つみたてくんで家買わなかったら損？

質問

今のところ家買うつもりじゃないけれど、いずれ買うだろうと思ってつみたてくんを検討しています。
７回以上積み立てられると、公庫の基本融資に加えて低利な債券割増融資が利用できるなど、
メリットが盛りだくさんであるとのことですが、もし住宅目的外で解約等した場合、どうなりますか？
例えば手数料がかかるとか、税金が多くといられるのかあるのでしょうか？
住宅目的じゃない貯金として考えた場合、損でしょうか？どなたか教えてください。
よろしくお願いします。

回答No.6

noname#24736

つみたてくんの、積立期間などの詳細です。

積立コース
６０万円コース ４０万円コース ２０万円コース

積立方法 半年ごとの積立て
積立期間 ３年以上最長５年間（７～11回）

積立金額（1回当たり）各コース毎に
約60万円 約40万円 約20万円

積立総額 各コース毎に
約420～660万円 約280～440万円 約140～220万円

＊積立ての開始は、第１回目の募集（６月頃）分は９月から、第２回目の募集(11月頃)分は翌年２月からとなります。

参考URL：

http://www.jyukou.go.jp/tumitate/tumita11.htm

回答No.5

noname#250565

お礼を拝見しました。

＞ちなみに満期ってどのくらいでしょうか？
＞それは最初に決めるものなのですか？
＞よく７～１１回払いますとあるので最高５年ということですかねえ。

私がつみたてしていた当時は20万＆40万のコースだけだったように思います。
（60万のコースがなかったような気が・・・）
申し込みの時に７回または１１回払いのコースをあらかじめ選択しました。（つまり３年か５年）
ただ、もうかなり前の話なので・・・現在のことはよくわかりません。

とりあえず住宅金融公庫から資料を取り寄せてご覧になってはいかがでしょうか？
下記URLから案内書請求ができるようです。

お役にたてず申し訳ありません。

参考URL：

http://www.jyukou.go.jp/tumitate/tumita10.htm

回答No.4

usa_chan

こんにちは！
つみたてくんですが、確か１０年満期で利回り1.72％ぐらいだったと思います。
年に２回、２０万円もしくは４０万円、まとまったお金を積み立てていく方法で、５０万円まで非課税扱いです。

本当に家を購入したい人には、おっしゃるとおり、とても有利なものだと思いますが、もしも家を買わなかった場合には、あまりメリットがないような気がしますね・・・。
それに、マンションならば公庫を使える物件も多いのですが、一戸建の場合、制限が厳しく、公庫を使える物件が少ないですしね・・・（＾＾；

もし、貯蓄のみで考えるなら、私だったら、一時払保険あたりがいいかな・・・とお思います。
例えば、セコム損害保険の「あんしんＬリッチ」ならば、５年満期で平均利回り1.75％と、つみたてくんに負けないぐらいの良い利率ですし、１年半預けておけば元本割れもしませんし・・・。
しかも、1.75％の利率は保証されて安全ですしね。
一時払いということで、まとまったお金が必要ですが、つみたてくんの場合も、年２回ということで、ある程度まとまったお金が必要ですし、５０万円まで非課税というところも同じです。
ただし、保険の場合は、保険会社が倒産するというリスクは、頭に入れておいた方がいいですけどね。（＾＾；

回答No.3

noname#250565

「つみたてくん」をしていましたが、満期を迎える前に中古マンションを購入してしまいましたので途中解約しました。
kyaezawaさんの回答にもありますが、満期まで待つよりも利息がかなり低かったです。
とは言っても元本保証なので損をした訳ではありません。
金銭的に余裕があれば「つみたてくん」が住宅購入目的として必要なくなったとしても満期まで積み立てていくことをお薦めします。
（我が家は金銭的に余裕がなくって・・・）

ということで「家を買うかも・・・」と現在思っていらっしゃるのなら入っておかれてもいいのではないでしょうか？
当初は貯金として考えていたとしても期間中に住宅購入をする気になったら、メリットがいっぱいあるからお得ですし・・・

お礼

ありがとうございます。ちなみに満期ってどのくらいでしょうか？それは最初に決めるものなのですか？よく７～１１回払いますとあるので最高５年ということですかねえ。

回答No.2

and4173

つみたてくんについては、あくまで公庫を利用してマイホームを購入する際にメリットがある商品です。
地価の高い地域では、必ずしも公庫を使える物件が供給されているかどうかわかりませんし、また自分の気に入った物件が公庫を使えるかどうかはわかりませんよね。（私が営業している地域ではほとんど公庫を利用する人がいないので。）

戸建てに限った話ですが、公庫は原則、土地１００m2以上ないと使えないので、例えば坪２００万の地域なら、土地代だけで、６０００万になってしまい、建物を入れると総額で８０００万になってしまいます。そのうち公庫で融資できるのは２０００万ちょっとですが、そうなるともう１本銀行などで借り入れすることが考えられます。
あくまでそういう地域に限った話ですが、比率的に言えばそんなに重視するほどのことでもないと判断する人が必然的に増えてくるので使わない人が多いのですが、
銀行も今は金利が安いですし、購入する物件とその地域の特性を検討してから考えても遅くないと思いますよ。

お礼

回答ありがとうございます。確かに銀行でも金利が安いですからあまり公庫でという実感が湧きません。でも５年後くらいではどうなるか分かりませんから・・・

回答No.1

noname#24736

つみたてくんの途中解約は、1年以上積み立てをすれば、解約可能で元本は保証されています。
手数料はありませんが、満期まで持った場合に比べて、利息は少なくなりますが、今の銀行預金の利息よりは有利です。

詳細は、住宅金融公庫にお尋ねください。
電話番号は参考URLから分かります。

参考URL：

http://www.jyukou.go.jp/annai/annai02.htm