不動産売買

質問

売買で質問致します。

不動産会社に仲介をお願いし、委託ではなく買い取りをお願いしようと考えております。
買付証明書とを頂き本契約締結までの間に金額を下げられたり契約無効にされたりする事は
あるのでしょうか？

詳しい方がおられましたらお願い致します。

回答No.2

noname#184449 · ベストアンサー

元業者営業です

基本的に「売主」と「買主」は利害が一致しません。
なので余程の特殊な例を除いて「ウイン・ウイン」にはならないのです。

と、なると当然貴方は「出来るだけ高く売りたい」し、業者は「出来るだけ安く買いたい」となりますから、契約が成立するまではどのような事（違法行為は除く）も「何でもアリ」です。

＃１さんも回答されている通り「買い付け」は契約書ではありませんので、ご質問のような事も十分考えられる事です。
ただ、そうなったらなったで「売らない」という選択も、「別の業者に売る」という選択も貴方の自由という事です。（民法上の契約自由の原則）

まぁ、余程の事が無い限り買い付け通りに進むのが業者相手の取引では一般的です。

お礼

有難うございます。
よほどの事がない限りは大丈夫なのでしょうか。。
初めてのことでわかりません。
ありがとうございました。

回答No.1

0621p

相手次第ですが。

買付証明書は法的に何も効力はないと言われています。
買い取るという事はリスクもあるし、不動産は買って売るだけでも色んな経費がかかるので、買い手は少しでも安く買いたいと思っています。また、買い取りを申し出るという事は、足元を見られて買い叩かれる可能性が高いです。
悪意のある業者なら、土壇場で金額を下げようとするかもしれません。

逆に言えば、買付証明書をもらっていたとしても、契約を締結するまでであれば他に高く買ってくれるところがあればそちらへ売ってもいいわけです。

お礼

有難うございます。
悪意ある業者かは見極めるしかないのですね。