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中古住宅の売買によるトラブルから新たな問題が・・・
先日、中古住宅の売買によるトラブルを質問させていただいたのですが、そこから新たな問題が発生しました。 中古住宅（土地建物）の売買契約（個人売主さんと）をして、その物件が倒産した会社からの代物弁財でもらった物件（倒産１週間前の登記）だった為、破産管財人が出てきた時に、その物件は取り上げられてしまう可能性がある・・・との事で、司法書士、銀行側からストップがかかり、契約は白紙になったのですが、売主さんが違約金は払いたくないので、所有権を倒産した会社に戻して、倒産した会社と私との売買取引ならできるというのですが、破産管財人はまだ決まっていない中、倒産した会社の弁護士が中に入って取引をすることは、法的に可能なことなのでしょうか？ 信用していいものなのか悩んでおります。 どなたかアドバイスをいただけると幸です。 何卒宜しくお願い致します。
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- poolisher
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倒産した会社の財産を勝手に処分することはできません。 不動産も競売手続きで換価して配当に回します。 従って、今勝手に個別の財産の売買をすることは危険ですし、管財人 以外に手続きできる人間はいないと思います。 それから、売主に対する解約違約金（手付倍返し）については争いに なると思いますので、そう簡単には払ってもらえないと思います。 そんな物件は諦めたほうがいいと思いますよ。
お礼
そうですよね。 やはり不安要素があるので、今回は諦めようと思います。 ご回答ありがとうございました。
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