解決済みの質問

質問No.5273426
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高圧線の下の土地を契約してしまいました
住宅購入を考えて色々な物件をみてきました。
やっと見つけた土地が夫婦共に気に入り契約をすることができました。
先日両親に決まった土地を見てもらったとこ高圧線があることを指摘されました。
ネットで調べたり、親戚に聞いたりしているとやめた方がいいということを知りました。
すでに土地と建築会社は契約済みです。
銀行のローンの申し込みはこれからです。
高圧線のことは私たち夫婦は全然わかりませんでした。
土地契約の時の重要事項説明の時に高圧線が通っていますと書かれていてそこで初めて知りました。
私は高圧線のことをよく知らなかったので売主さんや不動産屋さんにどういうことですか?と聞いたらあまり気にしなくていいと言われ、健康被害のことなどは教えていただけませんでした。
電力会社からお金を頂けることは教えてもらいましたが、そのお金の理由は空中の土地を借りているためと教えてもらいました。
それによって雷の時などに火事になりやすいとかですか?と聞いてもそうゆうことはないですと言われました。
私からすれば健康被害など科学では証明されてはいないけれど、いちお気にされる方がいますなどと契約前に教えて下さらなかったのかとすごく不動産屋に怒りがあります。
まだ20代半ばの若い夫婦なので騙されたのでしょうか?
そのことを知っていたのなら私は契約しませんでした。
まだ生まれたばかりの子供がいるので、すごく気になります。
このような時に契約を取りやめるとなると、手付金はかえってこないのでしょうか?
土地、建築とも手付金は払っています。
少し文章がおかしくなっていてわかりずらいと思いますがとても困っているのでよろしくお願いします。
投稿日時 - 2009-09-08 18:48:04

質問者が選んだベストアンサー

回答No.22
法律の問題はパスして電磁波について一言。
電磁波の影響は問題なし。あるいは科学的に証明されていない、という意見が多いですね。
私の見聞(意見ではありません。見聞です)を聞いてください。
今から20年以上前ですが、ある科学雑誌に書かれていた記事です。関西地方?のある町の中心に変電所がありました。この町で癌の発生状況を調査したところ、変電所から四方に延びる高圧線の下に住む人に多く癌が発生してました。地図上に癌患者が発生した家をマークしてありましたが、明らかに高圧線の下が多かったです。
B級科学雑誌ではありませんよ。有名国立大学を退官された方が立ち上げた雑誌であったと記憶しております。
そんなに危険ならば規制されるはず、という意見もありましたが、問題無し、と言う企業、団体がある以上、役人がこれ以上大騒ぎになるようなことをするとは思えません。
また、これも古い話ですが、あるテレビ番組で、レポーターが夜、蛍光灯を持って高圧線の下に行くと、なんとその蛍光灯が点灯しました。もちろん電源はありませんよ。
ホットカーペットの方が電磁波が強いと下で書かれていましたが、ホットカーペットの上に蛍光灯を置いても多分点灯しないでしょう。
高圧線の下は魚がよく釣れる、と書かれた本も読んだことがあります。もしかしたら電磁波で暖かいのかもしれません。
IHの電磁波も、電力会社は問題なしと言いますが、ガス会社は問題ありと言います。
以上の事を考えれば、私なら高圧線の下はもちろん、近辺にも住みたくありません。
ご参考までに。
投稿日時 - 2009-09-12 23:41:29
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お礼
回答ありがとうございます。
お返事が遅くなってしまって申し訳ございません。
日本は遅れているんですね。
なんか悲しくなってきますね。
そのせいで癌になられる方がいたとしたら本当にかわいそうです。
私ももう絶対住みたくないので次に家を探す時はかなりうろうろしてみると思います。
今回のことで電磁波のことをたくさん学ばせていただいたのでこれからは知人などにもアドバイスしていきたいと思います。
投稿日時 - 2009-09-15 03:18:15

ベストアンサー以外の回答 (24)

回答No.13
>もしそのお子さんがこの土地を買うって言ったら勧めますか?と明日にでも聞いてみたいと思います。
 単なる因縁です。言葉づかいが丁寧なだけで発想がヤクザです。その代わりその土地は安かったはずです。値段で気に入ったのであれば私ならば肯定も否定もしません。

>金額が大きいのでできればとりかえしたいと思います。
 約束破って金返せというのはまともな人間の考えではありません。ルール無用な世界の話です。ゴネ得を狙うのはヤクザと同じです。

 あなたは詐欺にあったのでも何でもありません。通常現地に行って高圧線が見えないということは考えられないでしょう。
投稿日時 - 2009-09-09 21:42:22
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お礼
2度もありがとうございます。
単なる因縁であればその言葉はやめます。
教えていただけてありがたかったです。
値段が安かった理由は他のことを言われました。
大きな道路が近かったので騒音と排気ガスでここは安いと言われました。
その土地の相場と比べても少し安いくらいの値下がりだったので、だから少し安いんだと思っていました。
高圧線はもちろん見上げればみえましたが何も知らない私たちはただの電線と思っていたのでそこまで気にしてもいませんでした。
契約してしまった以上お金が返ってこないことも覚悟してはいます。
でも気持がおさまらないのでここでのアドバイスをいかして話をして自分の気持ちを伝えたいと思います。
投稿日時 - 2009-09-09 22:53:21
回答No.11
 質問を読むと契約破棄するのであればあなたに100%責任があるでしょう。

 不動産屋は高圧線がある説明をしていたようですね。そもそもの不動産屋の説明の趣旨は「地役権が設定されていますよ」という意味です。高圧線による健康上の問題点のために説明しているわけではありません。
 
 健康被害については、普通の住宅用地であれば、現地で計測しても電力会社が100%問題無いと回答するような土地しかあり得ないでしょう。ゆえに不動産屋も建設業者も問題無いとしか言えません。よってそこにケチをつけるのは無理です。ちなみに高圧線と言ってもいわゆる低周波しか流れていません。高周波の物と被害を比較するのもナンセンスかと思います。携帯電話を脳や赤ちゃんの側で使う方が桁違いに悪いと考えますけど。

 土地を購入前に自分で登記を調べることも簡単にできたはずです。

>まだ20代半ばの若い夫婦なので騙されたのでしょうか?
 不動産屋は高圧線の件を説明済みです。騙されてはいません。
>そのことを知っていたのなら私は契約しませんでした。
 不動産屋は契約時に高圧線の説明したはずですから、その時に断れば良かったのです。そのことが健康被害ならば立証責任はあなたにあります。
>まだ生まれたばかりの子供がいるので、すごく気になります。
 どうしても懸念されるのであればお金は無駄になっても契約破棄でしょうね。
>このような時に契約を取りやめるとなると、手付金はかえってこないのでしょうか?
 土地の手付けは返ってくると考える方がおかしいです。建物の契約金は支払った額が高額であれば何の工事もしていないので少しは返してくれるかもしれません。

 ちなみその土地が空いていたのは高圧線の下だったからでしょう、それぐらい避ける人が多いのも事実です、現にこの質問コーナーでも否定的意見がほとんどでしょう。
 その代わりその土地は周辺相場より当然に安かったはずです。
 不動産にお買い得物件はありません、結局手付け放棄などをしてこの土地を諦めるか、このまま建築するかはあなたにしか決められません。

>私からすれば健康被害など科学では証明されてはいないけれど、いちお気にされる方がいます
 これはヤクザの因縁と同じです。科学で証明できないことも説明する必要があるのならばオカルトの世界でしょう。事実を淡々と述べる責任があるにすぎません。怒りを持たれては不動産屋が気の毒です。
 そもそも売主に頼まれて土地情報を陳列しているのですから、売主にとって科学的立証も無い都合の悪そうな話を積極的にするのは不動産屋のすることではありません。

 現地を見てもすぐに気づかないほど上空にあるのではないですか。だったら気にしなくても良いと考えます。もしすぐに分かる位置にあるのならばやはりあなたが悪いです。高圧線云々はあなたも元々知らなかったのであればたいした問題ではありません。大問題ならば当然に知っていたでしょう。
投稿日時 - 2009-09-09 11:58:33
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お礼
回答ありがとうございます。
やはり私たちが調べなかったのが悪いのですね。
本当にオカルトの世界です。
その土地に霊がいますよというのと同じ考えですよね。
しかしこの事実を知ってしまった以上住んでいるには問題ないと言われてもやっぱり気持が悪いです。
お金が返ってこなくてもやめるとは思いますが、金額が大きいのでできればとりかえしたいと思います。
投稿日時 - 2009-09-09 18:45:11
回答No.25
電磁波が気になられましたら、お近くの電力会社営業所へ電話して電磁波の強度を測定されればようかと思います。1F、2Fなど家中を測定してみてください。測定してくれると思います。鉄塔にはグランドワイヤーが張ってあるので、家に雷は落ちにくいはずです。
投稿日時 - 2009-09-13 15:44:59
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お礼
回答ありがとうございます。
お返事が遅くなってしまい申し訳ありませんでした。
電磁波の測定はしてくれると言われました。
でもそれをやっても問題ないと言われて手付金が返ってくることはないと聞きました。
鉄塔にはワイヤーが張ってあるんですね。
雷に関しては安心できました。
投稿日時 - 2009-09-15 03:32:35
回答No.24
>土地契約の時の重要事項説明の時に高圧線が通っていますと書か
重要事項説明を受けて契約した場合、法的には問題ありません。
私自信、40年以上も高圧線下で生活してますが、問題ありません。
契約解除に値する理由が見当たりません。
簡単に解約できないと思います。
投稿日時 - 2009-09-13 15:20:02
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お礼
回答ありがとうございます。
お返事が遅くなってしまって申し訳ありません。
法的には問題ないと弁護士さんから言われました。
高圧線の下で生活されていてなにもないようなのでよかったと思います。
そうゆう方もたくさんおられるのはもちろん分かっています。
でも私は色々調べたり聞いたりしたのを聞いてやはり怖いという印象を持ってしまいました。
東京電力も小児白血病に関しては、長期に電磁波にあたると発症率は2倍になるというデータがWHOででていると聞きました。
でも日本ではまだ証明されていないと聞きました。
まだ小さい子供がいますのでやはりそれはこわいです。
あえてそこには住もうとは思いません。
手付放棄で解約をしてきました。
投稿日時 - 2009-09-15 03:29:40
回答No.23
#22のakimaru9 様の意見に賛同して書きます。

質問者様と同じように高圧線の鉄塔直ぐそばに私の親戚が家を建てました。
4人家族の一人が良く耳鳴り、頭痛を起こししまいには癌になりました。
その高圧線が原因かハッキリ分かりませんが、その家から離れると耳鳴りや頭痛が治まったようです。
その家は売却しました。

そう言う電磁波の恨みもあり、私の身内に弁護士がいますが電磁波問題で体調を崩した問題で裁判を幾つかしてます。
先のakimaru9様が答えたように電磁波問題は国の力で押さえられていて大変難しいと言っています。
欧米諸国では、警報を鳴らしているのに日本は電子力発電を普及するために、夜も家庭で電力を使って欲しいために被害を表だって出さないようにされていると嘆いています。

いつの日か立証されて、世界は止めているのに、遅れをとってナカナカ責任を取らない日本政府となるかもしれません。
薬害肝炎やアスベストみたいに…。

日本が正しく、全く大丈夫かもしれませんが…。
投稿日時 - 2009-09-13 02:26:04
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お礼
回答ありがとうございます。
お返事が遅くなってしまい申し訳ありませんでした。
実際に御親戚の方でいたんですね。
やはりそうゆう話を聞くと絶対嫌だと思いますよね。
今日都庁に相談にいったんですがやはりお金を取り戻すには裁判になるみたいです。
しかしやはり契約書にサインしているこちらが悪いようなのできっと勝てないという回答でした。
日本は遅れているのなら、研究者のみなさんががんばれるように応援していきたいですよね。
そのせいで体調を崩される方が出ているようなので一人でもそのような方がでないことを願っています。
投稿日時 - 2009-09-15 03:23:10
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