- 締切済み
耐用年数の過ぎた木骨店舗兼住宅の減価償却について
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
みんなの回答
- hinode11
- ベストアンサー率55% (2062/3741)
建物を事業の用に供する場合は、それが法定耐用年数を過ぎた中古の建物であっても、その減価償却費を必要経費に算入することはできます。中古の建物の耐用年数は次のように算出します。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 〔参考〕 中古の建物を取得して事業の用に供した場合には、その資産の耐用年数は、法定耐用年数ではなく、その事業の用に供した時以後の使用可能期間として見積もられる年数によることができます。 また、使用可能期間の見積りが困難であるときは、次の簡便法により算定した年数によることができます。 (1)法定耐用年数の全部を経過した資産: その法定耐用年数の20%に相当する年数 (2)法定耐用年数の一部を経過した資産: その法定耐用年数から経過した年数を差し引いた年数に経過年数の20%に相当する年数を加えた年数 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ですから質問者の場合は法定耐用年数を過ぎた中古の建物ですから、 (1)まず合理的に使用可能期間を見積ります。それが耐用年数になります。ただし最低の耐用年数は2年です。 (2)使用可能期間の見積りが困難であるときは、法定耐用年数の20%が耐用年数になります。計算により算出した年数に1年未満の端数があるときは、その端数を切り捨て、その年数が2年に満たない場合には2年とします。
- river1
- ベストアンサー率46% (1254/2672)
旧定額法で計算すれば、耐用年数の経過した物には、残存価格(取得価格の10~5%)が残っています。 残存価格が10%の物は、残存価格5%まで償却したのち5年間の均等償却で残存価格1円まで減価償却できます。 減価償却の方法 1年目 減価償却する資産を申告します。(この時点ではまだ償却できません。) 2年目以降 年間の定額償却額を超えない範囲で残存価格10%を5%まで数年にわたって償却します。 残存価格5%になったそれ以降は、5年間の均等償却となります。 計算式 毎年の償却額=(残存価格5%-1円)÷5年間 ご参考まで
お礼
丁寧なご回答ありがとうございました。 参考にいたします。
関連するQ&A
- 耐用年数を過ぎた建物の減価償却費の計算
平成25年1月1日から個人事業主となりました。これに伴い現居宅を事務所兼住宅として使用します。 将来、青色申告する際に経費として建物の償却費を計上することを考えていますが、 問題は建物の法定耐用年数が今年で終了することです。 以下の内容について教えていただけませんか。 前提条件 (1)建物の内容 建物構造 軽量鉄骨ALC造3階建 (2)建築年月 1986年1月(27年経過) (3)建築費 4000万円 教えていただきたい内容 1.来年確定申告時(青色申告)に建物の減価償却費を計上するための税務署への申請 手続きその他。 2..上記の条件で計算される減価償却額の実額と計算過程。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 店舗併用住宅の建物耐用年数は?
友人の代理質問です よろしくお願いします 友人が去年新築しましたが、店舗併用住宅で 一部賃貸住宅と自己使用住宅です(青色の個人事業者です) 建物の耐用年数を店舗にするのか住宅なのかが分かりません 地下と一階が小売店舗 (建物全体に対する使用割合)40% 二階が賃貸住宅(一戸) 20% 三、四階が自己使用です 40% 店舗は店舗の耐用年数39年で減価償却計上し 賃貸収入の申告は住宅47年で減価償却費計上にするのでしょうか? それともどちらか一つに統一するのでしょうか? その場合は使用割合が同じなのですが どちらを選択したらよいでしょうか 本を見ても書かれていないので困っています。 どうかよろしくお願い致します
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 耐用年数を経過しいた公用車の減価償却について
会社で使用している公用車が、耐用年数の6年を経過しました。減価償却費を計算する場合、耐用年数を経過したので減価償却費は計上しなくてもよいのでしょうか?それとも、使用している限り減価償却費を計上するのでしょうか?よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 減価償却費と耐用年数
決算書を作成しているのですが、わからなくて先に進まないので どなたかお願い致します。 当方の場合は車両運搬具なのですが、 耐用年数が3年で、 取得年月がH11なので3年間 減価償却費として計上してまいりました。 H13年申告分の未償却残高があるのですが、 H14年申告分で、減価償却費として計上してもよいのでしょうか? それとも、耐用年数が過ぎてしまうと 計上できないものなのでしょうか? 説明下手で申し訳ございませんが、宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 減価償却の耐用年数について
店舗を借り、内装工事を行いました。今回の確定申告で、改装費は減価償却で処理することがわかったのですが、耐用年数がその基の建物の耐用年数を適用との事。ただ、「その建物の賃貸期間を延長ができない場合で、更にその造作などの買取請求ができないものについては、その賃借期間を耐用年数として償却することができる」とも書かれていました。それで、質問なのですが、今回、賃貸契約は5年で契約を行っています。賃貸契約は延長可能ですが、私としては更新は考えていません。その場合は、賃貸契約期間を耐用年数と考えて償却することは出来ないのでしょうか。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 減価償却の耐用年数教えて下さい。
個人事業主で、宿をやっています。今年、6月に表の屋根付きテラス(下は土・基礎は塚石)を増築しました。30万円を超える費用がかかったので減価償却は一括できまないのはわかっています。ただ償却するにも耐用年数がわかりません。わかる方がいらしたらよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
お礼
丁寧なご回答ありがとうございました。 参考にいたします。