バーチャルツアーとは？
- 不動産を探すにあたって、WEBでの情報は役に立つが、写真や間取り図だけではイメージが難しいことがある。
- バーチャルツアーはテクノロジーを使って物件を紹介し、事前にイメージを掴むことができる。
- しかし、バーチャルツアーを活用している不動産屋はまだ少なく、日本での普及が進んでいない理由は不明である。
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バーチャルツアーについて
不動産を探すにあたって、WEBは相当役に立つのですが、そこに掲載されている写真が少なかったり、間取り図だけではどうしてもイメージしにくく、内見予約するわけですが、実際に行ってみるとイメージと違う事が多く、キャンセルするという流れを何度かした経験があります。これは自分も不動産屋も骨折り損の草臥れ儲けだとずっと思ってました。ですが、あるときバーチャルツアーというテクノロジーを使って物件を紹介している不動産屋を発見しました。これを使うことで事前にイメージを掴みやすく、無駄な時間を省けると、とても面白いと思ったのですが、このシステムを使った不動産屋はまだまだ少ないと思います。このシステムはアメリカではかなり普及していると聞きましたが、日本で普及しない理由は一体なんでしょうか？WEBに関して不動産屋は疎いとしか思えません。 バーチャルツアー例 http://www.seiko-h.co.jp/seiko/pano.html
- poodlemani
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- 賃貸・アパート
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Webに関して疎いというのはあるのかもしれませんが、一番の理由は投資費用です。 賃貸で一般媒介の物件の場合、自社で客を掴めるかどうかも分からない状態ですし、1件決まっても数万円の仲介手数料であり、かつ全員の客がWebだけで決めるはずもないので、結局は内見に立会、重要事項説明、契約書作成、審査なども手数もあって、なかなか利益が取りずらいものです。 そういう状況で、バーチャル映像のために現場に行き、撮影をし、コンバートしてアップロードするという手間までかける不動産屋は数少ないのでしょう。 なので、一般的には大家が撮った写真をそのままメールで受け取って利用するとか、やったとしても新人が現場に走って携帯で写真を1枚とる程度です。 これが自社物件でったり、専任媒介物件なら導入する不動産屋も出てくるでしょう。
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ご回答ありがとうございます。普及しない理由は不動産屋に旨みが無いっていうことなんですね。まだまだこれからの分野という感じですね。