- ベストアンサー
マンションの名称変更
ワンルームマンションのオーナです。 最近、親から運用を任されて、はじめて気が着いたのですが、数年前、人から１棟を丸ごと買って以来、一度も名称変更をしてません。売り手が付けていたマンション名をそのまま使用している訳ですが、専任契約をしている不動産屋を変えることになり、よい機会ですから名称も変えようと思っています。 その場合、住民への周知は勿論ですが、他にしておくべき 法的な手続きはあるでしょうか。
- oujoushimasse
- お礼率40% (8/20)
- その他(住まい)
- 回答数2
- ありがとう数6
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
マンション名の変更の件ですが、市役所等にて住居表示の変更をされた方がいいと思います。住民票等を取り扱っいる課で受け付けている市町村が多いです。 詳しいことは、専任契約をしている不動産業者にお聞きするとわかると思います。 住民票などの住居表示にマンション名を表示されることが多いですので、住民への周知の前に確認されるといいと思います。特に、現在居住されている方がある場合は確認の必要があると思います。
その他の回答 (1)
- inoue64
- ベストアンサー率29% (334/1115)
回答（自信なし） マンションを受け持っている郵便局に変更のことを言ったほうがいいかな と思いました。
お礼
なるほど ありがとうございました。
関連するQ&A
- 中古ワンルームマンション
新築ワンルームマンションの新聞広告をよく見ますが、今日の日経新聞に中古ワンルームマンションの広告が出ています。利回りが良いとのことで、かねてから気にはなっているのです。 新築ワンルームマンションは占有面積の割りに価格も高く、家賃収入と資産価格下落が相殺してしまうと思っています。中古ならばと思うのですが、入居率も高くて良い物件なら何故に手放すのかと思っても見ます。 このような物件を不動産投資の立場で、どのように評価されていますか。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 悪徳不動産屋への訴訟
親がマンションのオーナですが、この度、運用等について息子である私に相談がありました。（ワンルームマンション１２室プラス店舗） 収支表を整理してみて、専任媒介契約を10年以上依頼して いる仲介業者があらゆる悪事を働いていることに唖然としました。 さっそく悪徳不動産屋を斬り、ここと決めた不動産屋に乗り換えたいのですが、バッサリ斬る時に必要な書類や返して貰うべきものにどんなものがあるのでしょうか？ また、以下のようなことがあって場合によっては、民事訴訟を行いたいと思っていますが、時効は何年でしょうか？手続き等は面倒なものでしょうか？ ●管理費の値上げを、口頭で伝えたらしく親も当不動産屋の事務担当も忘れていたら突然、過去６ヶ月分の差額を、遡及してとられた。 ●1000人に２～３人といわれるほど低確率な貸し倒れを２室同時に出した。１人は１年半未回収、もう１人は半年間未回収でようやく立ち退いた。 ●賃貸借契約書を作成できないような方も入居させていたらしく、賃貸借契約書がないのが累積で3０件以上に及ぶ。 ●H2～H7にかけて保証金\2,000,000以上が、不動産屋から振り込まれていないのに、返還金だけがきっちり相殺されていた。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- ワンルームマンション
ワンルームマンションに２人で住むのは一般的にはダメですよね？でも、本当に２人で住んでてもそれを証明するのって難しくないですか？ばれることなんてあるのでしょうか？あと、大家さん（個人の場合も、法人の場合も）が住民票のチェックとかすることってあるのですか？あと、住民票って誰でも見れるのですか？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 隣にマンションができそうです
長らく放置されていた隣の空き地が売却されたのか 不動産屋から１０階建マンションを建てると話しがありました 他人の土地に何かを作るななど、とやかく言えませんが 表の道路は狭い私道で袋小路の場所に１０階建てです ワンルームマンションらしく、民泊にも使われそうです うちの真横だけに色々影響ありそうです心配です 不動産屋との対応等アドバイスお願いいたします
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- ワンルームマンションの売買の電話勧誘
とある私鉄駅前に、ワンルームマンションを所有しています。 投資目的です。 駅から歩いて一分、雨が降っても、傘なしで走って帰っても良いくらいです。 不動産業者から、「売りませんか」という電話がしょっちゅうかかってきます。マンションの管理会社が言う「売却すればいくら位」の約半分くらいの価格で、買い取るという電話がほとんどです。 提示される価格は、５年分の家賃収入程度のため、その価格では売る気はありません。 あまりに頻繁なので、もしかして、大きな資本のある会社が、１棟すべてを買い取り、きれいに改装して賃貸マンションとするのかな? とか、想像しております。 投資目的のワンルームマンションって、そんなに、頻繁に「売りませんか」の電話があるものなのでしょうか。毎回、違う会社名でかかってきます。 それとも、何かの詐欺なのでしょうか。 売買は、書類の郵送だけでするものではないのに、「郵送ですみますから、実印をおして返送するだけでよいです。代金は後で振り込みます」という説明です。 もちろん、郵送による取引など応じませんけど、よくあることなのでしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 防音がしっかりしてるワンルームマンションってどう見付けますか？
防音がしっかりしてるワンルームマンションってどう見付けますか？ 今住んでるワンルームマンションですが、壁が薄く物音だけでなく、お○らの音まで聞こえる始末です。 もうずぐ引っ越そうと考えてますが、次は隣の部屋の生活音が聞こえないようなマンションにしたいと考えてます。 そこで、仲介業者に相談以外で自分で確認したり、部屋探しの条件を決める時点での外せない項目など あれば教えてください。 また、隣近所の音が響きにくいマンションってどういうのがありますか？ ※基本的に仲介業者の心無い営業トークに騙されたので、信じません。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ワンルームマンションに二人入居可能ですか？
現在ワンルームマンションに住んでいますが、結婚が決まり、入籍をしたあと、お金がないので少しの間、今の所に一緒に住みたいと思っています。不動産に申し出れば住むことは可能ですか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 法人が「ワンルームマンション経営」する場合の許認可について教えてください
法人で目的変更して不動産(ワンルームマンションですが)の賃貸をしたいのですが、なにか許認可が必要でしょうか。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 新築マンションに対する近隣住民の反対（少し長文です）
新築マンションを購入予定です。 今現在、申し込みの段階まで済ませました。 入居予定は来年の３月です。 モデルルームの近くにマンション建設反対の横断幕があるのは以前から気付いてました。 で、ここから話が少し込入ってくるのですが、 私が買おうとしているマンションの隣にもマンションが建つのです。 そちらの方が規模も大きく高層です。 （私の方は１棟・１３階建 隣は３棟・１５～２０階建） 反対の横断幕の内容を見るに、どうやら隣のマンション建設に反対しているらしいのですが、 噂では、私の買おうとしている方のマンションにも反対しているらしいのです。 （ネットでの噂ですので信頼度は“？“ですが） 不動産屋さんの担当は『うちの方は和解してます』と 言っていますが、信用して良いものやら。 まさか『まだもめています』とも言えないだろうし。 本当に近隣住民の方と和解しているのかどうか 確かめる方法を探しています。 何か公的な書面があって、それを不動産屋から見せてもらえるものなのでしょうか？ それとも公的な機関で確かめられるのでしょうか？ 回答よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
ありがとうございました。さっそく役所に行ってきます。