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不動産取得税の基準は新築0日目の評価額ですので，固定資産税の評価額（新築1年後の評価額）とは，1年間の原価償却分の差があります。（新築後1年で，評価額は約2割ほど下がるそうです）つまり，smile_Joyさんの家の新築時の評価額は，800万円÷0.8＝1,000万円です。あと，建築物価指数による補正も必要です。現在のデフレの状況ですと，1年前の方が物価水準が高いと思いますので，その分を約5％と見積ると，さらに 1,000円÷0.95＝約1,050万円となります。
すなわちsmile_Joyさんの家の，不動産取得税の評価額は
約1,050万円と予想されます。
そして免税点が1,200万円ですので，不動産取得税はナイと思われます。
投稿日時 - 2003-08-24 13:32:09
お礼
ありがとうございました。
大変参考になりました。
投稿日時 - 2003-08-25 20:35:15
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回答（3）
原則は評価額の3%ですので、仮に評価額が800万円とすれば
24万円です。
しかし、建築費2200万円の新築で評価額が800万円となるものでしょうか？
通常建築費の6〜7割ではないかと思うのですが・・・
また、一定条件を満たしており、不動産の取得から60日以内に
県税事務所に控除の届出を出しておけば特別控除が受けられます。
（評価額から最大1200万円引いた額の3%となる）
投稿日時 - 2003-08-24 00:45:27
お礼
レスありがとうございます。
同じメーカーの同じくらいの面積の人の評価額が
８００万円くらいだったので。
ちなみに８００万円だとした場合、
８００万−１２００万円＝マイナス４００万円で
不動産取得税はかからないということでしょうか？
投稿日時 - 2003-08-24 09:40:42
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