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分譲マンションの一時利用駐車料金の不正対策について
50戸の分譲マンションの自主管理組合の理事です。 駐車場は全戸分あり、毎年契約を更改しています。しかし、利用しない人がいるので、その分を来客用駐車場として、1時間300円で自己申告で利用しています。 3年前から特定の人が、正しく申告せず、年間３万円以上ごまかすようになりました。 直接 注意してもだめです。 管理組合の行事にも参加しなくなっています。 お金が係ることなので放置は出来ません。 駐車している状況を写真にとっていますので、詐欺（民法、刑法上)で訴えたいとも考えています。 しかし、たかが駐車の事でめくじらを立てるほどでもないかな とも思います。 いい対策はないでしょうか？
- JSBACH2
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- epsz30
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とりあえず、相手にその事をしっかり伝えましょう。 そして、今までの駐車場利用料金を請求します。 その上で、今後同じ事をしたら警察・訴訟・車の撤去、等を行ないます。 というあなた側の意思を相手にしっかり伝えてください。 裁判となると、金額的な部分や手間などを考えると難しいと思うので まずは、車のタイヤをロックしてしまい、車を動かせなくしてしまう という対処が一番効果的かと思われます。 この様な商品が売られています。 http://www.jo-sho.co.jp/ この様な物で車を動かせなくしておけば、 理屈的にはコインパーキングと同じ効果が期待出来ますし 犯人側も懲りて同じ事を繰り返さないと思われます。 タイヤをロックした事で犯人が怒ってトラブルになったら その時、警察を呼べば良いと思います。 初期費用は掛かってしまいますが、駐車場として利益を求め管理したいのであれば それなりの初期投資は覚悟しても良いのではないでしょうか？
お礼
どうしても言う事を聞かないときは、タイヤロックという方法は効果がありそうです。検討してみます。ありがとう御座いました。
- mimazoku_2
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それか、警察に通報し、違法駐車車両をレッカー移動させる手段もありますよ。 警察への通報、及びレッカー移動の警告をして、なお違反行為をするようでしたら通報を！ そして、確認した日時と写真（日付入り）で、証拠を残しておきましょう。
お礼
今のところ警察にはお願いしていません。 しかし突然警察から連絡があるとびっくりするかもしれません。 ありがとうございました。
- hemohemo0825
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その特定の人に、「いついつまでに３万円を支払ってくれない場合、訴訟しますが構いませんか？証拠もあります。」と内容証明郵便で事前告知すれば、余程のことが無い限り支払うと思います。人間関係が多少ギクシャクするかもしれませんが、悪いのは相手の方なので仕方ないでしょうね。
お礼
そうですね。 ただ今後の日常生活を考えると、まず 電話などでもう一度話をしてみます。 ありがとうございました。
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