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住宅ローンのリレー返済について
aminouchiの回答
- aminouchi
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現在、2世代ローンでローンを引き継ぐ立場にあるものです。 1.につきましては、先にお答えいただきましたkyaezawaさんもおっしゃる ように、公庫・銀行によって名称や内容が違いますが、基本的にはご質問の ように、まず親世代が払い、その後を子供が引き継ぎます。 2.につきましては、親子共有の名義とします。 ただ、どうしても毎月払う金額が苦しいというのでなければ、25年ローンを くんだ方がよろしいかと思います。理由は総返済額が大きく違ってくるから で、例えば3000万円を年利2.2パーセントで借りたとして（ボーナス返済な しとする）返済額は 25年だと130098円/月 1561176円/年 総額約3902万円 35年だと102486円/月 1229832円/年 総額約4304万円 となり、トータルで400万円ぐらい違います。一ヶ月あたり28000円の差を どう考えるかですが、金利が上昇すれば総返済額の差はもっと大きくなり ます。 もし、どうしても難しいなら35年でローンを組み、なるべく繰り上げ返済 をすることです。ただ、それをするたびに手数料がかかりますけれど。 下の参考ＵＲＬでローン計算をしてみてください。
- noname#24736
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