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マンション経営とアパート経営の違い

不動産投資に少し興味がでてきた30代のサラリーマンですが マンション経営とアパート経営ってどちらが良いのでしょうか？ それぞれのメリット・デメリットを教えて欲しいです。

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回答No.2

マンション経営もアパート経営も同じ貸家業です。建物の構造が違うだけです。 マンションを１棟保有するか、１戸のみ保有するかによって若干違ってきます。アパートの１戸の保有はありません。 １棟買いを想定して マンション 　建物の価格が高い。 　家賃が高い 　管理費が高い 　メンテナンスの周期が長い 　長期間賃貸が可能 アパート 　購入価格が安い 　家賃が安い 　管理費が安い 　管理が簡単 　修繕費がマンションより費用がかかる 　減価償却期間が短い 　建て替えが簡単 どちらにしても１棟買いは相当の資金が必要で、自己資金は３０％以上必要です。 賃貸物件は相続税対策にも有利です。

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