不可能になります。この３５億円を不良債権と言います。回収不可能なお金です。

バブルの頃は、こんなことは起こらないとみんなが信じていました。つまり買った１００億円の土地は、１５０億円に上昇すると信じていたのです。すると銀行にとっては,貸した７０億円が回収不能になるとは信じていません。貸した７０億円からは、確実に貸し出し金利の収入があり、７０億円自体も確実に保証されると思っていたのです。ここにバブル崩壊の悲劇があります。