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新築一戸建は最低いくらもってれば購入できる？
- 新築一戸建を購入する際、最低いくら払えば購入できるのか知りたいです。
- アパートの騒音に悩まされ、出産を控えた私たちは新築一戸建を購入することを検討していますが、最低いくらの費用が必要なのか気になります。
- 旦那の勤続10年と私の専業主婦予定を考慮して、手元にお金を残しながら最低限の金額で新築一戸建を購入したいです。
- 新築一戸建て
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- 大明神（@bathbadya）
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- totoromon
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- walkonpapa
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こんにちわ。 家の購入は、まずどこに住むかということで土地の値段が変わります。 便利の良い人気のある土地は高く、不便である場所ほど安くなります。 次に住宅会社によって建物の坪単価が違います。大手住宅会社はブランド料も含め高いのが一般的です。 安い住宅会社もありますが、アフターフォローに不備があったり、お金をかけていない理由が必ず存在します。 ご主人の通勤に負担がかからず、買い物や病院が近くにあるか、誕生するお子さんが通う学校が近いか駅はどこにあるか、バスはどれくらいの周期でくるかということを調べて、住みたい土地を探してください。 また、家の間取りは夫婦だけの生活と子供がいる生活とではずいぶん変わってきます。 おそらく、質問者様にはまだこれから第２子、第３子とお子さんが増える可能性もあると思います。 間取りは余裕を持って建てた方が良いと思います。部屋数もそうですが、収納部分を多く取るように心がけると良いですよ。 休日にご主人と不動産屋に冷かし半分で出かけてみてはいかがでしょうか。 住みたい土地の大まかな値段がわかるので、参考になるはずです。 また、住宅展示場で好みの家を探してみるのも学習になりますよ。 私が家を建てたのは１８年も前のことでしたから、まだ地価も金利も高かったのでずいぶん損をしました。 住宅ローンは、いろんな金融機関で相談し見積もりを出させて決めた方が良いですし、金利の一番安い時期を見計らって組むのがベストです。 質問者様は、出産の予定があるようなので、これからお金がかかる時期であり、私の本心は家の購入は勧めたくありません。 新築の場合、そこそこ便利な地方都市であれば、土地が坪２０万円くらい。６０坪で１２００万円。 建物が木造２階建て３０坪で１５００万円。これに照明器具、カーテン、外構費が３００万円。 全部で３０００万円くらいにはなるのではないでしょうか。 今の家賃で計算して頭金なしであれば元本だけで３９年で完済できる計算ですね。
お礼
詳しく説明していただきありがとうございました。大変参考になりました。回答ありがとうございました。
- 4610_459
- ベストアンサー率34% (141/414)
子供いるのなら2LDK以上はほしいね、知っている愛知県の会社で４LDKで1280万で 出しているので、それに土地代 駐車場2台として2400万くらいかな となると、頭に300万ほどあれば、FLAT30S付けて月70000円支払いボーナス月90000かな まあちょっとした家賃程度だね。
お礼
頭金がそんなにないので、厳しいですね。。元の価格が安い物件を探して考えてみます。新築ぢゃなくても、建て売り（誰も住んだことはないが建ってから年数がたってるものとか）でもかまわないんですが、それでも価格は変わらないんでしょうか？
- youtom
- ベストアンサー率31% (257/814)
月々65000円程、でボーナス時に+15万円程度支払いが可能であれば、35年ローンで2000万～2500万円くらいの借り入れが可能かと思います。 なので、土地付きで2000万～2500万円くらいまでなら頭金はいりませんし、それ以上の家を購入するのであれば差額の頭金が必要です。 下記でシュミレーションできますので、いくら借りれるかでお探しになってみてはいかがでしょうか。 http://www.hownes.com/loan/sim/index.html
お礼
詳しく説明していただきありがとうございました。 希望がもてました！
- yasuto07
- ベストアンサー率12% (1344/10625)
今テレビで、555万円の家パックや、550万円の家があります。ガス代や風呂まで全部ついています。 十分すめるでしょう。土地は、田舎と都会では違います。550万円の家は、家だけなら、10坪程度でしょうから、いなかでも、と回でも、30坪もあれば、たちます、色々、雑費、税金を考えて、1000万円もあればいけるでしょう。 田舎で土地だけ、30坪程度かって、トレーラー2－300万円を置いて暮らすことも可能です。 また、住宅用プレハブというものがあり、3－400万円、450万円位でも、たちます。ですから、 良くお考え下さい、土地代と、700万円位あれば、いい漢字になるのでは。 勿論、1000万円クラスですから、ゲップにすれば、つき6万円程度だと思います。
お礼
そんな物件があるんですか？ビックリです。 調べてみます。参考になりました。回答ありがとうございました。
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