起業・独立時のオフィス選びは？

質問

起業をしようと準備をすすめてきました。
法人登記をするにあたり、自宅はありえません。

一般賃貸やマンションを考えましたが都内の優良
立地は初期コストがマッチしません。

事業歴もないため審査も心配です。

知人から「レンタルオフィス」が良いのでは？
とすすめられましたが、良いレンタルオフィスの選び
方もどういうものがあるかもわかりません。

良いレンタルオフィスを教えてくれませんか？

回答No.2

ben0514

レンタルオフィスなどがどのような契約になるのかわかりませんが、賃貸契約で登記が認められていることに注意が必要だと思います。
自宅がだめなのがどのような理由かはわかりませんし、法的な部分はわかりませんが、登記所在地と実際の業務の場所が違っているところも多いですよ。

私の会社の場合、原則賃貸を考えておりましたので、引越しなどのたびに移転登記をするコストを考えて、自宅を本店としましたね。実際には郵便受けに表札を出しているだけですね。実際の賃貸事務所は、営業所として業務を行い、本社業務も営業所で行っています。
税務署などには、書類の管理上を理由に、営業所へ書類などの送付をお願いできています。
ただ、金融機関やクレジット会社などは、本店所在地に転送不要郵便などで送ってくるため、注意していますね。

住居のような契約の場合には、事業利用自体を規制しているところが多いと思います。小さい事務所でも事務所などを目的とした物件が良いと思いますね。

回答No.1

tom900

余程理解のある大家さんか、仲介業者でなければ、登記と同時での賃貸オフィスは審査が通りません。
自宅がありえない！とすれば、事業でも使用可能な賃貸マンションやアパートなどをまずは個人名義で借りて、その住所に起業する会社の本社として住所を登記するのが一般的だと思います。

因みに、別に自宅の住所でも登記は可能ですよ。
順番が逆になりますが、登記上の住所は設立当時は自宅にしておいて、その後に賃貸マンションを法人契約する方法もあります。

そもそも、本当に自宅以外に事務所を構えて事業をする必要があるかは考えた方が良いでしょう。
事務所を借りると言うことは、当然、固定費が毎月発生しますので、収支は予め厳しめに見積もっておいた方が無難かと思います。

レンタルオフィスも結局はどのような使い方をしたいのか？で選定基準が変わります。
ネットカフェのような単にパーティションだけで仕切られている低料金もあれば、３畳ほどのスペースでも天井まで仕切られていて、ドアも鍵が付いていて、デスクやネット回線、電話も装備されているタイプや、簡易のベットがあったり、共同のシャワールームがあるタイプなど様々です。