50歳までに安住を考えるのは間違っていますか(1/2)

安住というのは働かずに悠々自適の生活を送るという意味でしょうか。

既に他の回答者様が指摘されているように、中古マンションを購入しても「家賃」はなくなりません。
管理費、修繕費、固定資産税で月数万円は必要です。
中古だと、修繕費も上がっているのではないかと思います。

さらに、５０才程度で引退すると年金を払っている期間も短いですから、厚生年金分が少なくなると思います。
現在はデフレ気味で物価はある意味安定していますが、原油価格の上昇は必至でそれにつれて物価も上昇するでしょう。
さらに消費税は近い将来、１０％、１５％になることもあり得ますから、生活費もかさみます。
医療費についても高齢者の一割負担がもっと増えることが予想されます。

質問者様が何才まで生きることを想定しているかわかりませんが、今の日本人の平均余命を考えると
８０才から８５才まで生きるとして、残り３０～３５年の生活費を貯蓄と年金で賄わなければなりません。
それやこれや考慮すると退職時に中古マンションを購入後に最低でも１億円の貯蓄は必要になると思われますが、
その蓄えはあるのでしょうか。

投稿日時 - 2010-02-04 15:53:41

私は一生賃貸の積もりですが、購入されて何かいいことがありますか？
即金で購入される資金がおありならそれを家賃にすれば問題ないと思いますが。

投稿日時 - 2010-02-04 07:43:54

ご購入の注意点

マンションは管理費と修繕費を合わせ，毎月，通常のアパート代位，掛かりますから，★一戸建てよりも遥かに高くつきます。そこら辺を良く吟味された上での中古マンションにされましたでしょうか?

一戸建ての年間の固定資産と同じ金額を毎月管理費として支払わなければなりません。質問者は相当，資金的に裕福なのでしょうね
更にマンションは大希望修繕にしろ立替にしろ，一人がこうしたいとしても勝手に出来ません。災害による修繕でも，皆ばらばらで一致せず大変な様です。

一戸建ての場合は何の問題ありません。私は投資目的でも一戸建て以外は買いませんね。

投稿日時 - 2010-02-01 12:31:55

賃貸をやめ分譲マンションを買うのを「安住」と表現しているのですか？表現に違和感を感じますが、行為そのものは間違っているどころか、そのことに何か疑問を感じていることが不思議なくらいです。もしかしてこちらが何か誤解をしているのじゃないかと思うほどです。

小生は築4年の分譲マンションに住んでいます。ローンはありませんが、管理費＋修繕積立金として月に6万円くらい払っています。それに親子三人の生活費で20万円くらいかかります。とても「安住＝安らかに暮らす」という訳にはいきません。（涙）

投稿日時 - 2010-02-01 08:07:19

uzura08さん　　　こんばんは

別に間違っていないと思いますが、分譲マンションでも管理費とか、修繕費とか発生します。(結構ばかにならない金額です）安住はなかなか難しいと思います。　　ですが・・・

上場企業が倒産する時代です。人生何があるかわかりませんので、いざとなった時に慌てないように準備しておく事はたいせつです。私の場合は、住宅ローンも残っており、万が一会社がなくなった場合でも慌てないように準備をしております。

50歳を過ぎると今までの収入の確保はおろか再就職は先ず無理と考えなければならないと思います。私の場合現職のうちからネットワークを張り巡らせ、いざとなったら力になってくれる人脈をつくっております。

起業も考えているんですよ。人生、安住も良いと思いますが、いつも何かを考えていたほうが楽しいですし、多分脳も老化する速度が遅くなると思います。(笑）

参考になったかわかりませんが、まだまだ先は長いです。次のステージを考える事をお勧めします。

投稿日時 - 2010-01-31 19:10:33