消費者金融完済、住宅ローンは可能でしょうか

質問

４０歳、国家公務員、勤続２０年、年収６１０万（税込）
既婚者、子供１名の３人家族です。

消費者金融数社から計１６０万ほど借金があったんですが、
昨年の秋に完済・解約いたしました。
現在の「債務」とよべるのは、電化製品をクレジットカードで分割で買ったので
月額５０００円ほどをあと５回分くらいです。

ちなみにクレジットカードは１枚のみで、
キャッシング等の利用残高も０円です。

この度、新築一戸建てを購入する計画となったんですが、
物件総額約２９００万円で
手持ち自己資金が８００万円なので、残り２１００万円を銀行にて
住宅ローンを組もうと考えているのですが（２５年ローン）
金利等を考えた上でのシミュレーションでは、
返済率が、税込み年収ではなく、いわゆる「可処分所得」の約１８%で、
無理なく返済できる計算なのです・・・・が

まだ、消費者金融を完済して約１０カ月、
１年経過していないのが、不安です。

ローンの審査は通るでしょうか？？？

回答No.1

oska · ベストアンサー

＞ローンの審査は通るでしょうか？？？

問題ありませんよ。
サラ金利用歴があっても、返済事故を起こしていなければ審査に影響しません。
完済後直ぐに住宅ローンを申し込んでも、１年後に申し込んでも同じです。
残念ながら、質問者さまも「根拠の無い都市伝説被害者」ですね。^^;
安定した継続した収入が確保できていれば、サラ金・クレジットカードは（事故歴がなければ）一切不問です。
住宅ローンは、金融機関にとっては非常に美味しい商売なんです。
また、親方日の丸の場合。金融機関にとっては、上客なんです。

余談ですが、面白い都市伝説を紹介します。
１．多くのクレジットカードを持つと、住宅ローン審査に落ちる。
何でも、与信枠が無くなってしまうのだそうです。（笑）
何でも、利用有無に関係なく「与信枠＝既存借金と看做す」のだそうです。（笑２）
この伝説を信じている方は、住宅ローンを申し込む時にカードを解約するそうですよ。（涙）

お礼

ありがとうございます！！

返済を滞った事は一度もないので、
それを「事故ゼロ」と言うのか、自分では不安だったので、
安心しました＾＾

上客、ですか＾＾；まあ、借りるのは背伸びせずに
余裕のある範囲で借りて家を買おうと思います＾＾