- 締切済み
土間施工のやり直しに対する説明
在来工法新築の基礎（べた基礎）施工の最終段階で、玄関土間の内壁面を囲むように施工する断熱材（発泡ボード）の仕様を間違えてしまったまま、一旦コンクリートを打ってしまいました。このためお客さまに正直に状況を説明し、直ちにやり直しの施工をしたのですが、その際、一旦出来上がった玄関土間の中ではつり機で表層のコンクリートを砕いて中の土を取り除いたり、再度転圧したりする作業をしました。 それをお客さまが覧になられ、周囲の基礎が大丈夫かと心配されています。 お客さまには、たしかに大きな機械だしかなりうるさい音はするけれども、土や断熱材を介してはつっているので振動による悪影響はありません、絶対大丈夫ですと説明させていただいたのですが、なかなか納得していただけません。 基礎施工開始から15日目のことですし、型枠をはずしてから10日、その直後に玄関土間の施工をしていますので、養生期間も十分と思います。 玄関土間に打ったコンクリート厚は100mm、その下は土です。 何か、お客さまに御納得いただけるような、よい説明材料があれば、ご教授いただけませんでしょうか。 よろしくお願いいたします。
- manimanira
- お礼率0% (0/8)
- 新築一戸建て
- 回答数3
- ありがとう数0
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- saltmax
- ベストアンサー率39% (2997/7597)
＞設計指示に対する請負業者のミスということで即行業者に対処させたという次第です。 施主が怒っているのは 御社の施工管理体制と 不具合に対する価値判断基準ではないのでしょうか？ 極論を言えば躯体や構造部材さえきちんと施工されていれば 断熱材などは些細なことで 壊さずに同等以上の断熱性能を持たせる提案もできると思いますが 構造体を痛めてまで仕様通りにやり直しさせることが 必ずしもいいことだとは思いません。 また、その不具合の修復方法決定に関して施主との事前の協議も行われず 貴方自身もその施工に立ち会っていないということで 下請業者からの報告は受けているでしょうが その実、下請業者が本当に大丈夫と言い切れる施工を したかどうかも自信が持てないのではないのですか？ コンクリート打設後10日では この季節、設計基準強度は当然発現していないわけで ブレーカーの種類にもよるでしょうが振動を与えて 何も支障がないという根拠はどこにあるのですか。 よく会社で上司とも相談して 話の持って行き方も検討しないと 人の口に戸は立てられないので 会社の信用問題になるでしょう。 やろうと思えば橋脚補強や耐震工事に用いられるような 高強度カーボンのコンクリート補強用の炭素繊維シートなどもあるので 厚さを出さずに補強も可能でしょう。
- masa4712
- ベストアンサー率18% (3/16)
玄関土間の基礎立上り部分の断熱を入れ忘れたということですか？ そのやり直しの時に写真など撮っていれば基礎立上りに傷など付いていないことがお客様に見ていただけるんですけどね、写真がないとなかなか納得いかないかもしれませんね。 長くもめる様なら基礎の反対側で補強で基礎を増し打ちしたらどうですか、あくまでも問題はないけど補強することと自分は間違っていないことを説明してから施工したらいいかな
- saltmax
- ベストアンサー率39% (2997/7597)
外周の断熱材の仕様を間違えたことで 土間を全部撤去してやり直す必然性がわかりません。 断熱材が絶縁目的なら、はつり取って適切なものに交換するとか 内側にカッターで伸縮目地を作った方が影響が少ないのではないのですか。 間違えた仕様は何と何を間違えたのでしょうか。密度が違うとかですか。 行った修復方法に不審感を持たれているので 掘削して検査でもしなければ納得は得られないのではないですか。 ちゃっちゃと外側でも掘って 施主に問題ないところを見せた方がいいと思いますが。
補足
早々のご回答、ありがとうございます。 仕様間違いの内容は、簡単にいうと、弊社の標準仕様と次世代省エネ仕様の取り違えみたいなものです（断熱材厚みが薄かったこと、断熱材を入れていなかった面があったこと）。実はこの件の前に、他でも仕様違いのトラブルがあったばかりだったこともあり、設計指示に対する請負業者のミスということで即行業者に対処させたという次第です。 実の所、お客さまからも、カッターで処理すると思っていたといわれてしまいました。 外から見たところではクラック等はでていないと思います。（地面から上だけの確認ですが） お客さまが心配しているのは、どうやら養生期間中の振動が原因で、内部の鉄筋とコンクリートとの遊離とか、コンクリート自身の強度の低下が発生することらしく、こればっかりは、いまさら無問題であるかどうかを明確に説明できないため、困っています。十分、必要強度はでているとふんでいるのですが、本来出るはずの強度がどこまで損なわれているかといわれると、大丈夫ですとしか説明できません。 将来、地震かなにかでここにクラックがはいったらどうしてくれるといわれても、他の原因かもしれないのでこちらとしてはそこまで責任もてませんし...10年保証がついているので大丈夫ですとしかいえません。 お客さまは、当然コンクリートはちゃんと施工すれば30年でも何十年でももつのだろといいますが... なにか、うまく御納得いただける材料はありませんでしょうか？
関連するQ&A
- 土間には断熱材を入れてもらえませんでした・・・
玄関土間、コンクリートそのままです。 断熱材も入っていません。 基礎工事も終わり（ベタ基礎）、棟上も終わって瓦までのっています。 床はまだ、といった状態です。 このままでは玄関土間からとっても冷えてくるのでは？！と思い残念です。 これから出来る改善策などありませんか？ 断熱ドアにするなど…効果はありますか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 玄関土間の作り方
玄関土間の作り方について質問です。ベタ基礎ですが基礎工事の際に土間コンは入りませんでした。上棟から一ヶ月以上が経ち、最近は天井やフローリングの工事が進められています。先日現場へ行ったところ、玄関（室内部分）とそれにつながるシューズクローゼット部分に、基礎底面から基礎の立ち上がり（56cmあります）上5cmくらいを残して一杯に土が入っていました。敷地から出た土で根っこなども混ざっています（虫もたくさんいると思います）。土を固めて上にコンクリートを流し（？）、タイルを貼る予定なのだと思います。玄関土間部分をこの様に作る工法は一般的なのでしょうか？室内部分（基礎内部）にこの様な土が入ることは気分もよくありませんし、建物にもよくないように感じます。既に断熱材（グラスウール）も入っています。作業の際に水濡れや汚れが周囲に付くことも心配しています。土の代わる適切なもの、適切な工法があれば教えてください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 玄関ポーチと土間の仕様 再
すみません。質問の仕方が悪くて。もう一度質問させてください。 べた基礎で玄関ポーチおよび土間は一体のものです。 基礎コンに対する質問ではありません。 基礎コンおよび立ち上がりコンは問題ありません。 その基礎コンの上に約20ｃｍ程度造成地の土 を載せて、その土の上に約15ｃｍほどのコンクリート（鉄筋はいれません、コンクリートだけです）を打ちます。 (その上にタイルを敷くと思います。) この仕様では、基礎コンの上に載っている土がそのうち沈み、土の上にただ乗っているだけの状態のコンク リートが下がってくる可能性が高いのではないでしょうか。 また、大手ハウスメーカーでは、玄関ポーチや土間をどのように施工されてるのでしょうか。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 断熱の施工方法について
新築を検討しておりますが、断熱の施工方法について、不明な点がある 為、教えてください。 1) 玄関土間部の断熱方法について 充填断熱（断熱ライン：床,外壁,天井）及び、 外張り断熱（断熱ライン：基礎内側,外壁,屋根）における玄関 土間部の断熱施工はどのように行うべきか、分かりません。 全館冷暖房を行うことを前提に断熱欠損や熱橋が生じないように かつ、シロアリ対策も考慮した場合、どのように行うべき でしょうか？ 2) 局所冷暖房について 外張り断熱の場合は、断熱材が建築物の外周部のみですので、 必然的に全館冷暖房になると考えますが、充填断熱の場合は内壁 や階間の天井及び床に断熱施工することで局所冷暖房が可能と 考えています。 セルロースファイバーを用いた場合には、内壁や階間に断熱施工 を行っているようですが、グラスウールやロックウール、発泡系 断熱材を用いた場合にも、通常その様な施工を行うもので しょうか？ 3) シロアリ対策について 外張り断熱（断熱ライン：基礎外側,外壁,屋根）にした場合、 基礎の断熱材を経由したシロアリの食害が懸念されますが、有効な 対策は無いのでしょうか？ ・TMFSは工法や施工会社が制限されており使用できない ・防蟻断熱材は、基礎と断熱材の間から進入されそう ・重要文化財に使用されているシロアリシャッターというものが あるらしいのですが、詳細不明 以上、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 土間コンクリートについて
家を建築中。基礎が完成しました。土間コンクリートに鉄筋コンクリート布基礎となっています。しかし、浴室部分はコンクリートがうたさっていませんでした。浴室部分は他より深くなり、そこに断熱をしなければならないというような説明でしたが、そのような基礎の打ち方はあるのでしょうか。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 基礎内断熱における玄関土間の納まりについて
現在自宅を新築中のものです。 在来工法で外張り断熱・基礎内断熱を採用してます。次世代省エネ基準です。 そこで、玄関土間部分の納まりについてご教授願います。 次世代省エネ基準だと、玄関部分も断熱が必要です。 なので、玄関の基礎立ち上がり部分にも断熱材を貼る予定です。 ただ、断熱材を貼るとその厚み（うちの場合は3cm。当然商品によって違うでしょう）があるので、貼り付けた部分はその厚みの影響で出っ張ることになります。 もうちょっと詳しく説明すると、 玄関壁面は上部から下へ順番に 天井→壁→巾木→付け框→タイル（壁面）→タイル（床）となりますが、通常の納まりは、巾木の下にある付け框が巾木より1～２cm出っ張り、その下のタイル（壁面）は付け框より若干へこむ形になります。 ところが、基礎内断熱は基礎立ち上がり部分に断熱材を貼るので、 付け框の下のタイルが断熱材の厚みの為に付け框よりさらに数センチ出っ張ってしまいまいます。 なので、付け框で出っ張って更にタイルでも出っ張るので、出っ張りが２段になってしまいます。 （伝わりましたでしょうか。説明が下手でスミマセン。） あまり見栄えが良くありません。 そこで教えて下さい。 １．基礎内断熱で施工する際はこのような納まりになるのが普通なのでしょうか。 ２．何か出っ張りが２段になることを回避する方法はないのでしょうか。 （例えば他の断熱方法を取るとか、断熱方法は同じだけど納まりを工夫するとか。） 色々な方からのご助言をお待ちしております。 特に玄関土間部分を基礎内断熱で施工された方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 駐車場土間コン施工時の建物基礎との縁切りについて
駐車場土間コン施工時の建物基礎との縁切りについて 駐車場の土間コンをＤＩＹする予定でおります 以前にも質問させて頂きましたが、奥行12ｍ×幅4mのサイズのため 施工を何回かに分けて行おうと思います 以前質問させていただいた際、建物基礎と縁切りしたほうがいいと アドバイスを頂いたため、教えていただけないでしょうか？ 建物の基礎との縁切りは、プロの方が施工される場合、 されてないように思いますが、縁切りしておいた方が、 失敗した際、解体しやすいためにそのようなことをするのでしょうか？ 建物の基礎との間にエキスパンタイを入れることによって、 建物の基礎に水の通りができ、建物の基礎に悪影響を与えることはないでしょうか？ 経験がなく、時間的制約もあるので 施工は、コンパネで型枠を4つ作り、コンパネの型枠の高さにそって均す予定ですが、 型枠4つの十字型の目地にエキスパンタイを 建物の基礎との間にエキスパンタイを入れる場合には どのように施工すればいいのでしょうか？ 何度も申し訳ございません よろしくお願い致します
- 締切済み
- DIY(日曜大工)
- 玄関土間部分の基礎パッキン部の断熱方法
現在、ベタ基礎での新築工事中で、土台敷きが終わったところです。 基礎パッキン部分に関しての断熱ですが、お風呂に関しては、基礎パッキン部分を 発泡ウレタンスプレーでふさぎ、更に中から発泡断熱材で囲む仕様となっています。 ところが玄関土間部分ですが、基礎と土台のすきまの基礎パッキン部分には、 何も施工がないようです。 うちの玄関は土間を広く設計しているため、この隙間に断熱が無いとかなり外気の 影響をうけてしまうと思います。 この土間外周部の基礎パッキン部分には、せめて発泡ウレタンスプレーでふさぎたいのですが、 （ＨＭに要求しています）、いかがでしょうか？ 本当は気密パッキンで施工し欲しかったのですが、すでに土台敷きも終わり上棟に入るので、 発泡ウレタンスプレーでの施工以外方法がないと思っています。 アドバイスよろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 玄関土間周辺の断熱
愛知県平野部在住の者です。 壁はセルロースファイバー、床下はパーフェクトバリア断熱の在来工法で先日着工開始しましたが、玄関部の矩計図を見て疑問が生じました。 http://www.mokusei-kukan.com/act-10.html を見てみますと、玄関部は基礎断熱をしないとダメとあるのですが、特に何も施されておらず断熱欠損(?)という状態です。比較的温暖な地域のため、そこまで必要じゃないのかなぁとは思いますが、詳しい方のご意見を伺いたいです。 ・玄関土間部の断熱はどのように考えるのでしょうか？ ・玄関土間に断熱欠損があっても、木部が無いため結露で傷むことも少なそうなので寒さ以外は問題ないのでしょうか？ ・土にある程度の断熱性があるので、温暖な地域ではわざわざ基礎断熱などはやらないものなのでしょうか？ 基礎工事が始まっていますので追加の断熱処理をお願いするなら、今だと思っています。よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
補足
早々のご回答ありがとうございます。 やり直しの時の写真ですね。業者が撮っているかどうか確認してみます。 最初しか立ち会っていなかったもので、残念な事に私自身はわからないのです。 （再度、断熱材をずべての面に貼った状態の、砕石と生コンを入れる前の状態ならいただいています） 基礎への傷ですが、やはりはつり作業をされていたので、あとでみると基礎表面に剥離してしまった部分があったり、断熱材を介していないコンクリート続きのところはエッジが欠けてしまうので、補修した後がありました。私はこの程度なら影響はないと思っていますが） もし、写真がなければ、No.１さんもおっしゃっているように、再度外側からの状態で説明できるようにしてみます。特に、No.２さんのおっしゃる立ち上がりの接合部など、一番影響がでやすそうなところで大丈夫なところが説明できたらよいですね。（やり直しの途中で、水が漏れないとか、写真をとっておくとかすれば、うまく説得できたんだなと、今思っています．．．） しかし、お客さまに納得していただくには、ご提案のように、補強の基礎打ちまでしたほうが良いのでしょうか。 外観でクラックなど無くても、強度の低下を気にされているので、たしかにそれも1つの案としてはあるかもしれませんね。 ただ、お客さまに、解決策として受け入れていただけるかが課題です。（スペースや外観）私どもも、コストが発生しますし... 誠意をもって、ご説明できると一番よいのですが、なにかよい方法はありませんでしょうか。 私自身は、お客さまには、気にしてももうどうにもならない事ですし全部飲んでおいてください、大丈夫ですから、で納得していただきたい所なんですが．．．明確な根拠をもって説明するのが難しいのが現状なんです．．．