マンションの面積の偽りを見破るには？

質問

近所に新築分譲マンションができ、室内が案内されています。
先日、見に行ったら、20畳のリビングとあるのですが、団地サイズの畳（１畳1,45平方メートル）で計算してあるとしても、どう見ても８畳くらいにしか見えないのです。

寸法の書いた図面を見せてくださいと言ったら、社員がパンフレットの図を物差しで測って書いてくれました。「元の印刷された図面はないんですか」と聞くと、パンフの縮尺（約60分の一）を示しながら、「60倍すればいいのだから誰にでもできますよ」と言われました。

帰宅して、書いてもらった数字で計算すると、団地サイズでも20畳には届かないのです。現在住んでいるマンションのリビングは12畳大なのですが、隣の６畳の和室を足すと、見た目でも現在のマンションのほうが新築のリビングよりよほど広く見えます。

面積を偽って販売しているのではないでしょうか。それを確認するにはどうしたらいいでしょうか。

回答No.2

saltmax · ベストアンサー

不動産の表示に関する公正競争規約には
新築の住宅に関して居室等の広さを畳数で表示する場合
畳1畳の広さは1.62平方メートル以上の広さが必要ですが
この時の広さは内法ではなく壁心面積です。
従ってコンクリートの壁などの場合には
この壁の芯からの測定になりますので
壁が厚いと同じ面積表示でも狭いということになります。
新築以外では1畳を1.62平方メートルとしない場合
その1畳を何平方メートルで計算しましたと表示することができますが
新築住宅の場合はできません。
設計図が事務所にあるはずなので
設計図で確認すればはっきりするのではないでしょうか。
買うつもりなら施工図の平面詳細図を見せてもらってもいいと思います。

お礼

ありがとうございました。いろいろな種類の図面があるのですね。

回答No.1

86tarou

面積を偽って販売しているのではないでしょうか。＞
面積を偽ってるかどうかは分かりませんが、団地間サイズくらいにはなってると思います。ただ、マンションの場合は壁心からの計測なので、その分部屋自体は狭くなります。

それを確認するにはどうしたらいいでしょうか。＞
図面を出して貰えば良いだけです。見に行った時は寸法の入った図面が無かっただけなのかもしれません。もし後日でも良いからと要求しても出ないようなら、そんなマンショは買わないことです。今は買い手市場なんですから、慌てることはありません。売れ残りも多く、それが希望に合えば数百万円安く買えることもざらですから。

お礼

ありがとうございました。
買い急がないようにします。