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テナント経営指南
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- maido0303
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テナントの募集は通常のマンションより 仲介業者も慎重になります。 まず募集するのに物販、飲食、水商売系など 立地にもよりますが色々な業種が有ります。 飲食ならば 電気、ガス、水道の容量や配管などの太さなど色々と 調べる必要があります。 入居者サイドがプロ(何店舗もやっている)ような 方ですと入居者の言いなりに契約してしまうことも有ります。 事業用はやはりプロの仕事と言っても過言ではありません。 まずは近くの不動産業者等で相談されたら良いと思います。 不動産屋は契約したり、専任媒介などの依頼をしない限り 通常、一切費用は必要では有りません。 気に入らない所はそれまでにして よさそうな業者にお任せになられた方が良いと思います。 また一概に店舗専門の業者の方が良いとも限りません。 地域性、その店舗の有用性などにより 様々なことを考えなければなりません。 知識がなければどうぞ不動産業者を頼ってください。 手数料はそれなりに必要ですが きっとお役に立つと思います。 書籍で、もしそのような完璧な本があったとしても 募集、管理、解約はその場その場の対応になりますので 知識程度にしかならないと思います。
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