- ベストアンサー
不動産
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
無理です。
関連するQ&A
- 不動産登記簿の地番について質問いたします。
不動産登記簿の地番について質問いたします。 古くからある家の土地の地番を調査しています（家と土地の所有者は別々です）。 住所と家の持ち主は分かっていたので、ブルーマップであたりをつけ、法務局に建物と土地の登記簿をとりました。 しかし、法務局から「建物登記簿の所在から土地の地番を確認したところ、この家は相当前に立てられており登記もそのままになっている（土地は分筆を繰り返しているが、一度も分筆後の登記申請なし）。 そのため、建物の登記簿『表題部・所在』に記載された地番は古すぎて存在しない。 現在のどの地番になるかたどれないので、地番照会をして”おそらく●●番地△”という形でなら土地の登記簿をとれますが」と言われてしまいました。 しかも、参照までに地番をきくと、建物登記簿に記載された地番と、現在のものと思われる地番とでは、親番号（？）さえも違っています。 このように登記簿と実態が違う場合、どのようにして古い地番と現在の地番を照合したらいいのでしょうか。 ・古い地番の「コンピュータ化以前の登記簿」を取り寄せればいいのでしょうか？ （これだと、"建物が建てられた土地か"の確認ではなくなりますが） ・固定資産税を担当してるところに問い合わせる？ （但し、私は所有者ではないので答えてもらえないでしょうか・・・） ・建物図面等を取り寄せる？ （古すぎる建物のため、おそらくない可能性があります。） 実は、この家は二つの土地にまたがっている可能性があるため、それを知るためにも建物謄本の「表題部の所在」を参照したいのです。 その時法務局の人にお聞きすればよかったのですが、忙しかったため色々思い至りませんでした。 少々急いでおりますので、詳しい方がいらっしゃいましたらご教示ください。
- ベストアンサー
- その他（行政・福祉）
- 不動産 権利 証明
不動産権利について質問です。 自宅の建物なのですが、先日、法務局に行って謄本をとったのですが、 昔の建物のままの登記（祖母名義）で、現在の建物は登記されていませんでした。 土地は借地です。 建物の税金は父名義で市町村から請求がきます。 このような場合、第三者に父名義の所有という証明はできないと思うのですが、どうなのでしょうか？ 不動産の所有証明はやはり登記なのでしょうか？ 所有していますという証明方法を、お詳しい方ご教授願いますm(__)m また、証明するのにかかる費用も教えてほしいです。 できるだけ、安価な対策を求めております。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 他人の土地の登記簿の閲覧について
近所にちょうど手頃な空地を見つけたので、その土地の所有者を調べ、売ってもらえないか交渉しようと思っております。(近隣の不動産屋にも色々聞いたのですが、まだ市場には出ていない土地のようです。） 土地の所有者を調べるためには、管轄の法務局(登記所）に行き、土地の登記簿を見れば良いという点までは理解したのですが、肝心の土地の地番が分かりません。地図上での場所さえ判っておれば、土地の地番は法務局で教えてもらう事ができるのでしょうか？ もし法務局で教えてくれない場合は、どのようにして地番を調べるのですか？ ご存知の方がおられましたら、是非、お教え下さい。 また、他人の土地の登記簿を、全くの第三者(私）に対しても、法務局は簡単に閲覧させてくれるのでしょうか？ その点も併せてお教え下さい。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 管轄地域外の不動産登記簿謄本の取得方法
本社社屋以外に、 違う地域に土地を所有していましてその土地の不動産登記簿の取得をすることになりました。 現在、更地の状態でめったに訪れる事も無いのでいい機会ですからその土地に出向き、その土地の管轄の法務局まで出向けばいいのですが、かなり遠いためできれば本社管轄の法務局で不動産登記簿の取得をしたいと考えています。 地番・家屋番号又は所有者 がわかれば全国どの地域でも取得可能 →他の法務局で番号を聞いてください と本社管轄の法務局で言われたのですが、そういうものなんでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 先祖の土地の借地権者（書類なし）について
法律（土地）について教えてください。 登記にない借地権者（所有建物もなし）は有効ですか？ 存在を知らない先祖の土地と土地を借りていることになっている人？がでてきました。 その先祖の土地を、地元水道局が土地を買いたいということで、子孫を探し出し、はるばる申し出てきて、 いらない土地なので、売却しようと思ったのですが、 土地所有権価格のうち、所有者と借地権者で権利配分をしてくれと言われました。 登記には借地権者の記載もなく、建物もないのですが・・・、 昭和４０年代、先祖はすでに住んでおらず、水道局が子孫を探し出さず、 その土地の隣地のＢさん（周辺の土地所有者）を土地所有者として、 水道局の配管設置のための使用契約書を結んでいました。その際、お金の支払もあった模様です。 とうことで、水道局はＢさんは借地権者にあたると思われるので、 権利配分をしてくれと行ってきました。 当のＢさんの子孫（高齢）は、土地を借りていること？になっているのも、 Ｂさんが水道局の配管設置のための使用契約書を結んでいたことも、知らなかったようです。 水道局側は、契約書はＢさんと結んでしまっているし、権利配分をしてくれと言われました。 このような状況で、権利配分は必要でしょうか？ 法律に詳しい方、教えてください。 また、先祖の土地売却に関して、あと気をつけることはありますでしょうか？ お教え頂けると幸いです。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産登記簿等の住所について
不動産登記簿等の住所について質問します。 事情により自宅の不動産登記簿を取らなければならなくなったのですが、 「不動産登記簿を取るためには、地番を確認しないといけないよ。地番によってその不動産の場所を特定するんだ。それは郵便物の宛名の住所とは違うんだ。」 とアドバイスされました。 郵便物の宛名の住所から地番を確認するにはどうすればよいのでしょうか。 また、今の自宅は亡くなった親戚から買ったものですが、亡くなった親戚はこの場所で商売をしていて、会社名義だったときいています。 会社なら商業登記簿があると思いますが、その住所も不動産登記簿と同じことでしょうか。 （登記簿は公開が原則で、法務局にいけば誰でもとれるものだと聞いています。） 質問が多岐にわたりますが、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- マンションの不動産登記簿
債務者のマンションを担保にとり根抵当権設定登記をする予定です。 債務者に不動産登記簿を要求しますと建物だけの登記簿が送付されてきました。 マンションの不動産登記簿は、土地と建物は別々に法務局に請求しないともらえないのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 複数不動産の所有権保存登記について
複数の不動産について 次のケースでは一つの所有権保存登記申請書で申請可能でしょうか？ 相続により 表題部（所有者名、例えば法務太郎のみ記載住所なし）のみの複数の不動産について 所有権”保存”登記を行うケースを伺います。 どの不動産の所有者も法務太郎なのですが 各不動産の所在が所有者の住所として扱われるようで ホトンドが貸地なので、法務太郎は 実際には、過去にもそれぞれの地番に住所はありません。 一応、それぞれの不動産につき 所在を住所、戸籍とした不在住・不在籍証明書を取得。 この例で、法務太郎が亡くなった場合の所有権保存登記申請は １つの申請書で出来ますでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 事業所の登記をどこの住所にするか？
すみません、お詳しい方教えてください。 この度、店舗（法人）を建設し、法務局に事業所登記をすることになりました。 建物は当方で建てるのですが、土地は賃貸で200坪くらいあります。 借りる土地が、四角い土地で１２０－１，１２０－２，１２０－３の3つの地番がついています。 そのうち建設する建物50坪のほとんどが１２０－２の上になるのですが、一部、１２０－１，１２０－３上にも建物がのります。 この場合登記するとき、住所はどういう風にするのでしょうか？ １２０－２で登記するのが良いのでしょうか？ 一般的にはどうなのか、教えていただきたく思います。 これは、聞きに行くのなら、宅建士さん？司法書士さん？に聞けばいいのでしょうか？法務局で教えていただけるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 司法書士
