住宅購入の諸経費

最近マンションの契約をした者です。
とりあえず、具体例ということで、私のケースを紹介しておきます。

私の購入した物件は3840万円です。自己資金600万円用意しましたがそのうち180万円が諸経費に充当となる予定です。(まだ入居前なので、見込みの金額であり、変更になる可能性はあります。)

目安くらいにはなりますでしょうか?

投稿日時 - 2003-08-25 00:18:51

諸経費の計算の大体は　＃２さんアドバイスで良いでしょうね。？？
でも、３５００万のうちで、住宅ローンはどの程度組むのでしょう？？　長期に借りると返済額増えるね。！！

私も２７歳の時に、家を建てて　１５００万円の住宅ローン組んで　３５年ローンを半分以下の年月で返済する予定です。　もう残高１００万切りました。

家買うと　金銭感覚が狂って、電化製品　家具など
バンバン買って浪費しないでくださいね。

それでは　
　

投稿日時 - 2003-08-23 20:35:08

・印紙税
売買契約を締結するときに必要。売買価格に応じて異なる。

・住宅ローンの諸費用
事務手数料・保証料・火災保険料・契約印紙代等。
金融機関、借入額や借入年数によって異なります。

・登録免許税
所有権移転や抵当権設定などの登記に伴う税金。
登記を司法書士に代行してもらう場合は更に代行手数料が必要。

・固定資産税・都市計画税
毎年１月１日時点で不動産所有者に課せられる税金。
年の途中で売買により所有者が変わった場合は日割りの筈。

・不動産所得税
不動産所得時に課せられる税金。
評価者により金額が異なることもあり。

・仲介手数料


上記だけでもかなりの不確定要素があり、一概に何%という
目安はつきません。

業者に聞き、算出してもらいましょう。

投稿日時 - 2003-08-23 20:11:05

参考ＵＲＬのサイトが参考になると思います。

「購入の諸経費（税金を含む）」

尚、サイトに書かれていない「司法書士手数料」
登記簿の名義変更料は私の場合は２５万円強でした。

参考URL：http://realestate.yahoo.co.jp/realestate/docs/sumikae/p1/5-1.html

投稿日時 - 2003-08-23 20:02:52