契約更新手続きをしていないとどうなりますか

質問

店舗として一室貸しておりますが、うっかりしており３年毎の更新手続きをしておりませんでした。更新手続きすべき日より、すでに３年経過し、そろそろ更新だと思い出しました。
更新のたびに、保証金の約５％を償却し、あらたにその５％分を保証金として支払っていただく契約になっていました。
３年経ったのですが今更その５％請求して拒絶されないかどうか。
また３年間そのままだったので、更新契約を今更結べるものか、教えていただけると大変助かります。
法定更新で、期限の定めのない契約になってしまうかもとお聞きしましたが本当でしょうか。

回答No.1

doll2007 · ベストアンサー

契約書はどう書かれていますか？
管理会社や仲介の不動産屋さんは通していないのでしょうか？
通しているならすぐに相談を。

＞法定更新で、期限の定めのない契約になってしまう

それは住居の場合のみです。
店舗なら居住権がありませんから。

ただ、３年も経過してしまったとなると、５％分を保証金というのは、請求を忘れたほうにも責任はあるわけで、ぐちゃぐちゃ言われるかもしれないですね。
そこは話し合うしかないでしょう。
いざとなれば、退去の際に保証金から精算というのもありですが。。。

お礼

不動産屋は通していません。
法定更新はないとわかって安心です。

大変勉強になりました。