- 締切済み
離婚予定です。共有名義の家は？土地名義は義父です。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
みんなの回答
- 0621p
- ベストアンサー率32% (852/2623)
８００万払ってもらいたいが可能かどうか？はご主人にその意思と財力があるかどうかでしょう。 しかし８００万払ってもらってあなたの権利をご主人に渡せばそれで終わり、とはいかないかもしれません。ローンはご主人名義との事ですが、あなたの所有権もあるのならあなたがローンの保証人になっているかもしれません。確認されたほうがいいです。
関連するQ&A
- 離婚して家を義父に譲渡するには？
このたび離婚が成立しましたが、我々夫婦が建てた家のことが問題に なっています。 義父名義の土地に私がローンを組んで家を建て、残ローンは1380万 あります。これまで土地は無償で借りてきたのですが、この離婚に よって、義父より土地を返すよう要求されています。 売却すると土地の取得価格からかなり下がるため、それは受け入れ られないと言われ、やむなく家を義父に買い取ってもらうことに しました。しかしこれも全額ではなく、私が250万、残りを義父が 出すということになっています。 少し調べたところでは家を妻の名義に変更するのであれば、財産 分与として税金はかからないと聞きました。 義父が最終的に 家を残すにせよ、売却するにせよ、妻の名義にした方が税金が かからなくて済むと思うのですが、違うのでしょうか？ 他に何か良い方法があれば教えていただければと思います。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 土地と家の相続について
五年前に主人の父母と同居を始めました。 土地代2400万を義父母が払い、新築の家の頭金300万を主人と私の貯金から払い、残りのローンは主人と義父で出し合って払っています。土地の名義は義父になっております。家の名義も、初めは義父と主人の共同にしようと話しておりましたが、万一名義人が亡くなったときにローンを払う必要がなくなるということで結局義父名義にしました。 最近主人の弟が結婚したのですが、その結婚相手から「この家は義父母のものだ。口を挟むな。」と言われてびっくりしてしまいました。万一義父が亡くなった場合、土地と家の相続はどうなるのか教えてください。 頭金を出しローンを協力して払って一緒に暮らしていても名義が義父である限り、主人には四分の一の相続分なのでしょうか。 また、もし土地と家を義父と主人二人の名義に変えた場合の相続の仕方も教えてください。 法律に詳しくなく質問の仕方も的を得てないかとは思いますが、どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 義父名義の土地の上に旦那さんの家を建てるときの問題点
義父名義の土地の上に旦那さんの家を建てるときの問題点 こんにちは、お世話になります。 ある夫婦が家を建てようとしていまして、奥さんのお父さんが土地を買ってあげるということになりました。しかし、その土地は父親名義になります。 そして、その上に旦那さんが家を建てる計画をしていて、その建物の住宅ローンが通らなければ土地も白紙解約になるという契約を済ませました。建物は夫婦名義にする予定です。 この場合なんですが、住宅ローンには問題ないんですか？土地が義父の名義なため、土地も担保にいれさせられるんですか？または義父も保証人にもならされるんでしょうか？ よくあるようなパターンだろうと思いますが、銀行さんはこういうときどう対応しているのかききたいです。 ちなみに土地は800万、家は2500万です。 離婚してしまったら、ややこしくなりそうなので・・。 お願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 義父名義の土地に主人名義の家
長文です。。。 今年早々に、主人の実家の隣りに家を新築しました。 主人は長男で、将来的に親や土地の面倒を見なくてはならないことを考慮して、実家隣りの義父名義の土地に主人名義の家を建てました。 実家と私達の家の間には分筆はしているものの、生垣などは両親が嫌がったので、特に設けていません。 また、実家には畑がありますので畑仕事がしやすいようにと、義父と相談の上、私達の家や道路までの通路は邪魔にならない位置まで控えてもいます。 義父は今まで出会ったことないくらい自分勝手な人で、言うこともコロコロ変わります。 （結婚についても破断寸前まで、義父のことで揉めたこともあります。） 先日、自宅に帰ると、通路に使われている天然石が一部割れてしまっているのを発見しました。 通路は車で進入しないことを前提として作っていたので、何度とトラクターで通路を踏まないよう、お願いしていました。（トラクターの通路はちゃんと義父と相談の上作ってあります。） 「割れてしまっているんだけど…」と話をしたところ、「俺の土地なんだから、関係ない！俺の好きにさせてもらう！」と言われてしまいました。 確かに義父の土地です。 しかし、義父の主張も考慮に入れて作った私達の家や通路を、今になって「俺の土地なんだから、関係ない！」と言われなくてはならないものなのでしょうか？ （土地は義父に整備してもらいましたが、家や通路については1円も出してもらっていません。） 既に、家や通路を作るときに話し合った内容はすっかり忘れてしまっているようで、一向に話は平行線です。 「俺の土地なんだから、俺の言うとおりにしろ！」と言うのであれば、家を建てる前に言ってくれればそこには建てなかったのですが、その当時はそこに家を建てることを賛成してくれていました。 家ごとお引越しできればよいのですがもちろんそればできませんので、あちらこちら壊されたり汚されたりしていることについて、何か良い対策はありますでしょうか？ ちなみに、生垣やフェンスをつくること、土地を譲ってもらうことは義父が許しません。 長文にも関わらずお付き合いいただき、ありがとうございました。 どうぞよろしくおねがいします。
- 締切済み
- 夫婦・家族
- 共有名義の一戸建の売却について教えて下さい。
初めて利用させていただきます。 離婚するにあたり、一戸建てを売却することになりました。 土地、建物共に、名義は主人と私の共有名義、ローンも主人と私で半分づつの借り入れをしています。 質問なのですが、「家が売れる前に離婚届けを出したい」場合、名義とローンの処理はどのようにすればよいのでしょうか。 名義をどちらか一方にしてから離婚届けを出したほうが良いのでしょうか。 その場合のローンは、名義人がローン組みなおし、ということになるのですか？ 一番良い進め方をご教授いただければと思いますので、詳しい方がいらっしゃれば宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 義父名義の土地に建てた家
義父(夫の父)名義の土地に新築しました。 他の用途にも使用している広大な土地の一角です。 夫名儀で住宅ローンを組む際、担保にしました。 保証人は義父です。 最近になって夫と両親との仲が悪くなり、 「夫には財産を一切渡さず、他の兄弟に相続させる」 と言われたそうです。 新築する金銭的余裕はありませんでしたが、 「土地は必ず相続させる、ローンを払っていけるだけの他の財産も相続させる」 との口約束を真に受け新築してしまいました。 もちろん私は反対でしたが。 義父は持病を抱えているため、いつ相続問題が起こってもおかしくない状況です。 そうなったら大変なことになると思うのですが、 知識がない為、何がどう大変になるのかがわかりません。 また、義父は他にも不動産を持っているため、相続税がかかるのは 間違いないと思います。 運よく、家が建っている土地だけ相続できたとしても 相続税を支払う余裕はありません。 漠然とした質問で申し訳ありませんが、 相続の際に起こりうる問題と、それを回避する方法などがありましたら 教えていただきたいと思います。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 義父の土地に建てた家は？
妻の父名義の土地に、家を建てました。妻へは相続されておらず 義父名義のままです。固定資産税も義父に払ってもらってます。 １）もし離婚した場合、どのような処理が適切なのでしょうか？ ２）毎年少しづつ妻に贈与してもらうように、お願いしましたが ＮＯです。もし亡くなられ、相続税が払えない場合はどのように すれば手放さなくても良いのでしょうか？ 土地は住宅地の１００坪です。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 離婚後の土地と家の名義変更について
離婚後の土地・家の名義変更について 質問させてください。 この度夫と離婚したのですが、元夫名義の土地と一戸建て(ローンが残っています)を私の名義に変更したいと考えております。 ただ、元夫は自己破産の手前、個人再生法の処理を受けようとしています。 私には子供も二人おりますので、私と子供たち3人でこの家に住みたいのですが、個人再生法の処理を受けようとしている元夫から、ローンの残った家と土地の名義を変更してもらうことはできるのでしょうか？ 抵当権が銀行にあるので、審査が必要だと思うのですが…新規で私がローンを組み直すことはできるのでしょうか？ ローンは3300万円残っており、私の年収は450万円以上あります、現在の家の査定額は2500万円です。 離婚後の名義変更ですし、個人再生法という処理のことも絡んできているので…。 どうか知恵をおかしください。 お願いします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 親名義の土地に建てた家の住宅ローンを払っていて相続のとき土地の権利はありますか
主人と義父が義父名義の土地に連帯債務で家を建てました 家の持ち分は半分ずつです。 主人は三人兄妹です 妹夫婦が多重債務者で父が借金の肩代わりで土地を抵当に入れお金を借りてしまいました。住宅ローンを私たちが払っていても相続の時 土地は3/1になってしまいますか？義父は妹をかばい感情的になり土地の名義は変えてくれません。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
