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＞Ａ、Ｂ連名にする必要が有るのでしょうか？ 一般的にこの方法です。 売主の次に 所有者Ａが１／３、Ｂが２／３ と記入し 末尾の売主欄を 住所と氏名をもう一列もうけます。 ↓ http://www.endo-zeiri.co.jp/sample/pdf/18.pdf
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平成23年7月中旬に当方が買主で仲介業者（不動産屋）の仲介で売主と土地売買契約を結びました． しかし，売主側の不履行で同年12月中旬に合意解約書を作成し，違約金の半額を当日に支払ってもらい，残りをその土地が売却出来た後支払うということになりました（ここは書面にも明記してあります）． ここからが問題で，仲介業者の提案で「お互いの電話番号を知っているとトラブルになりかねないので，私（仲介業者）が責任を持って連絡するので解約書には電話番号は記載しないようにしましょう」と言っていたので「売買契約の日が決まったら連絡してください」と口約束をしました． 先月，その土地が売れたようだと知人から連絡を貰い，仲介業者に確認の電話をしたところ「もう（土地）は売れてしまって，売主が雲隠れしてしまった」，「（売主）が生活保護を受けていたので，もう手元にお金がないかも」，「私（仲介業者）も測量代などを減額した」などと言ってきました． しかし，話を進めると相手（売主）の連絡先など知っていて8月中旬に仲介業者の店舗で売主側を話し合い？することになりました． ここで質問なのですが，売主に支払い能力がなかった場合，仲介業者に損害賠償させることはできるのでしょうか？当方としては仲介業者が故意に連絡しなかったのでは？と考えています． なぜそう考えているかというと， (1)合意解約書を作成する際違約金は重要書類説明書に明記してあった金額なのに，仲介業者から違約金の減額を求めてきた．（当然，売主も減額を求めてきましたが） (2)土地売買契約を結ぶ際に，地権者が３人いたのですが当日２人しか来ず，その内の１人が仲介業者に促されて代理で署名・捺印をしたのですが，結局その来なかった１人が「売りたくない」とその土地に居座り売買契約が破談になった． (3)その土地売買契約書に当方が署名・捺印する際に，残り１人の合意を確認出来てないのでは？と質問すると仲介業者は「大丈夫です．私（仲介業者）が責任を持って履行します」と言っていたのに結局は・・・． などと当方に不信感を抱かせる発言・状況があったからです． 皆様，お知恵を拝借させてください．
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やっぱり連名にするのが自然なんですね。 これで契約書の作成が出来ます。 分りやすい解説、誠に有難う御座いました。 感謝します。