• 締切済み

住宅取得控除

平成２０年に、土地と既存住宅を取得しました。住宅取得控除を受けようと思い、適用できるか精査していたところ、住宅の方が４５年前に建てられていた為、既存住宅は対象になりません。しかし、建物の価値はほとんどなく、支払った大半が土地なのですが、居住用土地として住宅取得控除の対象にはなってくるのでしょうか？？

みんなの回答

  • zorro
  • ベストアンサー率25% (12261/49027)
回答No.1

対象ではないものと考えます。税務署に相談を・・・ http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/plan20040319b1000a4.html

  1. カテゴリ
  2. ビジネス・キャリア
  3. 職種
  4. 財務・会計・経理

関連するQ&A

  • 中古住宅の住宅借入金控除

    平成16年中に中古住宅（築25年以上）と土地を同時に購入し、居住しています。 　この場合、住宅については住宅借入金等特別控除は適用されないという事ですが、土地の購入分についての借入に対しても控除は受けられないのでしょうか？

  • 住宅取得控除について

    今度住宅ローンの繰上げ返済をしょうか、と思ってます。住宅を購入したのは平成１０年６月からで　平成１５年の年末まで住宅取得控除をうけられるのですが　友人から残高が１０００万円以下だと　控除がうけられないからせっかく控除を受けてるうちは残高を１０００万以上にしておいたほうがいいと聞きました。本当にそうなのでしょうか。 又、住宅取得控除を受けられる条件を教えてください。 我が家を取得してから税制が変わってしまったりしてよくわかりません。

  • 住宅取得控除について

    教えて下さい。昨年９月に一戸建住宅の契約をしましたが、その土地に建物があった ため、取り壊してから新築することとなりました。但し、土地については先行して売 買契約をして銀行ローンを締結して１０月から返済をしております。建物については ２月中旬に引渡しされる予定ですが、この場合、土地取得に関しての住宅取得控除の 申請はできるのでしょうか？

  • 住宅ローン控除について

    初めて質問させていただきます。 現在土地購入後、住居建築の段取りでマイホーム計画を進行中です。 住宅ローン控除について不明な点があります。 土地、建物取得については以下の流れで住宅ローンを利用する予定です。 1.土地　1,000万円 2.建物　3,500万円（建物2,500万円＋土地残金約1,000万円） 1と2の間は約1年ほど期間が開きます。 先に土地取得の住宅ローンを組み、返済しつつ建物委託契約時に 土地借入金の残金を合算して住宅ローンを一本化します。 利用する金融機関は同一で、借り入れ期間は30年で考えています。 この場合以下2点について教えてください。 ・そもそも住宅ローン控除の対象になりますか？ ・対象となる場合、対象額は3,500万円ですか？ 入居後から控除申請可能（土地だけでは不可）という事は調べてわかりました。 税務署に聞くのが間違いないとは思うのですが、なんだか敷居が高くて...。

  • 住宅取得に纏わる税金の控除について

    住宅取得に纏わる税金の控除には ・住宅取得等資金の贈与を受けたときの贈与税 ・不動産取得税の特例措置 などがありますが、 「取得者が居住する」ことが条件ですよね。 何年以上居住しなければいけないというような、 居住期間の設定があるのでしょうか？ 例えば、 上記控除を受けて住宅を購入しましたが、 1ヶ月後に転勤になりましたという場合、 購入した住宅は自分は居住しないが維持する・ 賃貸に出すなどとなるかと思いますが、 控除された税金はどうなるのでしょうか？

  • 住宅取得控除について

    多くの人にご教授願います。 土地と住宅を購入予定。 そこで、先に土地の購入を妻のローンで、 住宅を自分（夫）のローンで購入を考えています。 そこで、住宅取得特別控除は、土地のみに購入でも対象なのでしょうか？

  • 住宅取得特別控除(確定申告)の手続きについ

    　平成15年に住宅を新築し、銀行から住宅ローンを15年返済で借りました。 　10年間にわたりローン残高の1%が税額控除されることになり、初年後会社で年末調整されていました。 　しかし、平成20年から2年間会社命令で中国へ海外赴任したことになり、適用が受けられなくなりました。その後、22年10月に帰国し、適用住宅に再度居住することになり、23年1月現在は居住要件に該当することになりました。 　質問ですが、 　　会社からは23年の年末調整では控除できないことから、確定申告で控除を受けてくれといわれました。 　どのような手続きで行うのか、ご教示をお願いします。 　

  • 土地にかかる住宅ローン控除について

    築２６年以上のマンションと土地を購入しました。 築年数が古いので住宅ローン控除の対象物件ではないのですが、土地に対しても住宅ローン控除がかかると聞きかじりましたので質問させていただきます。 建物が控除の対象でない場合、それにかかる土地も対象にはならないのでしょうか？ 土地だけ個別に住宅ローン控除を受けることは可能でしょうか？ よろしくお願いします。

  • 住宅取得控除もらえないのですか？

    平成11年11月に北海道で新築の家を建てたのですが、平成12年1月に仕事で東京転勤になり、家族で東京の賃貸マンションに引越しました、（父はそのまま北海道住んでおります）その時は東京で住宅取得控除を一年間は受けられました、その時の税務署の説明では、家族が移動するので平成12年分の控除は受けられませんが平成11年分は12月に北海道に住んでいたので受けられます、北海道に戻った時はまた税務署で 同じ手続きをすれば控除を受けられますと言われ、安心していたのですが、今回北海道に戻ってきた（13年10月に）ので、平成13年度分の住宅控除を受ける為税務署に行って手続きをしたら、一旦家族が家を出て住宅控除をもらえなくなると、この先も手続きは出来ませんと言われすごく落ち込んでおります、東京の税務署と北海道の税務署では違うのですか？・・当初新築で建てると15年間は控除受けられると言う事だったので、建てたのですが・・・あきらめるしかないのでしょうか？誰か詳しい方が居ましたら教えて下さい、お願いいたします。

  • 住宅取得控除と贈与税について

    こんにちは 父が所有する土地に私が建物を建てます。 父が所有する土地の借入残が1000万あり、私が取得する建物は2000万です。　７年前に借りた父の借入の利率が高いので、連帯債務で3000万の住宅資金の借入をしました。 借入の返済は私の通帳から引き落としになります。 そこで贈与税が発生しないように毎月父の返済分を私の通帳に振り込んでもらえば課税されないでしょうか？　 土地は父、建物は私が所有者です。 収入は父（1000万）私（500万）です。 それと私の分は住宅取得控除が適用されると思いますが、連帯債務にしたことと、父の収入が私より多いのが気になっております ご教授宜しくお願い致します。

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する