土地相続と賃貸問題についての相談
- 土地の相続と賃貸問題について相談するためには、弁護士や行政書士に相談することが一般的です。
- 土地の相続や賃貸問題に特化した弁護士も存在し、専門的な知識を持っています。
- 弁護士会などが行っている電話相談でも、このような問題を相談することができます。
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土地の相続について質問させて頂きます。現在、両親が所有する土地の一部を
土地の相続について質問させて頂きます。現在、両親が所有する土地の一部を第3者に賃貸しています。この賃貸契約は、先代から続いており、数十年に及びます。借り受けている方は、その土地で長年商売をしています。両親も歳をとり、土地の相続のことを考えはじめました。両親は、出来れば借り受けている方に立ち退いてもらい、後々問題にならないかたちで、土地を相続したいと考えています。しかし、どうすればよいのか分からないと、両親から相談を受けました。そこで、どなたかお知恵を拝借できないでしょうか。 質問１．土地相続、賃貸問題、立ち退き問題などは、どなたに（弁護士、行政書士など）相談すればよいのでしょうか。 質問２．仮に、弁護士に相談するとして、土地相続、賃貸問題、立ち退き問題などを専門に扱う弁護士はいるのでしょうか。 質問３．弁護士会などが行っている電話相談などで、この様な問題も受け付けてもらえるのでしょうか。 どのようにすればよいか、皆目見当も付かず、質問させて頂きました。ご回答のほどお願いします。
- haru45
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質問者が選んだベストアンサー
相談だけなら行政書士でも司法書士でも弁護士でも一緒です。 入り組んだ問題とか、当初から裁判を視野に入れているのであれば 弁護士ということになりますが。 借地は原則として、建物が使用できる間は借地契約は継続します。 ですから、借地人が立ち退きたいとか商売をやめたいと言ってこない 限り、地主から契約解除するためには借地権の買取や建物買取などが 必要になります（もちろん借地人の同意が前提ですが）。 従って、今すぐ誰かに頼めば立ち退いてくれる、という具合には進みま せんので、入口で相談するのは（法律の原則論ということで）誰でも いいと思います。 事を急くと余計な出費が掛りますし、相続（予定）財産が多額の場合は 借地のままのほうが資産評価が下がり、相続税上は有利ということも あります。
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ご回答ありがとうございます。やるべき事が分かりました。