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空き地に何が建設されるか知る方法、ありますか

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  • 質問No.59749
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お礼率 66% (22/33)

3月下旬にマンションの契約をしました。中華街東門(朝陽門)の前のマンションなんですが、入居は相当先。1年半先です。待ち遠しいところなんですが、気がかりもあって。。。相談に乗ってください。
実は、その中華街東門の左側、もと駐車場があった空き地に大型ビル建設計画があるとのこと。どのくらいの高さのものが建つのでしょうか、是非知りたいところです。
決して安い買い物ではないので、もし景観が悪くなること確実ならば、再検討したいと思っています。
何が作られるか知っている方、調べる方法を知っている方がいたら、お忙しいかと思いますが、至急教えてください。よろしくお願いいたします。
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回答 (全5件)

  • 回答No.1

新築マンションいいですね~ っと質問の答えですが、空き地の住所のある区役所又市役所などに建設課と言う所があると思います。建物を建てる前に必ず市役所建設課などに確認申請という書類(図面など)を出します。ですから役所に電話して「(空き地)○町○番地○ー○に何か建つ予定はありますか?」っと聞いてみたらどうです?たしか教えてくれますよ! 役所に電話するのはたらい回しにされてちょっと大変かも知れないですが高い買 ...続きを読む
新築マンションいいですね~
っと質問の答えですが、空き地の住所のある区役所又市役所などに建設課と言う所があると思います。建物を建てる前に必ず市役所建設課などに確認申請という書類(図面など)を出します。ですから役所に電話して「(空き地)○町○番地○ー○に何か建つ予定はありますか?」っと聞いてみたらどうです?たしか教えてくれますよ!
役所に電話するのはたらい回しにされてちょっと大変かも知れないですが高い買い物ですからがんばってください。


  • 回答No.2
レベル10

ベストアンサー率 15% (31/197)

こんばんは。 ご心配ですね~ さて、小生ならどうするか・・ということであくまでも 参考の参考でお取り扱い下さい。 1)まず、当該土地の所有者を調べる・・法務局の「登記  事項確認書」で調べます。大型ビルであれば、   建設会社へ譲渡されている可能性が高いですね。 2)行政機関の(市役所など)の建築課などで   「建築確認申請書」を閲覧する。 3)近所のうわさ。(案外有効なときがある) ...続きを読む
こんばんは。
ご心配ですね~
さて、小生ならどうするか・・ということであくまでも
参考の参考でお取り扱い下さい。

1)まず、当該土地の所有者を調べる・・法務局の「登記  事項確認書」で調べます。大型ビルであれば、
  建設会社へ譲渡されている可能性が高いですね。
2)行政機関の(市役所など)の建築課などで
  「建築確認申請書」を閲覧する。
3)近所のうわさ。(案外有効なときがある)

というところでしょうか・・・
あまり回答にならなくてすみません。

ありがとうございました。
  • 回答No.3
レベル7

ベストアンサー率 22% (2/9)

設計の仕事をしております。 建設計画の進行状況によってわかる範囲が違います。 まだたんなるプロジェクトが始まった段階ならおそらく調べてもわからないでしょう。というか関連業者が教えてくれないと思います。 次に着工のメドがたったくらい。これは役所の建築指導課等(行政によって担当が違う可能性あり)にいって聞いてみる。 着工等が決まっているなら敷地にお知らせ看板が出ているはず。大型の開発なら必ず貼られます ...続きを読む
設計の仕事をしております。
建設計画の進行状況によってわかる範囲が違います。
まだたんなるプロジェクトが始まった段階ならおそらく調べてもわからないでしょう。というか関連業者が教えてくれないと思います。
次に着工のメドがたったくらい。これは役所の建築指導課等(行政によって担当が違う可能性あり)にいって聞いてみる。
着工等が決まっているなら敷地にお知らせ看板が出ているはず。大型の開発なら必ず貼られます。

でも一番手っ取り早いのは購入したマンションの業者に聞いてみる。蛇の道は蛇というやつで調べてもらうのが一番。それこそ高い買い物なのでそのくらいは営業にやってもらわなくっちゃ。

どのくらいの高さの物が建つかは用途地域と高さ制限からだいたいのヴォリュームは出ますが、それと計画は違ってくると思いますが。。。

回答のようなそうでないようなものですいません。
  • 回答No.4

皆さんがおっしゃっていることに近いですが、 役所の建築指導課や開発課とか名称はいろいろあるでしょうが、大きな土地で建物を建てるには、まず開発許可を とって、それから建築確認申請をします。 開発許可が先で、この許可が降りると、開発登録簿に のります。この登録簿はだれでも見ることができるので、 「どこどこの開発登録簿を見せてください」と言えば 見せてもらえますので、その中で該当するものを探します。
皆さんがおっしゃっていることに近いですが、
役所の建築指導課や開発課とか名称はいろいろあるでしょうが、大きな土地で建物を建てるには、まず開発許可を
とって、それから建築確認申請をします。
開発許可が先で、この許可が降りると、開発登録簿に
のります。この登録簿はだれでも見ることができるので、
「どこどこの開発登録簿を見せてください」と言えば
見せてもらえますので、その中で該当するものを探します。
  • 回答No.5

建築確認申請書が出ていれば、申請書に添付する「建築概要書」が閲覧できます。  この情報は、日刊工業新聞の地方版にも掲載されています。  大型開発であれば、まず地元との協議から入りますので、地元の方、特に商工会等に情報を聞かれたら良いと思います。  その空地に建物がない事を前提にマンションを選ばれたとしたら、それは考え物です。近い将来計画がないとしても、永久にそこに建物が建たないという保障はありません ...続きを読む
建築確認申請書が出ていれば、申請書に添付する「建築概要書」が閲覧できます。
 この情報は、日刊工業新聞の地方版にも掲載されています。
 大型開発であれば、まず地元との協議から入りますので、地元の方、特に商工会等に情報を聞かれたら良いと思います。
 その空地に建物がない事を前提にマンションを選ばれたとしたら、それは考え物です。近い将来計画がないとしても、永久にそこに建物が建たないという保障はありません。
 入居して1年後に隣地に同じようなマンションが建って
景観が悪くなった友人を知っています。よく見たらなんと、自分が購入したマンションと同じ業者が建てたものでした。この例でも分かるように、販売業者は決して不利な情報は流しません。
 私も、不動産屋に勤務していましたが、「不動産屋は嘘は言ってはいけない。けれど真実を話してもいけない。」
と、そこの社長は言っていました。
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