2階建てで1階がテナントのアパート物件のメリット・デメリット
- 2階建てで1階がテナントの物件を探している方にお聞きしました。
- 最近気になる物件を見つけたが、家賃が安い理由が気になる。
- 1階がテナントの2階建てアパート物件のメリット・デメリットについて教えてください。
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2階建てアパートで1階がテナントの物件
近々引越しをしようと考えているのですが、 あまり上下の生活音を気にしなくていいように 2階建てで、かつ1階がテナント…というような物件(アパート)を探しています。 その条件で、最近ちょっと気になる物件を見つけたのですが 地域や広さからすると家賃がやや安いような気がするのです。 (鉄骨造2階建、築年数は不明ですが、おそらく平成に入ってからの建物かと思います。 家賃は2DKで4万ぽっきり、九州南部の地方都市の郊外です) そこで、 1階にテナントが入っている物件の2階にお住まいの方 もしくは住んでいた方にお聞きしたいのですが、 そういった物件のメリット・デメリットが有れば教えて頂けませんか? もしかすると、自分が思うほど良いものでは無いのかな?と思いまして…。 1階が居酒屋…というような物件は避けるつもりです。 (ちなみに、気になっている物件は1階が学習塾のようです。)
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質問者が選んだベストアンサー
テナントは入れ替わりが早いと言う事があります。 入居時は本屋だったのに、暫くするとコンビニに変わったとか…。看板の灯りと、深夜までのお客、車の停車発車に悩まされた例があります。客寄せに音楽をかけたり、アナウンスしたりするテナントに変わるのも困りますね。 もちろん飲食店に変わる可能性もゼロではありませんね。
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- 山田 太郎(@testman199)
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お礼
なるほど… 参考になりました。 ありがとうございました。
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