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住宅購入の接点について
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- rorona667
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基本的には自分の足で色々回ってみることをオススメしますが、さしあたりオーソドックスなポイントを２つほど挙げておきます。 (1)物件の元売と同じグループを選ぶ マンションや建売住宅の場合は元々建てた業者（例：○×不動産）の同じグループの販売会社（例：○×住宅販売）がおすすめです。大抵の場合は、マンション名などに一定の法則があるので、ネットなどで調べることが可能でしょう。当然色々と話も早く、融通も効きやすいと思います。ただし、財閥系の名前を関した大手不動産仲介会社など、グループ会社ではあるものの、業務上の関係は希薄であるケースもあるので注意が必要です。 (2) 会社の質で選ぶ ・財閥系、商社系、銀行系 →比較的安心だとは思います。銀行系は仲介のみですが、もし他の系列で(1)の条件を満たしている場合は、ぜひともその会社にするべきでしょう。ただ、社員ががっついてこない分、少し無気力に感じるかもしれませんし、店舗もある程度の規模の街（急行停車駅とか）にしかありません。 ・電鉄系 →会社のレベルはそれなりですが、その沿線ではやはり顔が利いているので、それなりの利点はあると思います。(1)の条件を満たしている場合は、優先して相談していいと思います。 ・どこにであるような不動産仲介のみの会社 →売上高はどこも業界トップクラスですが、正直微妙です。中身はいわゆるブラック企業と言うやつで、社員の離職率も半端じゃありません。上記の会社と同じ財閥系の名前を関していても、その質は雲泥の差ですね。 なお、こうした質については、↓のような就職難易度ともそれなりに比例する部分はあります。リンク先はネットの風聞がまとめられたものですが、ある程度は参考にしてみるのもいいでしょう。 http://jobranking.sakura.ne.jp/industry/able.html http://jobranking.sakura.ne.jp/industry/real_estate.html 繰り返しになりますが、やはり自分で実際に話を聞いてみて、営業マンや会社が信用できるかどうかを判断するのが一番です。このご時世ですので、色々おいしそうな話もあるでしょうが、しっかり勉強して後悔が無いようにしてください。
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