元業者営業です
＞いまどき更新料って払わなくてもよくなったんでしょうか？
当然、契約書に更新料が記載されていれば払わねばなりません。
ただし、民法上は「契約自由の原則」がありますから、双方が合意すれば原則契約内容の変更は問題ありません。
なので、ご質問者様が「更新料なし」になったのは結果的に双方がそれで合意したからで、そこに「今時」とかの理由付けは意味が無いでしょう。
一応理由として考えられるのは
●「更新料なしにならないと出て行くぞ」のケース
●一般常識に照らしてあり得ない額の更新料（例：更新料６カ月分）
以上の２つは借主側からの要求になるので、ご質問者様のケースでは当てはまらないでしょう。ご質問文を拝見する限り「大家さん側から」更新料を無しにしたようなので。
で、あるならおそらく理由はコレ
↓
「築24年の賃貸マンションでそのうち18年住んでいます。」
つまりご質問者様が１８年間で積み上げてきた「信用」ですよ。おそらく。
１８年間善良な賃借人であったのでしょう。ご質問者様が。
なので大家さんが「厚意」で更新料を無しにされたのでは？
まるっきり見当違いかも知れませんが、私の「予想」はこんな感じです。
投稿日時 - 2011-07-09 06:16:47
お礼
大変詳しい説明ありがとうございます。
18年間家賃は滞納したことがないですが
犬禁止のもかかわらず、それも認めてくれ
今16歳のワンコの24時間介護で仕事を10ヶ月休んでることを
大家さんも知ってるので
ご厚意で更新料なしにしてくれたのかもしれませんね。
ならばお礼を言わなければいけません。
投稿日時 - 2011-07-10 12:50:11
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