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pinnkoko

積水ハウス、ジオトリステージ3階建ての外壁等のリフォームを築10年過ぎごろから
積水ハウスにすすめられて見積もりをとりましたら、
防水シートの張り替えに多額の費用が係ると  500万円がほぼ10年おきに係るとのこと。
建築する段階でそんなにメンテナンスに費用が係る建物と分かっていたら、
違う構造の建物か、違うメーカーで建てたでしょう。
重要事項説明義務違反になりませんか?積水ハウスからは、金額関係は全く説明を受けていません。10数年後にはメンテナンスも必要になります。位でどんな建物にも共通することば

高額なので、防水シートを使用しない方法で
積水ハウス以外で頼もうか?
500万でメンテナンスしても、又10年後に500万なんて考えられますあか?

積水ハウス以外で施工したらもう、積水と関係もきれれしまう?
10年経過後で保障は切れました。が、
やっぱり、積水でないとしんぱいでしょうか?
切実な問題です。
消費者相談センターの相談してもダメでしょうか?
どなたか、教えてください。
お願いします。
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Aみんなの回答(全4件)

回答 (全4件)

  • 2012-02-13 20:32:26
  • 回答No.1
>重要事項説明義務違反になりませんか?

なりません。

>防水シートの張り替えに多額の費用が係ると  500万円がほぼ10年おきに係るとのこと。

どんな規模で、どんな施工条件で、防水シートとは何を意味しているのかわかりませんが、ちょっとおかしい気がしますが。過剰なメンテナンスか、聞き間違いか、条件がよほど悪いかでしょう。

>積水ハウス以外で施工したらもう、積水と関係もきれれしまう?

関係は切れる必要はない。

>やっぱり、積水でないとしんぱいでしょうか?

そうとも限らない。

>消費者相談センターの相談してもダメでしょうか?

無駄。
お礼コメント
有難うございました。
消費者センター、無駄ですか。
分かりました。
別の会社で考えます。
投稿日時 - 2012-02-15 17:36:40
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  • 2012-02-13 23:29:06
  • 回答No.2
消費者センターは駄目でしょうね。

スカイバルコニーでしょうか?防水加工は確かにし直した方が良いでしょうが、シートのやり直しはしなくてもね。
10年ですよね、ベランダやテラスに塗る防水液が市販で売っています。ホームセンターなど。
安定性のある場所であれば個人で塗る事も問題ありません。
外壁も10年と言いますがバレンタインのチョコレートや10年のスイート10ダイヤと一緒で業者が言う話しですよ。ちなみに外壁用の液も市販していますし、瓦用の液も市販しています。(瓦用コーキング)全て自分で出来ますよ。外壁は30年ほっといて建て直しや外壁の取りかえをする方がお勧めです。(今では外壁を取りかえると手間、費用が嵩むのでそのまま上から施工するケースもありますよ)私がそうしました、ただ長い木ねじを使用すれば全く問題ありませんしね。
あまり難しく考えずにね。私は壁紙や瓦のコーキングや外壁など全て自分でしています。実家も私が全て手直ししています。自分ですると色んな事を覚えて楽しいですよ。今ではエアコンや室内の電気系も私がします。時間が掛っても良いんですよね。
業者に依頼するにしても上から防水を塗り直して貰うだけ全く問題ありませんよ。
色々検索してみて下さい。
お礼コメント
有難うございました。
別の業者に防水シートの上から防水を塗りなおす方法を検討してみます。
自分では到底無理です。
凄いですね。
尊敬します。
投稿日時 - 2012-02-15 17:51:05
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  • 2012-04-21 20:48:13
  • 回答No.4
noname#180310

 pinnkokoさんの家の規模も、防水シートの面積もわからないので、500万円が妥当かどうかも判断できませんが、

 まず、防水シートは合い見積もりを数社からとって、相場を知ることが大切だとおもいます。 

 積水さんが施工されている防水シートは他社でも施工しているところはあるようですので、防水シートメーカーの施工方法で きちんと施工してもらえば、防水シートは最長10年のメーカーもしくは、施工会社からの保証が受けれますので、ご検討され てみてはいかがでしょうか?

 そういった見積もりをもとに、積水ハウスの提示する施工や金額について検討され、疑問があれば、積水に直接聞いてみて はいかがでしょうか?

 

 
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  • 2012-02-14 08:43:28
  • 回答No.3
建物の宣伝に、
積水ハウスでは快適さ、美しさを長持ちさせるためにさまざまな対策を実施。断熱・結露対策をはじめ、75年~90年といわれる複合的な劣化軽減策が施されています。
と書かれていますが、これは虚偽の宣伝ですかと、積水ハウスに聴けばよいと思います。

外壁等のリフォームを10年おきにしなければならないような建物では、劣化軽減策がされているとは言えないと思われます。

又防水シートをやり替えなければいけないとすると、雨漏りする可能性があることですが、75年~90年と言われる数字はどこから来たのか聞いてみる必要があります。

在来の建て方では、10年で外壁などリフォームする必要はなかったと思いますが、最近の建物は、ぼろなのでしょうかと聞いてみてください。
お礼コメント
有難う御座いました。
本当に頭が痛いです。
投稿日時 - 2012-02-15 17:32:50
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