耐用年数の質問です。

質問

耐用年数の質問です。

鉄骨構造で外壁ＡＬＣ貼り仕上げタイル貼り３階建て住宅の耐用年数はどれぐらいなのですか。

耐用年数を越えるとどこから壊れるのですか。
屋根防水のリフォームはやっています。

回答No.1

domoku1943 · ベストアンサー

1.建物としての税制上の耐用年数は通常は30年から50年ですね。但し倒壊するものではありません。

2.但し、30年～40年頃、壊して建て替え又は大規模補修（ALC取替えなど、内装材取替え、給排水電気設備工事）を選択することになります。

3.ALC本体は、発泡系コンクリートであり、コンクリートと同等の耐久年数、40年前後となります。

4.鉄骨については、錆対策、（塗装、耐候性鋼材）、補修により50年以上100年まで延ばすことも可能です。

5.屋上防水、外壁目地、建具防水関係は、10年から15年に補修を必要とします。