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賃借契約について
社屋移転に伴い、現在の借地の契約を解除しようとしていますが、 当時（30年以上以前）の契約では土地は借地、建物は弊社が買取とあり 契約解除の際は現行の建物を取り壊すよう契約書に記載されていますが、 資金面の問題も有り穏便に建物を取り壊さずに契約解除する方法など ありますでしょうか？ 私個人は経営の立場ではなく詳しい契約書内容など現時点で書き込みすることが出来ないのですが、 何かよい方法をご存知のかたはお知恵を貸してくださいますようお願いいたします。
- ossan_1970
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- akak71
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99パーセント以上は 賃借権 地上権はほとんどありません。
- sugijinja
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家主に新しい借主を探して紹介するってのはどうでしょうか
お礼
ちょっと調べたのですが、借地契約には地上権と土地借地権というのもがあるそうで、 当方は毎月借地料を納めていますが、建物を所有しているので地上権に相当すると思われ、建物の転売、また貸しは可能だと思います。 ただ３０年以上前の建物であること、社屋とはいえ元は倉庫用の建物もあり、下水道は無い（敷地前には用水路が流れています）、間口が狭い（２ｔ車が入るのが精一杯の橋が架かっています）と色々問題があり、なかなか見つかりそうにない現状です。 ご意見ありがとうございます。
補足
ちょっと調べたのですが、借地契約には地上権と土地借地権というのもがあるそうで、 当方は毎月借地料を納めていますが、建物を所有しているので地上権に相当すると思われ、建物の転売、また貸しは可能だと思います。 ただ３０年以上前の建物であること、社屋とはいえ元は倉庫用の建物もあり、下水道は無い（敷地前には用水路が流れています）、間口が狭い（２ｔ車が入るのが精一杯の橋が架かっています）と色々問題があり、なかなか見つかりそうにない現状です。 ご意見ありがとうございます。
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お礼
先にも記述したように建物自体が古いものなので転売、また貸しは余り期待しておりません。 何とか今の建物を壊さず契約解除が出来ればと考えております。 ご意見ありがとうございました。