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分家住宅までの順序
このたび祖父から孫へ土地を贈与して分家住宅を建てることになりました。まだハウスメーカーなど詳細は決まっておりませんが、その前にこちらで経験者や詳しい方にお尋ねいたします。 まず最初にすることは予定地の分筆だと思いますが、そのほかの手続きの順序を教えてください。 ◎贈与、贈与税の支払い（現在の地目は農地なのですが贈与された場合の評価額は農地か宅地か？） ◎土地が土地改良区に含まれている畑なので地区除外申請及び決済金の支払い ◎農地転用の届け（5条だと思います） そのほか抜けている手続きがありましたら宜しくお願いします。
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- srafp
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うちの方で言う所の『新宅』ですね。 分家は土地の贈与を生じさせませんので・・・未だに我が家は本家との間で土地問題が残っています。 我が家は50年前の事なので、父母から聞いた事柄と、私が現在解決に向けて行っている事柄をごちゃ混ぜにして推測しますに・・・ １ 農地転用届け（5条です） ２ 地区除外申請及び決済金 ３ 土地の分筆登記 ４ 家屋に関する諸手続き［ハウスメーカーが教えてくれます］ ５ 贈与の確定申告 斯様な順番と考えます。
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