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住宅売却について
一戸建ての家を売却することになったのですが、確定申告をする必要はあるのでしょうか？ 3月までに売却するのと4月では税金が変わってくるのでしょうか？また、損した場合はどうなのでしょうか？家のローンはありません。よろしくお願いします。
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- 0621p
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- takapiii
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宅建業者です。 住宅を売却した場合は、いかなる場合も確定申告をしますね。 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」にしろ、「特定の居住用財産の買換えの特例」を利用するにしろ、他の特例を利用するにしろ、あるいは譲渡所得が出る場合にしろ、損失が出るにしろ、全てが確定申告から始まります。 特例に関しては以下を参照してください。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/jouto305.htm http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/jouto306.htm 3月に売ろうが4月に売ろうが変わる事はほぼありません。あるとしたら早めに売った方が固定資産税の按分が減るくらいでしょうか。後はその年の貴方の収入次第です。 損した場合は、当然税金はかかりません。それだけですが、「特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」の対象となる「譲渡資産」及び「特定譲渡」という長い名前の特例に該当するかは、以下のURLを参照してください。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3392.htm
お礼
詳しい御説明有難うございました。
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お礼
そうなんですね。有難うございました。